Решение по делу № 2-1777/2019 от 29.01.2019

Дело № 2-1777/2019

24RS0013-01-2019-000332-93

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 05 марта 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных Натальи Коммунаровны к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации поселка Емельяново Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Черных Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации поселка Емельяново, в котором просила признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Требования иска мотивированы тем, что с 02 сентября 1989 года и по настоящее время истица зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении; указанная квартира предоставлена её тёте – ФИО7. на основании решения исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от 28 августа 1989 года; ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ; другого жилого помещения в собственности истица не имеет, в приватизации ранее не участвовала; в реестрах муниципальной собственности п. Емельяново и МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» администрации Емельяновского района Красноярского края указанная квартира не числится, в связи с этим приобретение права собственности на квартиру иначе как в судебном порядке, невозможно.

Истица Черных Н.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – Александрова А.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала, в обоснование иска привела доводы, аналогичные содержащимся в нем.

Представители ответчиков - администрации Емельяновского района и администрации поселка Емельяново в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы Александрову А.Е., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст. 18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 25 августа 1989 года Емельяновским районным Советом народных депутатов ФИО9 а также членам ее семьи Шубровой В.М. – сестре и Черных Н.К. – племяннице, предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Предоставление указанного жилья оформлено ордером, копия которого представлена в дело.

Из технического паспорта следует, что указанное жилое помещение является двухкомнатной квартирой с кухней и двумя холодными пристройками. Площадь всех частей помещения, включая площадь холодных помещений, составляет 56,5 кв.м., общая площадь – 47,0 кв.м, из которых жилая – 32,2 кв.м., подсобная – 14,8 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по <адрес> на регистрационном учёте в настоящее время состоит только истица Черных Н.К.

Пушкарчук Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от <данные изъяты> ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

Согласно справки МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района Красноярского края» истица не принимала участия в приватизации жилья.

Из ответа администрации п. Емельяново Емельяновского района № 67 от 22 января 2019 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности МО п. Емельяново не числится.

Из выписки из реестра муниципальной собственности Емельяновского района № 386 от 21 января 2019 года следует, что данная квартира в реестре муниципальной собственности Емельяновского района Красноярского края также не числится.

Ответом МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» администрации Емельяновского района Красноярского края № 671 от 28 января 2019 года подтверждается то, что оснований для бесплатной передачи в собственность граждан указанного жилого помещения в порядке приватизации отсутствует, так как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно справке № 34 от 29 января 2019 года, выданной Емельяновским дополнительным офисом Красноярского отделения восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», на спорное жилое помещение отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении спорного объекта недвижимого имущества.

Каких-либо лиц, оспаривающих законность проживания истицы в спорной квартире и претендующих на право собственности на нее, в судебном заседании не установлено.

Анализируя установленные по делу обстоятельства в совокупности, учитывая, что истица была вселена в спорное жилье на законных основаниях, проживает в нем на условиях договора социального найма, несет расходы по его содержанию, состоит на регистрационном учете по названному адресу, каких-либо претензий по факту ее пользования данным жилым помещением со стороны третьих лиц истице не предъявлялось, в приватизации жилого помещения она ранее участия не принимала, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черных Натальи Коммунаровны к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации поселка Емельяново Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Черных Натальей Коммунаровной право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную жилую квартиру, площадью всех частей помещения, включая площадь холодных помещений – 56,5 кв.м., общей площадью – 47,0 кв.м., из которых жилой – 32,2 кв.м., подсобной – 14,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: