Решение по делу № 2-2191/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-2191/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Якуненкова ФИО9 к Никулину ФИО10, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Никулиной ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ИП Якуненков А.Е. обратился в суд с иском к Никулину Е.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

    В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры с 12.02.2019г.

Ответчики по настоящее время проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, чем нарушают права истца.

    В судебное заседание истец не явился, извещен.

    Ответчик Никулин Е.А. в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, возвращение почтового уведомления, направленного судом в адрес ответчика, с отметкой «истек срок хранения», признается надлежащим извещением. Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).     На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    По смыслу ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что заочным решением Щелковского городского суда Московской области от 09.01.2017г., вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования <данные изъяты> С Никулина Е.А. взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2 124 320,20 руб.; обращено взыскание на предмет залога (ипотеки) – на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Решением суда установлено, что указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 07.04.2011г. приобретено в собственность за счет кредитных денежных средств.

На основании договора купли-продажи квартиры от 14.12.2018г. <данные изъяты> произвело отчуждение жилого помещения по адресу: <адрес> ИП Якуненкову А.Е. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (запись от 11.02.2019г.).

Судом установлено, что в спорной квартире с 16.08.2011г. зарегистрированы и проживают Никулин Е.А. и его несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание положения ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 304, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, и исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником отсутствует, проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по его распоряжению.

    Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ИП Якуненкова ФИО12 удовлетворить.

    Признать Никулина ФИО13 и Никулину ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Никулина ФИО15 и Никулину ФИО16 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Взыскать с Никулина ФИО18 в пользу ИП Якуненкова ФИО17 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Судья      Е.В.Савина