Решение по делу № 2-4/2019 (2-635/2018;) ~ М-534/2018 от 05.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 марта 2019 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Галиевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Зариповой А.Г. к Закиевой Н.С., Зарипову С.С. о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным и применения последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Зарипова А.Г. обратилась в суд с иском к Закиевой Н.С. о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным и применения последствий недействительности сделки. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с Зариповым С.С. В период брака в 1997 году ими был построен жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Право собственности на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу было оформлено на имя супруга – Зарипова С.С. ДД.ММ.ГГГГ истица из-за конфликта в семье была вынуждена уйти из дома и в настоящее время ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы подарил земельный участок с жилым домом, являющиеся совместно нажитым имуществом супругов, своей сестре – Закиевой Н.С. Поскольку согласия истицы при заключении договора дарения не было получено, то истица просит признать указанный договор дарения недействительным и применить последствия недействительности сделки.

В ходе судебного заседания представитель истицы свои требования поддержала и увеличила их, в которых просит также прекратить право собственности Закиевой Н.С. на оспариваемый земельный участок с жилым домом, прекратив записи в ЕГРП; признать совместной собственностью Зарипова Сагитзяна Сулеймановича и Зариповой Альфинур Газизовны земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, ул Советская, <адрес>, определив доли каждого – по 1/2 доли; признать за Зариповой Альфинур Газизовной право общей долевой собственности доли в праве 1/2 доли на указанный земельный участок с жилым домом; определить долю Зариповой А.Г. в наследственном имуществе по закону в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, в виде 2/8 доли (1/8 своя доля + 1/8 доля отказавшейся от наследства дочери ФИО7)

Представитель Закиевой Н.С. иск признала частично, пояснив, что оспариваемый земельный участок с жилым домом действительно является совместно нажитом имуществом Зарипова С.С. и Зариповой А.Г. Вместе с тем, Зарипов С.С. в силу семейного законодательства на момент заключения договора дарения являлся собственником 1/2 доли указанного недвижимого имущества и он имел право совершить отчуждение 1/2 доли имущества Закиевой Н.С. Поэтому иск в части признания оспариваемого недвижимого имущества совместно нажитым имуществом супругов ФИО9 признает, а в удовлетворении остальной части иска просит отказать, поскольку 1/2 доли земельного участка с жилым домом перешло Закиевой Н.С. на законных основаниях. Кроме того, истицей не доказано, что Закиева Н.С. знала или заведомо должна была знать о несогласии истицы на совершение её супругом сделки по безвозмездному отчуждению совместно нажитого имущества супругов.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены наследники Зарипова С.С. - мать ФИО6, дети – ФИО8, ФИО7

Представитель ФИО6 иск не признал, пояснив, что оспариваемый земельный участок с жилым домом не является совместно нажитым имуществом супругов ФИО9, а перешло по наследству к Зарипову С.С. от его родителей, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ФИО8 и ФИО7 в удовлетворении иска не возражают.

Представитель отдела Росресстра в суд не явился.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

    Материалами дела установлено, что Зарипов С.С. и Зарипова А.Г. проживали в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Зарипов С.С. умер.

    Согласно договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Зарипов С.С. подарил Закиевой Н.С. земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

    Из условий договора дарения (п.2) и копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на оспариваемое недвижимое имущество Зариповым С.С. зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у Зарипова С.С. права собственности на земельный участок.

    Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, следует, что дом построен в 1997 году, то есть в период брака супругов ФИО9.

Согласно ответу Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в архиве Управления имеется государственный акт на право собственности на землю №РТ-12-06-1798 на имя Зарипова Сагитзяна Сулеймановича, выданный на основании постановления Карадуванского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок и жилой дом являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО9.

Доводы ФИО6 о том, что оспариваемое недвижимое имущество не является совместно нажитым имуществом супругов ФИО9, а перешло по наследству к Зарипову С.С. от его родителей, судом признаны несостоятельными, поскольку они опровергаются вышеприведенными доказательствами.

Выписка из домовой книги, на которую ссылается ФИО6, не является правоустанавливающим документом на недвижимое имущество.     

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1 ст. 35 СК РФ).

В силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

С учетом того, что супруги ФИО9 на момент совершения оспариваемого соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Зариповым С.С. и Закиевой Н.С. и государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости, состояли в браке, к правоотношениям подлежали применению положения пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, поскольку оспариваемое соглашение является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов, права на которое подлежат государственной регистрации.

Между тем материалы дела не содержат сведений о том, что Зарипова А.Г. знала о состоявшейся сделке, согласия на совершение сделки в соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации ФИО9 А.Г. не давала.

Возложение представителем Закиевой Н.С. на Зарипову А.Г. бремени доказывания совершения сделки без её согласия основано на ошибочном толковании норм права.

При признании сделки недействительной на основании пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации закон не возлагает на супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, обязанность доказывать факт того, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия. Применение представителем Закиевой Н.С. к спорным правоотношениям положений статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации не основано на законе.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу иск в части признания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным подлежит удовлетворению.

    Доводы представителя Закиевой Н.С. о том, что оспариваемый договор дарения является недействительным частично, судом признаны несостоятельными. На момент заключения договора дарения земельный участок с жилым домом являлся совместной собственностью супругов ФИО9 и доли в этом совместном имуществе определены не были. Более того, наследство Зарипова С.С. в настоящее время уже принято его наследниками.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1110, 1112, 1113, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Согласно пункту 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

    Из наследственного дела, открытого после смерти Зарипова С.С., установлено, что его наследство было принято путем обращения с заявлением к нотариусу его матерью ФИО6, супругой Зариповой А.Г., сыном ФИО8 При этом дочь ФИО7 отказалась от причитающейся ей доли на наследства после умершего отца в пользу матери Зариповой А.Г.

    Таким образом, доля истицы в земельном участке с жилым домом расположенными по адресу: РТ, <адрес>, составляет 1/2 доли, как доля супруги в совместно нажитом имуществе супругов.

    Оставшаяся 1/2 доли для оспариваемого недвижимого имущества, принадлежавшая покойному Зарипову С.С., перешло по наследству к его наследникам: 1/2 : 4 наследника (мать ФИО6, супруга Зарипова А.Г., сын ФИО8, дочь ФИО7 (отказалась в пользу матери). Доля ФИО6 в наследственном имуществе ФИО6 – 1/8; Зариповой А.Г. - 2/8 (1/8 своя доля + 1/8 отказавшейся от наследства дочери); ФИО8 - 1/8.    

    При таких обстоятельствах иск в части прекращения права собственности Закиевой Н.С. на указанное недвижимое имущество и аннулирования записи в ЕГРП; признания совместной собственностью супругов; признания за истицей права на 1/2 доли недвижимого имущества; определения доли истицы в наследственном имуществе; признания права общей долевой собственности за истицей подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    признать договор дарения земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Зариповым Сагитзяном Сулеймановичем и Закиевой Назирой Сулеймановной, недействительным и применить последствия недействительности сделки.

    Прекратить (аннулировать) записи в ЕГРП о праве собственности за Закиевой Назирой Сулеймановной на земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, совместной собственностью супругов Зарипова Сагитзяна Сулеймановича и Зариповой Альфинур Газизовны, определив доли каждого в имуществе по 1/2 доли в праве.

Признать за Зариповой Альфинур Газизовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Зариповой Альфинур Газизовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество Зарипова Сагитзяна Сулеймановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 2/8 доли земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

    Председательствующий: