Решение по делу № 2-10392/2018 от 28.09.2018

Дело № 2-10392/2018

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 08 ноября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Жирковой Н.В., при секретаре Николаевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Николаевой (Даниловой) Е.В. к Мамаеву В.Ю. о взыскании задолженности по договору найма жилья и оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

    Николаева (Данилова) Е.В. обратилась в суд с иском к Мамаеву В.Ю. о взыскании задолженности по договору найма жилья, а именно квартиры, расположенной по адресу ____, площадью ___ кв.м. В обосновании иска указала, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате за пользование помещением и уплате за коммунальные услуги.

    В судебном заседании представитель истца Копцева А.В., исковые требования поддержала, просит взыскать с ответчика сумму долга за аренду квартиры в размере ___ руб., неустойку за невыплату арендной платы ___ руб., а также задолженность по коммунальным услугам ___ руб., пояснила, что ответчик имеет задолженность по арендным платежам за ____ 2018 года и коммунальным платежам за период с ____ 2017 г. по ____ 2018 г., задолженность за коммунальные услуги оплатила истица, внеся ___ руб. в счет погашения образовавшейся задолженности.

Ответчик Мамаев В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причина неявки не известна, с ходатайством об отложении не обращалась. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В суде установлено, что ____.2015 между Николаевой (Даниловой) Е.В. и Мамаевым В.Ю. заключен договор найма жилья, расположенного по адресу ____, площадью ___ кв.м.     Согласно п. № - договора в качестве арендной платы наниматель до ____ числа каждого месяца перечисляет на счет наймодателя или уплачивает ему наличными плату в размере ___ руб., отдельно наниматель уплачивает электроэнергию, ЖКУ, интернет, IP-TV. Согласно свидетельству о перемене имени Данилова Е.В. переменила имя на Н. ____.2014.

    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст.395 ГК РФ).

    Из материалов дела установлено, что ответчик арендную плату за пользование квартирой не вносил. Истица направила ____.2018 ответчику претензию о погашении образовавшейся задолженности, ответчик задолженность не погасил.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате за период с ____ 2018г. по ____ 2018г. в размере ___ руб., неустойки за период с ____.2018 по ____.2018 и за период с ____.2018 по ____.2018 по п. 1 ст. 395 ГК РФ в размере ___ руб., по коммунальным услугам ___ руб. судом проверен, принимается как правильный и сомнений не вызывает. Таким образом, сумма задолженности ответчика в размере ___ руб. подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды, коммунальным платежам и выплате неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме в размере ___ руб.

Также, согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 3 385 руб.; расходы по оплате услуг представителя, с учетом количества судебных заседаний, категории спора, сложности дела, объема совершенных представителем действий, суд находит требования истца в части взыскания расходов по оплате услуг представителя в размере ___ рублей подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Взыскать с Мамаева В.Ю. в пользу Николаевой (Даниловой) Е.В. задолженность в размере ___ руб., расходы на уплату госпошлины в размере ___., расходы за услуги представителя в размере ___ руб., всего: ___ руб.

    Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) через Якутский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     Н.В. Жиркова

.