Решение по делу № 2-1210/2017 от 24.03.2017

Дело № 2-1210/2017                                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край      04 мая 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Частухина Н. В. к Кужель А. П. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Частухин Н.В. обратился в суд с иском к Кужель А.П., просил признать местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № от точки н5 до точки н1 по уточненным координатам, указанным в межевом плане ООО «3гипк «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ; установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № от точки н5 до точки н1 по уточненным координатам, указанным в межевом плане ООО «3гипк «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведения кадастровых работ для определения границ указанного земельного участка было проведено уточнение его границ и площади. Истец указал, что границы его земельного участка существуют на местности более 15 лет, местоположение характерных точек границ определено в соответствии с фактическим использованием по забору, площадь участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м. При согласовании местоположения границ разногласий со смежными правообладателями не возникло, в том числе с ответчиком, являющимся собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого уточнены в ДД.ММ.ГГГГ году. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ году при проведении государственного кадастрового учета земельного участка ответчика допущена ошибка в отношении местоположения смежной с участком истца границы, в досудебном порядке исправление которой невозможно.

В результате кадастровых работ был подготовлен межевой план по уточнению границы и площади земельного участка истца, согласно которого площадь земельного участка за счет определения границ по фактически занимаемой площади увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

Определениями Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Пермскому краю и Управление Росреестра по Пермскому краю (л.д.1, 47).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Частухину Н.В. (л.д.6, 60).

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Кужель А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил (л.д.59).

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Пермскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили (л.д.61, 63).

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав документы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки, то есть недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Пунктом п.1 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Судом установлено:

Истец Частухин Н.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7, 34-36).

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, так как межевание не проводилось. С целью определения границ участка кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-22). Согласно заключению кадастрового инженера границы и площадь принадлежащего истцу земельного участка уточнены по фактическому использованию земли в границах, существующих на местности уже более 15 лет, местоположение характерных точек границ определено по забору. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что больше площади, указанной в правоустанавливающем документе, на <данные изъяты> кв.м. Границы принадлежащего истцу земельного участка согласованы со смежными собственниками, возражений относительно месторасположения границ от смежных правообладателей не имеется (л.д.17-оборот).

Однако, границы н5-н1 пересекают смежный, принадлежащий Кужель А.П., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, границы которого определены на местности в соответствии и с требованиями законодательства (л.д.37-39, 40-43).

Из показаний представителя истца следует, что спора по границе в точках н5-н1 между собственниками смежных земельных участков не имеется, фактическая граница со смежным земельным участком, принадлежащим ответчику, не изменилась, на местности обозначена забором.

Таким образом, судом установлено, что описание местоположения границы земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером №, т.е. координаты характерных точек таких границ, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, что подтверждается исследованными по делу доказательствами. При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка и его площади, как составляющие характеристики объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным исковые требования истца.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования о признании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № от точки н5 до точки н1 по уточненным координатам, указанным в межевом плане ООО «Згипк «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ; об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № от точки н5 до точки н1 по уточненным координатам, указанным в межевом плане ООО «3гипк «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № от точки н5 до точки н1 по уточненным координатам, указанным в межевом плане ООО «Згипк «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить смежную границу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, в следующих координатах поворотных точек: н5 – <данные изъяты> и н1 – <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               Н.А.Колегова