Решение по делу № 2-1202/2016 от 21.06.2016

Дело № 2-1202/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2016 года                                                          с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Риттер Н.Н.,

при секретаре Петрук А.М.,

с участием представителя истца Е, представителя третьего лица Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: снт «Зарница», урочище «Горное», <адрес>, участок №-а, указав в его обоснование, что владеет и пользуется земельным участком №-а, расположенным по адресу: <адрес>, урочище «Горное», снт «Зарница». Распоряжением главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ было приватизировано садоводческое товарищество «Зарница» рабочих и служащих Управления лесного хозяйства КИК в коллективно-долевую собственность с выдачей свидетельств на право собственности на землю. Однако свидетельства на землю он не получал.

В 2016 году истец решил приватизировать указанный земельный участок, и ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, в котором просил согласовать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории Надеждинского муниципального района и передать в собственность вышеуказанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Департамент отказал истцу в согласовании схемы расположения земельного участка и предоставления его в собственность.

Однако из указанного выше распоряжения видно, что садоводческому обществу выделена площадь на земельном массиве площадью 10,39 га, а из схемы расположения земельного участка видно, что выделенная площадь находится в урочище «Горное» в пределах земель садоводческого общества «Зарница».

Истец полагает, что если снт «Зарница» не имеет координат характерных точек границ земельного участка, то это обстоятельство не может служить основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность.

По изложенному, Ю просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №-а, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, урочище «Горное», снт «Зарница», бесплатно, и обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» внести сведения о названном земельном участке с указанием координат, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а именно: площадь земельного участка 597 кв.м., участок №-а, адрес (местоположение): <адрес>, урочище «Горное», снт «Зарница» с обозначением характерных точек:

                                                             X                                     У

1                                                           391032                            1400908

2                                                           391043                            1400918

3                                                           391023                            1400959

4                                                            391015                           1400952

5                                                            391029                           1400913

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настояла по доводам, изложенным в иске, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явился, направив письменный отзыв, из которого следует, что Департамент считает невозможным предоставление земельного участка в собственность истца бесплатно в связи с тем, что не представлены документы, позволяющие определить, что испрашиваемый земельный участок образован из участка садоводческого объединения. Просит в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица - председатель снт «Зарница» Б с заявленными исковыми требованиями согласился, пояснив, что является председателем садоводческого товарищества с 2012 г. по настоящее время. Архив садоводческого товарищества не сохранен, т.к. от предыдущего председателя ему не передавался. Ю является членом садоводческого товарищества. В 2000 г. общество передало Ю земельный участок №-а из мест общего пользования. Ранее на данном участке планировалось построить хозяйственные постройки для общества, участок был захламлен. Ю привел участок в порядок. Межевание земель снт «Зарница» не проводилось.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что в удовлетворении заявленных исковых требования следует отказать.

В соответствии со ст. 6 ч. 2 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.

В соответствии со ст. 130, 131 ГК РФ Земельные участки относятся к объектам недвижимости, право собственности на которые подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ приватизировано садоводческое товарищество «Зарница» рабочих и служащих Управления лесного хозяйства КИК в коллективно-долевую собственность на площади 10,39 га с наделением на семью по 0,06 га с выдачей Свидетельства на право собственности для 173 семей.

Согласно Протоколу собрания членов с/т «Зарница» от ДД.ММ.ГГГГ А был передан земельный участок с присвоением номера 92-А. Переданный земельный участок располагается на участке ранее отведенного Товариществом для строительства хозяйственных помещений для хранения удобрений и прочего и является участком общего пользования с/т «Зарница». А обязали участок очистить от захламленности, убрать свалку отходов и мусора.

С учетом изложенного, в связи с приватизацией садоводческого товарищества в период 1993г., и передачей земельного участка площадью 10,39 га в коллективно-долевую собственность, выделение земельного участка из земель общего пользования садового общества в собственность гражданина должно производиться в соответствии с положениями п. 1 ст. 8 ГК РФ, а именно по договору или иной сделке, а не в порядке п.2 ст. 8 ГК РФ по акту государственных органов и органов местного самоуправления, т.е. в порядке приватизации, как того требует истец.

В связи с чем, распоряжение СНТ «Зарница» земельным участком под номером 92-а в форме решения общего собрания (протокол от 20.08.2000г.) является ничтожным и не порождает возникновение гражданских прав и обязанностей, поскольку спорный земельный участок не сформирован, не стоит на кадастровом учете, сделка по распоряжению указанным имуществом не оформлена в соответствии с требованиями гражданского законодательства и не прошла государственную регистрацию. По изложенному, основания для признания судом права собственности на испрашиваемый истцом земельный участок, отсутствуют.

По изложенному, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ -░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░              ░░░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░