Решение по делу № 2-73/2017 от 03.04.2017

Дело № 2-73/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 г. с. Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи: - Лиджиева В.Т.,

при секретаре: - Демьяновской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маврина Николая Анатольевича, Маврина Сергея Анатольевича к Веселовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Представитель истцов по доверенности Перелазная И.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Веселовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее - Веселовское СМО) о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование своих требований указала, что Маврин Н.А., Маврин С.А. являются наследниками по закону своей матери Мавриной В.М., которой на праве собственности принадлежала квартира <адрес>. В период проживания в принадлежащей ей квартире матерью была сделана отапливаемая пристройка (Литер: б) площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась, при этом документы на пристройку она не оформляла. Самовольно возведенная пристройка не связана с разрушением капитальных стен и несущих балок перекрытия. По истечении шести месяцев после смерти матери истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство умершей матери, но им было рекомендовано в судебном порядке разрешить вопрос о включении в состав наследственного имущества пристройки.

Просит включить в состав наследственного имущества и признать за истцами право собственности на вышеуказанную отапливаемую пристройку.

Представитель истцов по доверенности Перелазная И.И. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Веселовского СМО, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, не сообщил о причинах неявки и не представил возражений.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

Нотариус Яшалтинского нотариального округа Головкова О.Ф. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражая против исковых требований.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Кроме того, согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, Маврина В.М. доводилась матерью Маврину Н.А. и Маврину С.А., что подтверждается свидетельствами о рождении серии II-ДШ №, серии II-ЯЮ №.

Из свидетельства о смерти серии I-ДУ № Маврина В.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Справкой администрации Веселовского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Маврина В.М. действительно зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Мавриной В.М. принадлежала квартира <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован в Веселовском муниципальном образовании; ДД.ММ.ГГГГ - в Яшалтинском филиале ГУП РУН «Калмтехинвентаризация», реестровый №, инвентарный №, регистрационный №; а также в Яшалтинском филиале Управления по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

Постановлением главы Веселовского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № квартире № № с кадастровым номером № с общей площадью <данные изъяты> кв.м присвоен адрес: <адрес>

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилая <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке БТИ инвентаризационная стоимость домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., отапливаемая пристройка (Литер: б) - <данные изъяты> руб.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости общая площадь квартиры <адрес> с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно извещению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ для получения свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти Мавриной В.М., рекомендовано обратиться в суд для включения в состав наследственного имущества пристройки по литером «б» площадью <данные изъяты> кв.м к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и признания права собственности на указанную пристройку.

Судом установлено, что указанная квартира принадлежала Мавриной В.М. Установленные обстоятельства не оспариваются участниками процесса.

В состав наследства, оставшегося после смерти Мавриной В.М., отапливаемая пристройка к вышеуказанной квартире не вошла, поскольку в установленном порядке право собственности на нее не зарегистрировано.

Положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При изложенных обстоятельствах требования истцов о включении отапливаемой пристройки в состав наследства, открывшегося после смерти Мавриной В.М., и признании за ними права собственности в порядке наследования законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Маврина Николая Анатольевича, Маврина Сергея Анатольевича к Веселовскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Мавриной Веры Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отапливаемую пристройку (Литер: б) площадью <данные изъяты> кв.м к квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Мавриным Николаем Анатольевичем, Мавриным Сергеем Анатольевичем право собственности в порядке наследования в равных долях по 1/2 доли каждому на отапливаемую пристройку (Литер: б) площадью <данные изъяты> кв.м к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти матери Мавриной В.М.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: В.Т. Лиджиев