Решение по делу № 2-340/2019 от 26.09.2019

№ 2-340/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 06 ноября 2019 года

    Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Штанаковой Т.К.

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице представителя ФИО1 к сельской администрации муниципального образования Ининское сельское поселение<адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Онгудайский районный суд с исковым заявлением к сельской администрации Ининского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 1990 году она вышла замуж за ФИО8, при этом оставила свою девичью фамилию ФИО13, жилой дом по вышеуказанному адресу она приобрела в 1989 году и до настоящего времени проживает в нем, расходы по содержанию квартиры несет сама, муж умер в 2016 году На основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ею зарегистрировано право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО Ининского сельского поселения. За время проживания в этом доме никто не претендовал на жилую квартиру, споров по имуществу не имеется. Отсутствие свидетельства о праве собственности на жилую квартиру препятствует ей в осуществлении правомочий владения, распоряжения и пользования.

Истица ФИО2, ответчик администрация МО Ининское сельское поселение, третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. От главы администрации МО Ининское сельское поселение имеется письменное заявление, в котором сельская администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО11 ( в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ) не возражали против удовлетворения требований ФИО2, при этом пояснили что ФИО2 их родная мать, в доме расположенном по адресу <адрес> они проживали совместно с матерью и отцом ФИО8 с 1989 года. Жилую квартиру им отдал в безвозмездное пользование брат отца ФИО7, поскольку им негде было жить. В настоящее время ФИО2 проживает в этой квартире одна, отец умер. За время проживания в указанной квартире никто на нее не претендовал, споров по имуществу не было. Они также не претендуют на жилое помещение расположенное по вышеуказанному адресу.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав в совокупности доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ признается, что лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО2

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельской администрации муниципального образования Ининское сельское поселение, по адресу: <адрес> проживает ФИО2

В соответствии с техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет общую площадь: 21,2 кв.м, жилую площадь 11,3 кв.м., инвентаризационная стоимость на 2018 год составляет 54476,2 руб.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: <адрес>.

Жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числиться в реестре муниципальной собственности МО Ининское сельское поселение и в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>», что подтверждается Выписками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО7 суду показал, что ФИО2 является женой его брата ФИО8, в 1989 году он передал в безвозмездное пользование жилую квартиру по <адрес> семье своего брата, так как у него были дети и им не где было жить. В настоящее время по вышеуказанной квартире проживает ФИО2, ее муж, его брат ФИО8 умер. Он не претендует на вышеуказанную жилую квартиру, так как у него есть свое жилье в <адрес>, документов на эту квартиру нет.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Ининского сельского поселения о том, что по адресу: <адрес>. проживали следующие лица: с 1986 по 1988 года – ФИО7, с 1989 года ФИО2, ФИО11, ФИО11

Кроме того, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Ининского сельского поселения, по данным книги похозяйственного учета за период 1997 по 2019 года по адресу <адрес> проживала ФИО2, которая имела следующий состав семьи: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муж, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

Свидетель ФИО9 суду показала, что ФИО2 в жилой квартире расположенной по <адрес> проживает постоянно с 1989 года по настоящее время.

В подтверждение постоянного и систематического несения истцом расходов на содержание спорного недвижимого имущества на протяжении более 15 лет истцом представлены справки начальника КО «Онгудайский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 производит оплату по потребленной электроэнергии по договору с абонентом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу с Иня <адрес>, квитанция об уплате налогового платежа за землю за 2019 год.

Кроме того представлена справка главы Ининского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что до 2012 года земельный налог и налог на имущество физических лиц собирался сельской администрацией Ининского сельского поселения, документы уничтожены в связи с истечением срока хранения

Учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположена жилая квартира, принадлежит на праве собственности истцу, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также то, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, отсутствие притязаний третьих лиц на квартиру, суд, считает исковые требования подлежащими удовлетворению и признанию права собственности на квартиру за истцом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м., жилой площади 11,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онгудайский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.К.Штанакова