Решение по делу № 2-829/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-829/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре Г.А. Колядиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Коростиной Надежды Вячеславовны к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Коростина Н.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Тракторостроитель-2» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что она является владельцем земельного участка <адрес> площадью 405 кв.м. назначением для садоводства. Истец имеет намерение приватизировать данный земельный участок, однако в связи с ошибкой в указании адреса участка, занимаемого Долматовой А.Т. в данном СНТ, который располагается фактически по адресу: <адрес>, а зарегистрирован в ЕГРН по адресу<адрес> истец не может во внесудебном порядке зарегистрировать права на свой участок. Учитывая данные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> установив факт технической ошибки в свидетельстве о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО13.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечены к участию в деле Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, Управление Росреестра по Липецкой области, Долматова А.Т.

Определением суда от 26.02.2020 года произведена замена ненадлежащего ответчика СНТ «Тракторостроитель-2» на надлежащего Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, СНТ «Тракторостроитель-2» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. ( л.д. 68)

Истец Коростина Н.В. и ее представитель по доверенности Мокриденко С.В. в судебном заседании иск поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду объяснили, что супруг Коростиной Н.В. с 1980 года владел и пользовался земельным участком <адрес>. После его смерти участком пользуется истец Коростина Н.В. Коростина Н.В. в 2019 году обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области с требованием о предоставлении ей данного земельного участка в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано, поскольку данный участок находится в собственности ФИО14 М.В. на основании свидетельства на право собственности на землю. В свидетельстве на право собственности на землю на имя Стебеневой М.В. указан адрес участка <адрес>, тогда как по факту данный участок располагается по линии № ФИО15 М.В. внесла изменения в адрес участка в ЕГРН в связи с выявленной ошибкой и продала данный участок Долматовой А.Т. Однако указание в самом правоустанавливающем документе на имя ФИО16 М.В. на номер линии №, что является технической ошибкой, препятствует истцу Коростиной Н.В. оформить право собственности на принадлежащий ей участок.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Тракторостроитель-2» председатель правления Баранов О.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее не возражал против удовлетворения иска, объяснил, что Коростина Н.В. владеет участком <адрес> ФИО17 М.В. владела участком <адрес>. данные участки находятся на разных линиях. В настоящее время собственником участка <адрес> является Долматова А.Т. на основании договора купли-продажи, заключенного со ФИО18 М.В. Коростина Н.В. является членом СНТ «Тракторостроитель-2», вносит членские взносы за участок <адрес>.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Липецкой области, Долматова А.Т. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя третьего лица СНТ «Тракторостроитель-2», допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

По делу установлено, что ФИО19 В.В. и Коростина Н.В. состояли в зарегистрированном браке с 31.08.1974 года ( л.д. 67)

ФИО20 В.В. владел и пользовался земельным участком площадью 407 кв.м. по адресу: <адрес> с 1980 года, являлся членом СНТ «Тракторостроитель-2», вносил членские взносы.

По сведениям ЕГРН на 20.11.2018 года право собственности на данный участок не зарегистрировано, участок на кадастровом учете не стоит. ( л.д. 19)

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой на имя ФИО21 В.В., справкой СНТ «Тракторостроитель-2» ( л.д. 64)

ФИО22 В.В. умер 24.08.2009 года ( л.д. 140).

Вышеуказанным участком владеет и пользуется его супруга Коростина Н.В., которая с 2019 года также является членом СНТ «Тракторостроитель-2» и вносит членские взносы.( л.д. 66)

В 2019 году Коростина Н,В. обратилась с заявлением в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, орган, уполномоченный в Липецкой области на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с требованием о представлении ей земельного участка <адрес> в собственность в порядке приватизации.

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области 30.09.2019 года письменно отказало истцу Коростиной Н,В. в предоставлении вышеуказанного участка в собственность со ссылкой на то, что данный участок принадлежит другому лицу на праве собственности ( л.д. 18)

В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 437 кв.м. с адресом <адрес> от 14.01.1993 года, выданное на имя ФИО23 М.В. на основании решения администрации г. Липецка от 02.11.1992 года № 1149 ( л.д. 55)

По состоянию на 28.07.2015 года земельный участок с КН № с адресом <адрес> площадью 437 кв.м. был зарегистрирован на праве собственности за ФИО24 М.В. ( л.д. 20, 23)

Однако из материалов дела усматривается, что земельный участок, занимаемый ФИО25 М.В. № № располагается на линии № тогда как участок № по линии № принадлежит Коростиной Н.В. Данные сведения следуют из справки СНТ о смежествах, схемы расположения участков, показаний свидетеля ФИО26 Е.А., владеющей участком № №, которая показала, что ее участок граничит с участком <адрес>, владельцем которого является Коростина Н.В., тогда как участок ФИО27 М.В. под № располагается на линии №

Согласно делу правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Липецкой области на земельный участок с КН № в данном деле имеется справка СНТ «Тракторостроитель-2» от 19.08.2016 года, согласно которой при оформлении участка <адрес> произведена техническая ошибка в указание номера линии: вместо линии № указано ошибочно линия № На основании заявления ФИО28 М.В. в сведениях ЕГРН устранена ошибка в указании адреса участка: вместо линии № внесен адрес : участок <адрес> ( л.д. 161)

На основании договора купли-продажи от 30.11.2018 года ФИО29 М.В. продала данный участок с КН № по адресу: <адрес> Долматовой А.Т., которая в настоящее время владеет данным участком и является его собственником. ( л.д. 167)

Однако в свидетельстве о праве собственности на земельный участок от 14.01.1993 года, выданного на имя ФИО30 М.В., указание адреса участка : участок <адрес> не изменено, что препятствует истцу Коростиной Н.В. оформить право собственности на занимаемый ею земельный участок.

Факт принадлежности ФИО31 М.В. участка № <адрес> также подтверждается карточками БТИ на садовые домики, где указано что садовый домик на участке <адрес> принадлежит ФИО32 М.В. Данный участок граничит с участком по правой меже с участком <адрес> по левой меже с участком <адрес>, по задней меже с участком <адрес> ( л.д. 148)

Садовый домик на участке <адрес> принадлежал Коростину В.В., участок граничит по правой меже с участком <адрес> по левой меже с участком <адрес> по задней меже с участком <адрес>. ( л.д. 146)

Садовый домик с КН № по адресу : <адрес> согласно данным ЕГРН от 25.03.2020 года принадлежит Долматовой А.Т. ( л.д. 196 - 199)

Местоположение участков № по линии № и № № по линии № не изменялось.

Учитывая данные обстоятельства, судом достоверно установлено, что участок, принадлежащий ФИО33 М.В. имеет адрес : <адрес>, тогда как участок по адресу: г. <адрес> занимает Коростина Н.В.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии технической ошибки, допущенной в указании номера линии в адресе земельного участка в свидетельстве о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, выданном на имя ФИО34 М.В. от 14.01.1993 года.

Участок <адрес>, занимаемый Коростиной Н.В., располагается на территории СНТ «Тракторостроитель-2», которому предоставлен земельный участок площадью 46, 8933 га на праве бессрочного пользования землей для ведения садоводства на основании государственного акта № 109, выданного главой администрации г. Липецка на основании решения главы администрации г. Липецка от 16.02.1993 года № 175. ( л.д. 81-86)

Поскольку земельный участок № <адрес> образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Тракторостроитель-2 » до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельный участок был распределен Коростиным, с 1980 года Коростины владеют и пользуются данным участком по настоящее время, Коростина Н.В. является членом СНТ «Тракторостроитель-2 », суд полагает, что у истца Коростиной Н.В. возникло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Коростиной Н.В. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд признает за Коростиной Н.В. право собственности на земельный участок <адрес> площадью 407 кв.м., назначением участка для ведения садоводства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт технической ошибки при указании номера линии в адресе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в свидетельстве о праве собственности на землю от 14.01.1993 года, выданном на имя ФИО35.

Считать верным адрес земельного участка <адрес> вместо неверного : <адрес>.

Признать за Коростиной Надеждой Вячеславовной право собственности на земельный участок площадью 407 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме 26 мая 2020 года