Решение по делу № 2-435/2015 (2-4949/2014;) от 19.11.2014

Дело № 2-435/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2015 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего     Чернецовой С.М.

при секретаре             Григорьевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметов Р.А. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Шаяхметов Р.А. обратился с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде.

В обоснование своих исковых требований указал, <данные изъяты> является нанимателем <адрес>. В период проживания истцом в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство. Считает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец – Шаяхметов Р.А. в судебное заседании поддержал заявленные требования. Ответчик – администрация г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.     Третье лицо – Шаяхметов Р.Р., Шаяхметов Р.Р., Шаяхметова Р.К. что является нанимателем <адрес>. В период проживания истцом в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство. Считает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец – Шаяхметов Р.А. в судебное заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик – администрация г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

    Третье лицо – Шаяхметов Р.Р., Шаяхметов Р.Р., Шаяхметова Р.К. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Шаяхметов Р.А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Шаяхметов Р.А. является нанимателем <адрес>.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: техническими характеристиками (л.д. 5); планом ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.8-9); справкой о зарегистрированных (л.д. 10);

    В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

     Как следует из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, произведена перепланировка и переустройство в виде:

- демонтажа перегородки между пом.№ и пом.№

- демонтажа стенок шкафа - пом.№

- демонтажа перегородок между пом.№ и пом№

-    монтажа перегородки с открытыми оконными проемами между пом.№ и пом.№

- монтажа перегородки с дверным проемом между пом.№ и пом.№;

- монтажа перегородки с дверным проемом между пом.№ и пом.№

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Из пояснений истца следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Из материалов дела следует, что собственники и наниматели квартир № <адрес> не возражают против произведенной перепланировки в <адрес> (л.д.40).

Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует что, выполненные перепланировка и переустройство в <адрес> соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.6).

Для определения соответствия самовольно произведенной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, строительным нормам и правилам, судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Судебная экспертиза и оценка» (л.д. 12-13).

Из заключения ООО «Судебная экспертиза и оценка» следует, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам (л.д. 17-38).

Не доверять заключению эксперта, а также иным доказательствам у суда не имеется оснований, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Другими доказательствами вышеизложенные пояснения не опровергнуты.

Таким образом, суд считает необходимым принять во внимание заключение ООО «Судебная экспертиза и оценка», поскольку оно основано на результатах непосредственного обследования квартиры, ее технического паспорта и другой технической литературы, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> виде демонтажа перегородки между пом.№ и пом.№ демонтажа стенок шкафа - пом.№ демонтажа перегородок между пом.№ и пом.№1; монтажа перегородки с открытыми оконными проемами между пом.№ и пом.№ монтажа перегородки с дверным проемом между пом.№ и пом.№ монтажа перегородки с дверным проемом между пом.№ и пом.№ без предоставления документов, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шаяхметов Р.А. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Шаяхметов Р.А., удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

     Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     С.М. Чернецова