Решение по делу № 2-6654/2019 от 23.07.2019

                                                                                  Дело № 2-6654/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                Васиной Д.К.

при секретаре                                                                Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Одинцовская теплосеть" к Бешкареву Игорю Юрьевичу, Бешкаревой Ольге Васильевне, Гармановой Марине Игоревне о взыскании задолженности, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском о взыскании с ответчиков солидарном порядке задолженности по оплате платежей за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 63 895,46 руб. за период с 01.03.2016г. по 31.03.2019г., пени в сумме 41 126,47 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 574,00 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что Бешкарев И.Ю. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, также в указанной квартире зарегистрированы Бешкарева О.В. и Гарманова М.И. АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома № №, по адресу: АДРЕС, в спорный период осуществляла начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчики не произвели оплату платежей, в связи с чем образовалась задолженности в указанной сумме. Ответчики были предупреждены о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняли.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объёме.

Бешкарев И.Ю. и Бешкарева О.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Гарманова М.И. и представитель ответчиков против удовлетворения исковых требований возражали.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии Бешкарева И.Ю. и Бешкаревой О.В., извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Бешкарев И.Ю. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, также в указанной квартире зарегистрированы Бешкарева О.В. и Гарманова М.И., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с п.2 ст. 58 ГК РФ прав и обязанностей ОАО «РЭП Старый городок», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02.05.2017г.

До настоящего времени ответчики задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания не погасили.

Согласно представленному в материалы дела расчёту период задолженности составляет с 01.03.2016г. по 31.03.2019г., размер задолженности составляет – 63 895,46 руб., в связи с просрочкой обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчиков возникла обязанность по уплате пени в сумме – 41 126,47 руб.

Доказательств погашения указанной задолженности либо доказательств, опровергающих правильность представленного истцом расчета, ответчиками в ходе разбирательства дела представлено не было.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверен, признан арифметически правильным.

Руководствуясь положениями ст. ст. 153 - 155, 158 ЖК РФ, на основании установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что материалами дела подтверждено наличие у ответчиков перед истцом задолженности по оплате предоставленных услуг за период с 01.03.2016г. по 31.03.2019г. приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении на ответчиков в солидарном порядке обязанности по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 895,46 руб.

Учитывая, что задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками в настоящее время не погашена, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 895,46 руб.

Расчёт, представленный ответчиками является необоснованным.

На задолженность начислены пени в размере 41 126,47 руб.

В судебном заседании представитель ответчика ходатайствовал о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемых пени.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке с учетом положений пункта 1 статьи 333 ГК РФ пени за просрочку внесения платы за жилое помещение, так как кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный частью 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 5 000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 5 574,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Одинцовская теплосеть" к Бешкареву Игорю Юрьевичу, Бешкаревой Ольге Васильевне, Гармановой Марине Игоревне о взыскании задолженности, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Бешкарева Игоря Юрьевича, Бешкаревой Ольги Васильевны, Гармановой Марины Игоревны в пользу АО "Одинцовская теплосеть" задолженность в размере 63 895 руб. 00 коп. за период с 01.03.2016г. по 31.03.2019г., пени в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 574 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО "Одинцовская теплосеть" о взыскании пени в большем размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                 Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 20.09.2019г.