Решение по делу № 2-260/2017 от 05.09.2017

                                                      РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

п. Усть-Уда                                26 сентября 2017 года

Усть–Удинский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мартыновича А.Ю.,

при секретаре                   Мамаеве П.П.,

с участием истца Бархатовой Л.П., заинтересованного лица Бархатова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ <обезличено>     по иску    Бархатовой Л. П. к администрации Усть-Удинского городского поселения    о признании права собственности на жилой дом ( в порядке приватизации),

                                                         УСТАНОВИЛ:

Бархатова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Усть-Удинского городского поселения    о признании права собственности на жилой дом ( в порядке приватизации), указав в обоснование иска, что на основании ордера на вселение в жилое помещение от <дата обезличена> выданного <данные изъяты> вселилась в жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. В настоящее время указанный жилой дом не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> поселения и районного муниципального образования «<данные изъяты>». После ликвидации <данные изъяты> дом не был передан в ведение органов местного самоуправления. Однако она желает приватизировать дом, в котором проживает, ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений, но в настоящее время не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку получила отказ. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Жилой дом не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением. Просит суд признать за Бархатовой Л. П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании Бархатова Л.П., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, дополнив суду, что в указанном доме зарегистрированы она и её муж Бархатов В.А., в приватизации ранее она не участвовала.

Заинтересованное лицо Бархатов В.А. против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснив, что он в приватизации участвовать не желает.

Администрация Усть-Удинского городского поселения и Комитет по управлению муниципальным имуществом <данные изъяты>, надлежащим образом извещенные, своих представителей в суд не направили, причины их не явки суду не известны.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные письменные доказательства суд, считает установленными следующие обстоятельства:

Согласно представленного ордера № <обезличено> от <дата обезличена>, ордер выдан <данные изъяты> Бархатовой Л. П. на право проживания в совхозной квартире по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно информации главы Усть-Удинского муниципального образования, дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> не является собственностью <данные изъяты> муниципального образования, разрешение на приватизацию дать не могут.

По информации председателя КУМИ <данные изъяты> в Реестре объектов муниципальной собственности РМО «<данные изъяты>», жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, не значится. В приватизации дома, отказано.

Согласно справке, выданной вед. специалистом администрации Усть-Удинского городского поселения, по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена> года зарегистрированы и проживают: Бархатова Л. П., Бархатов В. А..

Из архивной справке № <обезличено> от <дата обезличена>, установлено, что на основании решения арбитражного суда от <дата обезличена> <данные изъяты>, ликвидирован.

Согласно кадастрового паспорта здания, жилой дом расположен по адресу: <адрес обезличен>, год завершения строительства <дата обезличена>, общая площадь <данные изъяты> кв.м..

Из домовой книги прописки граждан, установлено, что в <адрес обезличен> зарегистрированы с <дата обезличена> года Бархатов В. А., Бархатова Л. П..

По данным <данные изъяты> и архивным данным <данные изъяты> за Бархатовой Л. П. недвижимого имущества не зарегистрировано, приватизированного жилья нет, правом бесплатной приватизации не пользовалась.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 граждане Российской Федерации, проживающие в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда (включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из положений ст. 18 Закона РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда РСФСР" N 4199-1 от 23.12.1992 года следует, что при передаче государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное, хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Из прямого смыслового содержания этих норм специального закона следует то, что граждане вправе приобрести в собственность жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации лишь на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как установлено судом, истец    занимает жилое помещение по договору социального найма, ранее право на приватизацию жилья не использовала, в связи с чем, по правилам статей 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право бесплатного приобретения жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации.

Не постановка спорного жилищного помещения в реестр муниципальной собственности после ликвидации прежнего собственника <данные изъяты>, не может являться основанием для ограничения указанного права истца.

При таких обстоятельствах, проанализировав все доказательства в судебном заседании в своей совокупности, представленные в суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бархатовой Л. П. к администрации Усть-Удинского городского поселения    о признании права собственности на жилой дом ( в порядке приватизации), удовлетворить.

Признать за Бархатовой Л. П. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>.

        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Удинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья:                                                  Мартынович А.Ю.