Решение по делу № 2-45/2018 от 11.12.2017

Дело № 2-45/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2018 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Посоховой Н.В.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирошниченко Ирине Юрьевне к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о реальном разделе жилого дома и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома,

установил:

Мирошниченко И.Ю. на праве частной собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>

Другая 1/2 доля выделена в самостоятельную часть жилого дома.

Дело инициировано иском Мирошниченко И.Ю., которая просила произвести реальный раздел ранее реконструированного жилого дома, выделив ей на 64/100 доли, исходя из сложившегося порядка пользования, комнаты: в жилом доме (лит. А) - № 1 площадью 7,1 кв.м., № 2 площадью 20,8 кв.м., № 5 площадью 9,0 кв.м., общей площадью 36,9 кв.м., жилой – 29,8 кв.м., в жилой пристройке (лит. А1) - № 6 площадью 15,0 кв.м., № 7 площадью 7,2 кв.м., № 8 площадью 4,0 кв.м., № 9 площадью 2,5 кв.м., общей площадью 28,7 кв.м., жилой – 15,0 кв.м., в пристройке (лит. А3) - № 11 площадью 3,7 кв.м., № 12 площадью 2,2 кв.м., № 13 площадью 8,1 кв.м., общей площадью 14 кв.м., пристройку (лит. а1), сарай (лит. Г3), сарай (лит. Г4), сарай (лит. Г5), гараж (лит. Г6), калитку (лит. II), общей площадью 79,6 кв.м., жилой – 44,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на выделенную часть жилого дома.

В судебное заседание истица не явилась, в телефонограмме требования поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, в телефонограмме заявлении с требованиями согласился.

3-лицо – Сниткина Е.В., уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными.

Установлено, что Мирошниченко И.Ю. принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой – 44,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля, принадлежащая ФИО1., была выделена в самостоятельную часть, расположенную по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 5), технического паспорта (л.д. 6-13).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно заключения ГУП «Белоблтехинвентаризация» Валуйский филиал (л.д. 14-15) в часть, принадлежащую Мирошниченко И.Ю. на 64/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отходят, исходя из сложившегося порядка пользования, комнаты в жилом доме (лит. А) - № 1 – 7,1 кв.м., №2 – 20,8 кв.м., №5 – 9,0 кв.м., общей площадью – 36,9 кв.м., жилой – 29,8 кв.м., в жилой пристройке (лит. А1) - №6 – 15,0 кв.м., №7 – 7,2 кв.м., №8 – 4,0 кв.м., №9 – 2,5 кв.м., общей площадью – 28,7 кв.м., жилой – 15,0 кв.м., в пристройке (лит. А3) - №11 – 3,7 кв.м., №12- 2,2 кв.м., №13 – 8,1 кв.м., общей площадью – 14 кв.м., пристройка (лит.а1 1,5*1,85 кв.м.), сарай (лит.Г3), сарай (лит.Г4), сарай (лит.Г5), гараж (лит.Г6), калитка (лит.II), общей площадью – 79,6 кв.м., жилой – 44,8 кв.м.

Сособственниками произведена реконструкция жилого дома, в результате которой увеличились площади: общая площадь до 123,6 кв.м., жилая – 72,1 кв.м. Реконструкция произведена хозяйственными путем с соблюдение градостроительных норм. Выделяемая часть реконструированного жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет отдельный вход, комнаты разделены капитальной перегородкой, жилой дом находится в зоне индивидуальной усадебной застройки, относящимся к основным видам разрешенного использования территории, интересы соседей не затрагиваются, что подтверждается паспортом градостроительной документации (л.д. 16-21), и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, что следует из свидетельства на праве собственности на землю от 26 мая 1999 года.

Представленные доказательства подтверждают возможность признания самостоятельным объектом части реконструированного жилого дома, принадлежащей истице.

Учитывая положения ст. 209, ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что за истицей полежит признание права собственности на выделенную ей часть жилого дома, указанного в иске, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мирошниченко Ирине Юрьевне к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о реальном разделе жилого дома и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома удовлетворить.

Произвести реальный раздел ранее реконструированного жилого дома выделив Мирошниченко Ирине Юрьевне на 64/100 доли, исходя из сложившегося порядка пользования комнаты: в жилом доме (лит. А) - № 1 площадью 7,1 кв.м., № 2 площадью 20,8 кв.м., № 5 площадью 9,0 кв.м., общей площадью 36,9 кв.м., жилой – 29,8 кв.м., в жилой пристройке (лит. А1) - № 6 площадью 15,0 кв.м., № 7 площадью 7,2 кв.м., № 8 площадью 4,0 кв.м., № 9 площадью 2,5 кв.м., общей площадью 28,7 кв.м., жилой – 15,0 кв.м., в пристройке (лит. А3) - № 11 площадью 3,7 кв.м., № 12 площадью 2,2 кв.м., № 13 площадью 8,1 кв.м., общей площадью 14 кв.м., пристройку (лит. а1), сарай (лит. Г3), сарай (лит. Г4), сарай (лит. Г5), гараж (лит. Г6), калитку (лит. II), общей площадью 79,6 кв.м., жилой – 44,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Признать за Мирошниченко Ириной Юрьевной право собственности на самостоятельную часть жилого дома общей площадью 79,6 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, состоящую из комнат: в жилом доме (лит. А) - № 1 площадью 7,1 кв.м., № 2 площадью 20,8 кв.м., № 5 площадью 9,0 кв.м., общей площадью 36,9 кв.м., жилой – 29,8 кв.м., в жилой пристройке (лит. А1) - № 6 площадью 15,0 кв.м., № 7 площадью 7,2 кв.м., № 8 площадью 4,0 кв.м., № 9 площадью 2,5 кв.м., общей площадью 28,7 кв.м., жилой – 15,0 кв.м., в пристройке (лит. А3) - № 11 площадью 3,7 кв.м., № 12 площадью 2,2 кв.м., № 13 площадью 8,1 кв.м., общей площадью 14 кв.м., пристройку (лит. а1), сарай (лит. Г3), сарай (лит. Г4), сарай (лит. Г5), гараж (лит. Г6), калитку (лит. II), общей площадью 79,6 кв.м., жилой – 44,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: (подпись)