Решение по делу № 2-3485/2017 от 07.06.2017

<данные изъяты> Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Сергиев Посад

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Оськина Максима Николаевича к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Оськин М.Н. зарегистрирован по месту жительства и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Сергиево- <адрес>, д.А, <адрес> (л.д. 10).

Оськин М.Н. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 4).

Из искового заявления усматривается, что Оськин М.Н. проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, Сергиево- <адрес>, д.А, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией выписки из финансового лицевого счета. Истец в декабре 2016 года направил по почте заявление в Департамент городского имущества <адрес> о приватизации спорного жилого помещения, которое ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма, ответ истцом не получен. Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждается справкой № Администрации городского поселение Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ. Просил суд признать за ним, Оськиным М.Н., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сергиево- <адрес>, д.А, <адрес> порядке приватизации.

Истец Оськин М.Н. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Торгашова-Цыганова О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истцом были собраны все необходимые документы (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета и технический паспорт БТИ, справка Администрации о неучастии ранее в приватизации жилого помещения), но подать документы на приватизацию в Администрацию он не смог, т.к. жилой дом №А в <адрес> не бы передан на баланс Администрации, то полномочий на заключение договора приватизации у Администрации нет, ему было рекомендовано обратиться в Департамент жилищной политики <адрес>, поскольку жилой фонд ранее был закреплен за НПО «Радон», в декабре 2016 года истец направил заказным письмом заявление о приватизации ответчику, но ответа до настоящего времени на это заявление нет. Просила удовлетворить требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 22), представлены письменные возражений по иску, из которых усматривается, что спорное жилое помещение собственностью <адрес> не является, распоряжение им в полномочия Департамента не входит. Просит в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента (л.д. 23-25).

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.В соответствии со ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст.7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Ранее Сергиево-Посадским городским судом по гражданскому делу № года было установлено, что жилой дом №А по адресу <адрес>, Сергиево- <адрес>, находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО, в дальнейшем между ГУП МосНПО и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> был подписан акт о приеме-передаче жилых помещений в жилом доме №. А., из которого а следует, что жилой дом № А передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и принят им. Также судом при рассмотрении гражданского дела № года было установлено, что Постановлением Правительства Москвы Департамент городского имущества <адрес> реорганизован путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес>.

Поскольку жилые помещения в доме №А в <адрес> переданы Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, были надлежащим образом приняты Департаментом, то в силу положений действующего законодательства права на принятые жилые помещения должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> является Департамент городского имущества <адрес>, который также не зарегистрировал свои права на указанный жилой дом.

Судом установлено, что право на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Обратившись в суд, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: гражданскому делу <адрес>, Сергиево- <адрес>, д.А, <адрес> порядке приватизации.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> (л.д. 5)

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оськина Максима Николаевича к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Оськиным Максимом Николаевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Сергиево- <адрес>, <адрес> <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Уварова О.А.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты> Уварова О.А.