Решение по делу № 2-61/2019 от 01.11.2018

                                                                                                        Дело № 2-61/19
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2019 года                                   р.п. Дальнее Константиново

     Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Кузнецовой И.О.,

с участием представителя истца Симанова В.Ф., ответчика и представителя ответчиков Санжаревского А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижегородского МУМППЖКХ к Санжаревскому А. А., Санжаревской Т. Т., Санжаревскому К. А., Санжаревской Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, по встречному иску Санжаревского А. А., Санжаревской Т. Т., Санжаревского К. А., Санжаревской Е. А. к Нижегородского МУМППЖКХ о взыскании возмещения материального ущерба, компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации перерасчета за содержание жилья, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

      Нижегородское МУМППЖКХ обратилось в суд с иском к Санжаревскому А. А., Санжаревской Т. Т., Санжаревскому К. А., Санжаревской Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что основным видом деятельности Нижегородского МУМППЖКХ является оказание жилищно-коммунальных услуг населению. Санжаревский А. А. /дата/ г.р., Санжаревская Т. Т. /дата/ г.р., Санжаревская Е. А. /дата/ г.р., Санжаревский К. А. /дата/ г.р. проживают по адресу: /иные данные/. Свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги должник исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с /дата/ по /дата/ за ними образовалась задолженности в размере 38 523 рубля 44 коп.. Сумма пени составила 11 887 рублей 97 копейки.

Нарушая требования закона по оплате жилищно-коммунальных услуг, должник тем самым причиняет материальный ущерб Нижегородскому МУМППЖКХ, который в соответствии со ст. 1064 ГК РФ подлежит возмещению в полном объеме. Несвоевременная оплата населением жилищно-коммунальных услуг затрудняет работу истца по выполнению изложенных на него задач по содержанию жилищного фонда, влияет на качество, объем, сроки исполнения предоставляемых услуг, что затрагивает интересы жителей, проживающих в данном жилом фонде. Просят взыскать соответчиков за период с 01.09.2015г. по 01.09.2018г., в пользу Нижегородского МУМППЖКХ Дальнеконстантиновского района Нижегородской области: задолженность в сумме 38 523 рубля 44 копейки, пени в сумме 11887 рублей 97 копеек, госпошлину в сумме 1355 рублей 70 копеек.

Санжаревский А.А., Санжаревская Т.Т., Санжаревский К. А., Санжаревская Е.А. обратились в суд со встречным иском к Нижегородскому МУМППЖКХ о взыскании возмещения материального ущерба, компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации перерасчета за содержание жилья, взыскании штрафа, мотивируя тем, чтона основании Свидетельства о государственной регистрации права они являются собственниками квартиры №21, расположенной на третьем последнем этаже по адресу: /адрес/. Ответчик - Нижегородское МУМППЖКХ - является исполнителем услуг, поставщиком коммунальных ресурсов и обслуживающей организацией. Ответчик либо систематически не выполняет своих обязанностей, либо выполняет их ненадлежащим образом, чем наносит имущественный и моральный вред Истцам. Ответчик обязан представлять истцу платежные документы для внесения платы за ЖКХ, но он небрежно относится к этой обязанности, вследствие чего истцы не имеют основания для внесения платы за ЖКХ, то есть не имеют возможности исправно выполнять свою обязанность по надлежащему содержанию принадлежащего им имущества. Ответчик не выполняет свои прямые функции и обязанности,установленные законом РФ.В том числе, экспертизы поступающей в дом воды, ее качество и соответствие нормам Законодательства РФ. Холодная вода не надлежащего качества - с белымосадком, слабый напор воды, а в летний период напор вообще отсутствует. В отопительный сезон температура в радиаторах занижена, а следовательно это услуга не надлежащего качества, но ни разу за отопительный сезон не было перерасчета в уменьшающую сторону. Фактом предоставления услуг некачественного характера, а такженеисполнения своих обязанностей Ответчиком, служат письменные жалобы, направленные имина имя директора Нижегородского МУМППЖКХ под входящими номерами вх./номер/ от 5015г., вх./номер/ от /дата/,вх./номер/ от 06.05.2015г.,вх./номер/ от 16.06.2015г., вх.от 23.10.2017г., вх./номер/ от 23.04.2018г., а так же выписка из журнала регистрации обращений граждан Дежурно-диспетчерской службы ЖКХ и Единой дежурно-диспетчерской службы Дальнеконстантиновского района. В жалобах высказывались претензиипо бездействию Нижегородского МУМППЖКХ на неоднократные требования отсутствия холодной воды, отопления и электричества, произвести перерасчет по коммунальным услугам в связи с их отсутствием. Эти жалобы были проигнорированы, директором МУМППЖКХ. Также ненадлежащее исполнение Ответчиком своих обязанностей подтверждается неоднократными фактами протекания кровли после дождей. Следствием протекания кровли стали многочисленные потеки потолка на лестничной клетке, а также потолка в их квартире, и причинение им этим имущественного вреда. Для урегулирования этой проблемы на имя директора Нижегородского МУМППЖКХ ими была направлена жалоба под входящим номером 66. В ней указывался характер протеканий, их площадь, причины, выставлялись требования по проведению осмотра и составления акта и ремонта кровли. Капитального ремонта требует помещение кухни и кладовой, спальни. Необходимы переклейка обоев в спальне, штукатурение, шпатлевание и побелка потолка кухни и кладовой, повреждены мебель, напольные плинтусы, напольное покрытие из линолеума.. Аналогичных действий по ремонту требуют стены и потолок на лестничной клетке. Эта жалоба была проигнорирована, осмотра произведено не было, действий по устранению недостатков в кровле со стороны Нижегородского МУМППЖКХ предпринято не было, до октября 2017 года, после нашей жалобы в прокуратуру Дальнеконстантиновского района. Плата на основании представляемых им платежных документов ими вносится регулярно. На момент причинения им ущерба задолженности не имелось. Тот ущерб, что нанесен Ответчику по первоначальному иску, возник исключительно из-за недобросовестного исполнения Ответчиком своих собственных обязанностей, и в силу и 416 ГК РФ Истцами возмещению не подлежит. На основании калькуляции по сумме затрат, необходимых на восстановительный ремонт поврежденных протечками помещений, они оценивают причиненный им ущерб в размере 35 419.50 рублей. Размер платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Но несмотря на это Ответчик самостоятельно каждый год повышал плату за содержание жилья, что отражено в квитанциях об оплате. За последние три года они не получали никаких уведомлений о том, что вносятся изменения в оплату жилищно- коммунальных услуг. Следовательно, не будучи надлежаще информированными, они не обязаны отвечать и за наступившие для Ответчика последствия действий или бездействия его представителей. Еще одним фактом неисполнения своих обязанностей и грубейших нарушений законодательства Ответчиком, служит договор № 3-65 возмездного оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который был подписан 1 января 2018 года. На их заявление вх.№51 от 25.06.2018 года Ответчик сообщил, что способ управления домом №65 по /адрес/ - непосредственное управление. с Ответчик с нарушением ЖК РФ начислял им за содержания жилья 677.57 руб. х на 11 месяцев = 7 453 руб.. На основании вышеизложенного, им был причинен существенный материальный ущерб здоровью, который произошел по вине ответчика и подтверждается выписками из медицинских карт. В силу неоднократных их обращений к Ответчику с целью урегулирования спорных вопросов, в силу бездействия и противодействия Ответчика мирному, досудебному разрешению конфликтных ситуаций, в силу нарушения Ответчиком права на жилье, пригодным для проживания и соответствующее санитарно-эпидемиологическим нормам, им причинен моральный вред в размере 60 000 рублей. Просят взыскать с Нижегородского МУМППЖКХ в пользу Санжаревского А. А., Санжаревской Т. Т., Санжаревской Е. А., Санжаревского К. А.: 35419.50 рублей в качестве компенсации за причиненный имущественный ущерб, 60 000 рублей в качестве компенсации морального вреда, обязать, Нижегородское МУМППЖКХ произвести перерасчет за содержания жилья в период с 2015 года по декабрь 2018 года; взыскать с Нижегородского МУМППЖКХ в пользу Санжаревского А.А., Санжаревской Т.Т., Санжаревской Е. А., Санжаревского К.А.: 7 453 рубля в качестве компенсации перерасчета за содержания жилья за 2018 год; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

/номер/">/дата/ истцы по встречному иску изменили исковые требования, просят обязать ответчика произвести перерасчет по коммунальной услуге - отопление за период с /дата/ по /дата/ в размере 51 789, 33 руб., а также по водоснабжению за период с /дата/ по /дата/ в размере 15693, 54 руб..

/номер/">/дата/ истцы по встречному иску изменили исковые требования, просят обязать ответчика произвести перерасчет по коммунальной услуге - отопление за период с /дата/ по /дата/ в размере 25570,85 руб., а также по водоснабжению за период с /дата/ по /дата/ в размере 15693, 54 руб..

        Представитель истца по первоначальному иску Нижегородского МУМППЖКХ С. В.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал, суду пояснил, что Нижегородское МУМППЖКХ и собственники жилых помещений МКД /иные данные/ на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом /номер/ от /дата/, заключили /дата/ договор /номер/ управления МКД. Ответчики в возражениях по исковым требованиям необоснованно ссылаются на п. 8 ст. 155 ЖК РФ, чем вводят суд в заблуждение, указанный пункт относится к собственникам, осуществляющим непосредственное управление МКД. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп.5, п.2, ст. 155 ЖК РФ). Свою обязанность ответчики не выполняют добросовестно, о чем Нижегородское МУМППЖКХ их неоднократно уведомляло и требовало погасить образовавшуюся задолженность. Информация о принятии решения об изменении размера платы за жилое помещение регулярно по мере принятия такового решения размещается Нижегородским Сельсоветом в средствах массовой информации (пп.2, п.2 ст. 155 ЖК РФ) (печатается в местной газете). В расходы на оплату коммунальных услуг Нижегородским МУМППЖКХ невключены расходы на доставку счетов собственникам. Согласно истории начислений и оплаты, собственниками жилого помещения /иные данные/ в апреле 2016 года была произведена оплата коммунальных услуг в размере 15000 руб. Начисления же за март 2016 г. составили 3109 руб. 14 коп. Следовательно, превышающая эту цифру сумма была направлена на погашение задолженности за предшествующий период. Аналогичные перечисления денежных средств имели место быть в октябре, ноябре, декабре 2016 года; июне, сентябре 2017 года; сентябре, декабре 2018 года.

        Представленные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что собственники, превышая сумму ежемесячного платежа, осознанно оплачивали ранее образовавшуюся задолженность (ст. 319 ГК РФ). Что говорит о признании долга собственниками (п. 1, 2 ст. 206 ГК РФ). Таким образом, на основании ст. 203 ГК РФ, имеет место перерыв течения срока исковой давности до апреля 2016 г. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Срок исковой давности по иску не истек, ввиду перерыва.

Ответчик Санжаревский А.А. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, встречные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что есть Постановление Пленума Верховного суда РФ от 2017 года /номер/, в котором сказано, что п. 41 - к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). Квитанции не принесли, хотя есть решение Дальнеконстантиновского районного суда, который обязал доставлять квитанции до почтового ящика. Он платил по другим платежкам, которые ему распечатывали, но без указания периода. Представление показателей воды без указания жесткости не соответствуют нормативам качества воды Санпин, поэтому является вредной питьевой водой по химическому составу. Не представление сведений о соответствии питьевой воды требованиям нарушает право потребителя на получение информации о качествах услуг. Это указывает на представление услуг ненадлежащего качества Нижегородским МУМППЖКХ. Представленные протоколы испытаний воды содержат сведения о превышении показателей нитрат. Жесткости в протоколах вообще нет. Нами проведена экспертиза питьевой воды на жесткость, в котором жесткость по максимуму, а есть протокол, в котором жесткость выше норм - 8,5. это по квартире, расположенной по адресу: /адрес/. общая жесткость, которая превышает нормы, влияет на состояние здоровья: инсульт, ишемическая болезнь и т.д. Функциональное состояние организма меняется. По протечке Жилищной инспекцией был предоставлены сведения о её наличии. Сведения, представленные по запросу, свидетельствуют о причинении вреда ввиду ненадлежащего состояния кровельного покрытия на крыше. Это также видно на фотографиях, представленных Жилинспекцией и нами. Крыша течет по настоящее время, и Нижегородское МУМППЖКХ никаких мер не принимает. Собственник зимой должен сбрасывать снег, сбивать сосульки, но Нижегородское МУМППЖКХ в этом участия не принимает. Доводы, о том, что по нашему обращению был осуществлен выход для составления акта, но не был обеспечен доступ в квартиру, должны быть признаны судом несостоятельными и не отвечающими требованиями достоверности, допустимости, так как подписаны исключительно работниками Нижегородское МУМППЖКХ. В тот день я был дома, но к нам никто не приходил до момента приезда Жилищной инспекции. Факт представления коммунальной услуги по отоплению подтверждается решением мирового судьи судебного участка Дальнеконстантиновского района, по которому директор Быкова была привлечена к административной ответственности. Все услуги, которые они указывают в исковом заявлении, ненадлежащего качества.

Ответчики Санжаревская Т.Т., Санжаревский К.А., Санжаревская Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, администрация Нижегородского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ в судебное заседание не явилась, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
        В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на равенстве участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, предоставленным сторонами /адрес/ принадлежит в равных долях Санжаревскому А.А. и Санжаревской Т.Т., Санжаревскому К.А., Санжаревской Е.А., указанные лица зарегистрированы по данному адресу.

/дата/ на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого /адрес/ Нижегородско йобласти было принято решение о выборе в качестве управляющей компании Нижегородского МУМППЖКХ.

Ответчики - Санжаревский А.А., Санжаревская Т.Т., Санжаревский К.А., Санжаревская Е.А. с /дата/ по /дата/ не вносят плату за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги, мотивируя данные действия ненадлежащим исполнением Нижегородским МУМППЖКХ взятых на себя обязательств и отсутствием договорных отношений.

Рассматривая требования Санжаревских о защите прав потребителей суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст. 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

           Истцами Санжаревскими в обоснование заявленных требований представлены: акт о последствиях залития жилого помещения по адресу /адрес/ от /дата/, согласно которого установлено залитие кухни, спальни, коридора, актом осмотра /номер/ от /дата/ согласно которого, комиссию в квартиру не впустили, установить факт пролития не редставилось возможным.

Согласно ответа Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от /дата/ следует, что с /дата/ по /дата/ проведена внеплановая проверка. При визуальном осмотре установлено, что кровельное покрытие многоквартирного жилого /адрес/ технически исправно, дыр, отслоений кровельного покрытия не обнаружено. В местах общего пользования на потолке имеются старые, желтые, сухие следы пролития, сырых следов пролития с кровли не выявлено. В /адрес/ на потолке в кухне и в санузле имеются сухие, желтые следы пролития с кровли. (л.д. 230-231)

      Акты определения причин пролива и размера причиненного ущерба, составленный с участием управляющей компании суду не представлен, не представлены сведения об устранении обстоятельств, послуживших причиной заявленных проливов, не представлены сведения о произведенных ремонтных работах, связанных с проливами.

     В связи с указанным, суд не может принять представленные акты как доказательства произошедших в квартире пролива и соответственно, ненадлежащее исполнение управляющей компанией обязательств по обслуживанию дома, в данной части не подтверждено.

           Кроме того, судом установлено, что ранее в 2011 году /адрес/ имела пролитие и повреждения в кухне, кладовой прихожей, жилых комнатах. (л.д. 169-173)

Однако доказательств того, что повреждения от пролития квартиры в 2011 году были устранены, а указанные в иске повреждения в квартире, получены в результате пролития в 2017 году истцами не представлено.      
      Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о непредставлении со стороны истцов Санжаревских достоверных доказательств наличия факта проливов в /адрес/, а следовательно, считает необходимым в исковых требованиях о возмещении ущерба от пролития в размере 35 419, 5 руб. отказать.

       Истцами Санжаревскими в подтверждение ненадлежащего исполнения Нижегородским МУМППЖКХ обязательств по обслуживанию жилого дома представлены: акт замера температуры в помещениях от /дата/, согласно которому в /адрес/ при температуре на улице +5 произведена фиксация температурного режима, температура в помещении соответствует нормативной.

Кроме того, истцами представлены заявления о перерасчете оплаты за отопление и воду.

    Постановлением Правительства РФ от /дата/ N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

     Согласно п. 15 указанных Правил, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 16 Правил).
       Разделом X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 определен Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

      В частности, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п. 105); в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги (п. 108); по окончании проверки составляется акт проверки (п. 109); Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги (п. 110).
       Данные требования соблюдены не были.

       Доказательств уведомления представителя управляющей компании о вызове для исследования представителей каких-либо экспертных организаций либо контролирующих органов суду не представлено, сведений об обращениях по вопросу наличия повышенной влажности в квартире суду так же не представлены, акты не содержат сведений о поверке измерительного прибора, что является необходимым условием при исследовании.
     Таким образом, суду не представлено доказательств ненадлежащего обслуживания Нижегородским МУМППЖКХ многоквартирного /адрес/ в период образования задолженности по оплате коммунальных платежей.

     Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных Нижегородским МУМППЖКХ сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, вопреки утверждениям истцов Санжаревских по встречному иску, судом не установлено.

       Таким образом, со стороны истцов Санжаревских не представлено доказательств в обоснование заявленных к Нижегородскому МУМППЖКХ встречных требований, в связи с чем они удовлетворению не подлежат в полном объеме, при этом, суд полагает необходимым отметить, что причинение морального вреда действиями Нижегородского МУМППЖКХ истцы по встречному иску обосновывают именно в связи с предоставлением им некачественных услуг, что в судебном заседании не установлено.
      Рассматривая исковые требования Нижегородского МУМППЖКХ к Санжаревскому А. А., Санжаревской Т. Т., Санжаревскому К. А., Санжаревской Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, суд пришел к следующему.
       В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
      В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
       Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

        Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ст. 155 ЖК РФ).

       Доводы ответчиков Санжаревских о том, что у них отсутствуют договорные отношения с Нижегородским МУМППЖКХ, в обоснование возражений по обязанности внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг, несостоятельны, поскольку отсутствие письменного договора не освобождает собственников жилых помещений от обязанности производить оплату за фактически оказанные и потребленные жилищно-коммунальные услуги.
       Кроме того, согласно п. 23 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 " О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

      Доказательства того, что Санжаревские таким право воспользовались, а Нижегородское МУМППЖКХ, в свою очередь, отказал в заключении такого договора, в материалах дела отсутствуют.

       Согласно расчету Нижегородского МУМППЖКХ задолженность по указанной выше квартире составляет 38 523 руб. 44 коп..

       Доказательств недостоверности представленного расчета суду не представлено.

       Поскольку Санжаревским квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, то в соответствующей доле каждый из них обязан нести расходы на содержание своего имущества.

      В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

      Таким образом, с собственников /адрес/, Санжаревских подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с /дата/ по /дата/ включительно в размере 38 523 руб. 44 коп..

       В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
          Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При этом совершеннолетние члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

     Поскольку в судебном заседании установлено, что фактически ответчики Санжаревские по основному иску являются членами одной семьи, то задолженность по оплате за коммунальные услуги за период за период с /дата/ по /дата/ включительно в размере 38 523 руб. 44 коп подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Что касается требований Нижегородского МУМППЖКХ о взыскании пени за несвоевременное внесение платы ответчиками, то суд приходит к следующему.
       Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 11 887 руб. 97 коп..

Поскольку судом взыскана задолженность по коммунальным платежам, то суд считает подлежащим взысканию и пени в полном объеме.

Ответчиками Санжаревскими заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ,если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

      В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как установлено в судебном заседании ответчики Санжаревские в апреле 2016 года произвели погашение задолженности в размере 15 000 рублей, тем самым произвели погашение задолженности за предшествующий период, то есть собственники квартиры признали ранее образовавшийся долг, то есть имелся перерыв срока исковой давности, то есть срок исковой давности не пропущен.

       В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        С учетом удовлетворения требований Нижегородского МУМППЖКХ в его пользу подлежит взысканию возврат государственной пошлины в долевом порядке в размере 1355,70 руб..

         Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Нижегородского МУМППЖКХ к Санжаревскому А. А., Санжаревской Т. Т., Санжаревскому К. А., Санжаревской Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу Нижегородского МУМППЖКХ с Санжаревского А. А., Санжаревской Т. Т., Санжаревского К. А., Санжаревской Е. А. солидарно задолженность по коммунальным услугам за период с /дата/ по /дата/ включительно в размере 38 523 руб. 44 коп., пени в размере 11 887,97 руб..

      Взыскать в пользу Нижегородского МУМППЖКХ с Санжаревского А. А., Санжаревской Т. Т., Санжаревского К. А., Санжаревской Е. А. расходы по оплате госпошлины в размере 1355,7 руб. по 338, 90 руб. с каждого.

       В удовлетворении встречных исковых требований Санжаревского А. А., Санжаревской Т. Т., Санжаревского К. А., Санжаревской Е. А. к Нижегородскому МУМППЖКХ о взыскании возмещения материального ущерба, компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации перерасчета за содержание жилья, взыскании штрафа, отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                           О.Л.Логинова