Решение по делу № 2-252/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-252/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров                            06 марта 2020 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело № 2-252/2020 по иску Сакадынец В. А. к Сакадынец В. А. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что ему и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82, 9 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1173 кв.м., расположенные по адресу: .... В 2014 и в 2017 г. он и ответчик произвели реконструкцию указанного жилого дома. На реконструкцию дома ими в установленном порядке было получено разрешение на строительство, выданное муниципальным органом г. Сарова.

В результате реконструкции принадлежащая ему часть дома стала состоять из двух этажей, общей площадью 157, 3 кв.м., при этом на 1 этаже расположены: коридор(помещение № 1) площадью 17,0 кв.м., кухня-гостиная (помещение № 2) площадью 30, 9 кв.м., жилая комната (помещение № 3) площадью 17, 5 кв.м., санузел (помещение № 3) площадью 9,3 кв.м., котельная (помещение № 5) площадью 3,0 кв.м., на 2 этаже расположены: жилая комната (помещение № 9), площадью 29,1 кв.м., гардероб (помещение № 10) площадью 9,4 кв.м., комната (помещение № 11) площадью 15,0 кв.м., комната (помещение № 12) площадью 6,6 кв.м., комната (помещение № 13) площадью 8,5 кв.м., коридор (помещение № 14) площадью 5,8 кв.м., коридор (помещение № 15) площадью 5,2 кв.м..

Принадлежащая ответчику часть дома осталась одноэтажной, ее площадь стала составлять 83, 5 кв.м., и в данной части жилого помещения расположены: кухня-гостиная (помещение № 6) площадью 77, 9 кв.м., санузел (помещение № 7) площадью 3,6 кв.м., котельная (помещение № 8) площадью 2,0 кв.м..

По сложившемуся порядку пользования земельным участком, истец пользуется 1/2 частью земельного участка, непосредственно прилегающей к его части жилого дома. На данном участке расположена входная группа (вход в его помещение) и все наружные коммуникации к его помещениям. На другой 1/2 части земельного участка расположена часть жилого дома ответчика, наружные коммуникации к ней и его хозяйственные постройки. В результате указанного порядка фактически были образованы два земельных участка. Однако провести кадастровые работы по разделу земельного участка, постановке на кадастровый учет с присвоением вновь образованным участкам кадастровых номеров невозможно, поскольку жилой дом в натуре не разделен.

Принадлежащая истцу изолированная часть жилого дома, общей площадью 157, 3 кв.м., расположена на земельном участке 586, 5 кв.м.. Принадлежащая ответчику изолированная часть жилого дома, общей площадью 83, 5 кв.м., расположена на земельном участке, площадью 586, 5 кв.м.. При этом, часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца, фактически уже выделена в натуре, поскольку более 9 лет данный участок используется им в определенных границах и имеет свое ограждение, спор с ответчиком по порядку пользования домом и земельным участком отсутствует. Все хозяйственные постройки, необходимые для эксплуатации частей жилого дома, он и ответчик размещали на своих частях земельного участка. Все постройки соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта. Свои доли в праве общей долевой собственности на жилой дом истец и ответчик используют автономно, каждая часть жилого дома имеет все характеристики изолированных жилых помещений:

- отдельные входы и необходимые помещения ( кухня, жилые комнаты, подсобные помещения);

- обособленные инженерные коммуникации (вода, электричество).

В связи с указанным истец просит произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: ... в собственность Сакадынца В. А. выделить часть жилого дома, общей площадью 157, 3 кв.м., расположенную на земельном участке, площадью 586, 5 кв.м. с помещениями, указанными на поэтажном плане 1 этажа: коридор(помещение № 1) площадью 17,0 кв.м., кухня-гостиная (помещение № 2) площадью 30, 9 кв.м., жилая комната (помещение № 3) площадью 17, 5 кв.м., санузел (помещение № 3) площадью 9,3 кв.м., котельная (помещение № 5) площадью 3,0 кв.м., на поэтажном плане 2 этажа: жилая комната (помещение № 9), площадью 29,1 кв.м., гардероб (помещение № 10) площадью 9,4 кв.м., комната (помещение № 11) площадью 15,0 кв.м., комната (помещение № 12) площадью 6,6 кв.м., комната (помещение № 13) площадью 8,5 кв.м., коридор (помещение № 14) площадью 5,8 кв.м., коридор (помещение № 15) площадью 5,2 кв.м.;

- в собственность Сакадынец В. А. выделить часть жилого дома общей площадью 83, 5 кв.м., состоящую из помещений, указанных на поэтажном плане 1 этажа: кухня-гостиная (помещение № 6) площадью 77, 9 кв.м., санузел (помещение № 7) площадью 3,6 кв.м., котельная (помещение № 8) площадью 2,0 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности Сакадынца В. А. и на ? доли в праве общей долевой собственности Сакадынца В. А. жилой дом, общей площадью 251 кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем суду представлено письменное заявление.

Представитель истца Лазарева Н.Н. поддержала требования своего доверителя в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание 06 марта 2020 г. не явился. В ходе судебного заседания 04 марта 2020 г. Сакадынец В. А. исковые требования признал полностью, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.

Представители третьих лиц Администрации г. Сарова, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НО, МУП "Горводоканал", АО "Саровская газоснабжающая компания", АО "Саровская Электросетевая компания" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны истец Сакадынец В. А. и ответчик С. В. А. являются сособственниками жилого ... в г. Саров Нижегородской области по ? доли в праве общей долевой собственности.

Из объяснений представителя истца, ответчика, материалов дела, следует, что фактически жилой дом между сторонами разделен в натуре, каждая из сторон пользуется обособленной самостоятельной частью жилого дома, в каждую часть жилого дома имеется отдельный вход, стороны при отсутствии спора определили в свое пользование конкретные помещения и комнаты, каждая из частей жилого дома самостоятельно подключена к электроснабжению и иным услугам, о чем между сторонами спор отсутствует.

Таким образом, суду представлены доказательства наличия технической возможности раздела жилого дома в натуре. При этом представленные доказательства с учетом мнения сторон не вызывают у суда сомнений о наличии технической возможности раздела жилого дома в натуре.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участникам долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцом предложен вариант раздела жилого дома исходя из фактического пользования жилым домом, ответчик с данным вариантом раздела жилого дома согласен.

Исходя из представленных доказательств, у суда не имеется оснований для отказа в иске о разделе жилого дома в натуре.

Суд производит раздел жилого ... в ... в натуре, по предложенному истцом варианту согласованному с ответчиком, а именно суд выделяет в собственность истца Сакадынца В. А. часть жилого дома, общей площадью 157, 3 кв.м., расположенную на земельном участке, площадью 586, 5 кв.м. с помещениями, указанными на поэтажном плане 1 этажа: коридор(помещение №) площадью 17,0 кв.м., кухня-гостиная (помещение №) площадью 30, 9 кв.м., жилая комната (помещение №) площадью 17, 5 кв.м., санузел (помещение №) площадью 9,3 кв.м., котельная (помещение №) площадью 3,0 кв.м., на поэтажном плане 2 этажа: жилая комната (помещение №), площадью 29,1 кв.м., гардероб (помещение №) площадью 9,4 кв.м., комната (помещение №) площадью 15,0 кв.м., комната (помещение №) площадью 6,6 кв.м., комната (помещение №) площадью 8,5 кв.м., коридор (помещение №) площадью 5,8 кв.м., коридор (помещение №) площадью 5,2 кв.м.; в собственность ответчика Сакадынец В. А. суд выделяет часть жилого дома общей площадью 83, 5 кв.м., состоящую из помещений, указанных на поэтажном плане 1 этажа: кухня-гостиная (помещение №) площадью 77, 9 кв.м., санузел (помещение №) площадью 3,6 кв.м., котельная (помещение №) площадью 2,0 кв.м..

Одновременно в целях исполнимости судебного акта, суд признает за каждой из сторон право собственности на указанные части жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом.

Ответчик С. В. А. исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, вследствие чего принимается судом.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования Сакадынец В. А. удовлетворить.

Произвести между Сакадынец В. А. и Сакадынец В. А. раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: ...:

- в собственность Сакадынца В. А. выделить часть жилого дома, общей площадью 157, 3 кв.м., расположенную на земельном участке, площадью 586, 5 кв.м. с помещениями, указанными на поэтажном плане 1 этажа: коридор(помещение №) площадью 17,0 кв.м., кухня-гостиная (помещение №) площадью 30, 9 кв.м., жилая комната (помещение №) площадью 17, 5 кв.м., санузел (помещение №) площадью 9,3 кв.м., котельная (помещение №) площадью 3,0 кв.м., на поэтажном плане 2 этажа: жилая комната (помещение №), площадью 29,1 кв.м., гардероб (помещение №) площадью 9,4 кв.м., комната (помещение №) площадью 15,0 кв.м., комната (помещение №) площадью 6,6 кв.м., комната (помещение №) площадью 8,5 кв.м., коридор (помещение №) площадью 5,8 кв.м., коридор (помещение №) площадью 5,2 кв.м.;

- в собственность Сакадынец В. А. выделить часть жилого дома общей площадью 83, 5 кв.м., состоящую из помещений, указанных на поэтажном плане 1 этажа: кухня-гостиная (помещение №) площадью 77, 9 кв.м., санузел (помещение №) площадью 3,6 кв.м., котельная (помещение №) площадью 2,0 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности Сакадынца В. А. и на ? доли в праве общей долевой собственности Сакадынца В. А. на жилой дом, общей площадью 251 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                     Л.А.Шалятова.