Решение по делу № 2-250/2019 от 09.07.2019

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                                      31 июля 2019 года

Пестовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловской Н.Н.,

при секретаре Антоновой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Громовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Касьяновой Светланы Петровны к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Касьянова С.П. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. С сентября 2009 года ответчик ФИО1 выехала из квартиры в другое постоянное место жительства в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, где до настоящего времени проживает. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, данное обстоятельство препятствует ей свободно распоряжаться имуществом. Какого-либо соглашения между ними о праве ответчика проживать в ее квартире нет. Ответчик в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуги не участвует, в квартире не проживает и не появляется. Ответчик, не проживая в квартире, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом. Сохраняющаяся регистрация по месту жительства ответчика в квартире истца препятствует распоряжаться принадлежащим Касьяновой С.П. недвижимым имуществом, так как никто не желает приобретать жильё с обременением. В связи с чем, просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Касьянова С.П., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, отказалась от ходатайства о допросе в качестве свидетелей Никитину Г.Ю. и Ермолаеву Т.И..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав старшего помощника прокурора Громову О.А., полагавшую удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Касьянова С.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 зарегистрирована в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями о регистрации ответчика, представленными МП ОМВД России по <адрес>.

Согласно архивной справки и акту обследования Администрации Песского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, однако, длительное время, с сентября 2009 года, не проживает.

В силу ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Спорные жилищные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ 2005 года.

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

В силу требований ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы закреплены в действующем законодательстве.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

По смыслу вышеприведенных правовых норм право пользования помещением сохраняется за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, только в том случае, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанном выше жилом помещении, постоянно не проживает в нём длительное время, проживает в <адрес>, перестал быть членом семьи собственника, содержанием жилого помещения не занимается, что не оспаривалось сторонами.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ, статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права на спорное жилое помещение, поскольку исходя из смысла вышеуказанных норм закона, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, которая не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, а необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что не проживание ответчика по адресу: <адрес> носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма указанного выше жилого помещения.

В настоящее время сведений о том, что ответчик намерен вселиться в спорную квартиру для постоянного проживания, суду не предоставлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные права Касьяновой С.П..

В связи с чем, имеются основания снятия ответчика соответствующим органом с регистрационного учета по месту жительства, поскольку в связи с признанием его утратившим право пользования спорным жилым помещением утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в нем.

При указанных обстоятельствах, суд, принимая во внимание признание иска ответчиком, считает, что требования Касьяновой С.П. подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Касьяновой Светланы Петровны к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Касьяновой Светланы Петровны судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Пестовский районный суд.

Судья                   Н.Н. Павловская