Решение от 27.02.2019 по делу № 2-831/2019 от 18.12.2018

Дело№2-831/2019

Решение

именемРоссийскойФедерации

27февраля2019годаг.Ростов-на-Дону

ПролетарскийрайонныйсудгородаРостова-на-Донувсоставе:

председательствующегосудьиМельситовойИ.Н.

присекретареБагринцевойА.А.

сучастиемпредставителяистцаЖелобрюхваВ.В.третьхлиц:ФИО24,ФИО29

ФИО25:ФИО26,ФИО28.,УправлениеФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипоРостовскойобластиоперераспределениидолей,

установил:

ФИО30:ФИО31,ФИО27,УправлениеФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипоРостовскойобластиоперераспределениидолейвправеобщейдолевойсобственностинадомовладение,расположенноепоадресу:<адрес>.

Вобоснованиетребованийистецуказал,чтоявляетсясобственником1/6доливправеобщейдолевойсобственностинадомовладение,расположенноепоадресу:<адрес>,наоснованиисвидетельстваоправенанаследствопозаконуотДД.ММ.ГГГГ,удостоверенногонотариусомРостовского-на-ДонунотариальногоокругаВорушилинойО.Г.изарегистрированноговреестреза№-н/61-2018-3-526,свидетельстваоправенанаследствопозаконуотДД.ММ.ГГГГ,удостоверенногонотариусомРостовского-на-ДонунотариальногоокругаШутовымР.Ю.изарегистрированноговреестреза№.ПравособственностизарегистрировановЕдиномгосударственномреестреправнанедвижимоеимуществоисделоксним.

<адрес>ю541,0кв.мисостоитизжилогодомаЛит.«А»общейплощадью53,8кв.м,втомчислежилойплощадью37,8кв.м,жилогодомалит.«Б»общейплощадью59,9кв.м,втомчислежилойплощадью52,9кв.м,летнейкухниЛит.«Д»площадь.12кв.м,сараяЛит.«Е»площадью7,6кв.м,сараяЛит.«д»площадью3,2кв.м.

Собственником1/12доливправеобщейдолевойсобственностинадомовладениепоуказанномуадресуявляетсяМироненкоН.Н.,собственником1/12доливправеобщейдолевойсобственностинадомовладениепоуказанномуадресуявляетсяМироненкоИ.Н.ВетровуИ.Ю.принадлежат2/3доливправеобщейдолевойсобственностиназемельныйучастокидомовладение,расположенныеповышеуказанномуадресу.

ОтецистцаИванченкоИ.А.являлсясобственником1/3доливправеобщейдолевойсобственностинадомовладение,расположенноепоадресу:<адрес>,наоснованиидоговоракуплипродажиотДД.ММ.ГГГГ,заключенногосГрицынойЛ.Ф.,удостоверенного4-йРостовскойГНК,зарегистрированноговреестреза№.Намоментприобретениядоливправесобственностинауказанноедомовладение,последнеесостоялоизодногожилогодомаЛит.«А»общейплощадью53,8кв.м,втомчислежилойплощадью37,8кв.м.

ПолучивотсособственникаГрицынойЛ.Ф.согласиенастроительствоиндивидуальногожилогодоманауказанномземельномучастке,ИванченкоИ.А.засчетсобственныхсредствисвоимисиламипостроилжилойдомЛит.«Б»общейплощадью59,9кв.м,втомчислежилойплощадью52,9кв.м,темсамымувеличивобщуюплощадьдомовладенияна59,9кв.м.

Решением№от28.12.1965ИсполнительногокомитетаПролетарскогорайонногосоветадепутатовтрудящихсяспринадлежащегоИванченкоИ.А.жилогодомаЛит.«Б»снятштамп«самовольнаязастройка».

ПослесмертиИванченкоИ.А.в1993годуистециЦукановаЛ.И.унаследовали1/3долювправесобственностинадомовладение,расположенноепоадресу:<адрес>,состоящееиздвухжилыхдомов.

Ссылаясьнаположенияп.3ст.245ГражданскогокодексаРФистецпросилперераспределитьдоливправеобщейдолевойсобственностинадомовладение,расположенноепоадресу:<адрес>,признатьзаМироненкоЛ.И.правособственностина5/6долейвправеобщейдолевойсобственностинажилойдомлит.«Б»,общейплощадью59,9кв.м,втомчислежилойплощадью52,9кв.м,вдомовладении,расположенномпоадресу:<адрес>,прекратитьзаВетровымИ.Ю.правособственностина2/3долинажилойдомлит.«Б»общейплощадью59,9кв.м,втомчислежилойплощадью52,9кв.м,вдомовладении,расположенномпоадресу:<адрес>.

ИстецМироненкоЛ.И.всудебноезаседаниенеявилась,извещенаоместеивременисудебногоразбирательстванадлежащимобразом.

ПредставительистцаЖелтобрюховВ.В.действующийнаоснованиидоверенностиот20.11.2018всудебномзаседанииисковыетребованияподдержал,просилудовлетворитьвполномобъеменаоснованиидоводов,изложенныхвисковомзаявлении.

ОтветчикВетровИ.Ю.всудебноезаседаниенеявился,извещеноместеивременисудебногоразбирательстванадлежащимобразом,направилвсудписьменноезаявление,гдеуказал,чтоискнепризнает,возражаетпротивудовлетворениязаявленныхистцомтребованийвполномобъеме,посколькурешениемПролетарскогорайонногосудаг.Ростова-на-ДонуотДД.ММ.ГГГГ,оставленнымбезизмененияапелляционнымопределениемсудебнойколлегиейпогражданскимделамРостовскогообластногосудаотДД.ММ.ГГГГ,прекращеноправодолевойсобственностинаспорноедомовладение,всвязисчемоснованиядляперераспределениядолейвнастоящеевремяотсутствуют.

ТретьилицаМироненкоН.Н.,МироненкоИ.Н.всудебноезаседаниеявились,требованияистцаподдержали,просилиудовлетворить.

ТретьелицоУправлениеРосреестрапоРостовскойобластивсудебноезаседаниепредставителяненаправило,овременииместесудебногоразбирательстваизвещено.

Суднаходитвозможным,рассмотретьгражданскоеделовотсутствиенеявившихсялиц,извещенныхоместеивременисудебногоразбирательства,поправиламст.167ГражданскогопроцессуальногокодексаРФ.

Выслушавлиц,участвующихвделе,оценивизученныевходесудебногоразбирательствадоказательствавихсовокупности,судприходиткследующимвыводам.

Всоответствиисп.1ст.244ГражданскогокодексаРФимущество,находящеесявсобственностидвухилинесколькихлиц,принадлежитимнаправеобщейсобственности.

Согласноп.3ст.245ГражданскогокодексаРФучастникдолевойсобственности,осуществившийзасвойсчетссоблюдениемустановленногопорядкаиспользованияобщегоимуществанеотделимыеулучшенияэтогоимущества,имеетправонасоответствующееувеличениесвоейдоливправенаобщееимущество.

Наоснованиист.133.1ГражданскогокодексаРФнедвижимойвещью,участвующейвоборотекакединыйобъект,можетявлятьсяединыйнедвижимыйкомплекс-совокупностьобъединенныхединымназначениемзданий,сооруженийииныхвещей,неразрывносвязанныхфизическиилитехнологически,втомчислелинейныхобъектов(железныедороги,линииэлектропередачи,трубопроводыидругие),либорасположенныхнаодномземельномучастке,есливединомгосударственномреестреправнанедвижимоеимуществозарегистрированоправособственностинасовокупностьуказанныхобъектоввцеломкакоднунедвижимуювещь.

Кединымнедвижимымкомплексамприменяютсяправилаонеделимыхвещах.

Согласност.134ГражданскогокодексаРФеслиразличныевещисоединенытакимобразом,которыйпредполагаетихиспользованиепообщемуназначению(сложнаявещь),тодействиесделки,совершеннойпоповодусложнойвещи,распространяетсянавсевходящиевнеевещи,посколькуусловиямисделкинепредусмотреноиное.

Всоответствиисп.п.3-5Федеральногозаконаот13.07.2015N218-ФЗ"Огосударственнойрегистрациинедвижимости"государственнаярегистрацияправнанедвижимоеимущество-юридическийактпризнанияиподтверждениявозникновения,изменения,перехода,прекращенияправаопределенноголицананедвижимоеимуществоилиограничениятакогоправаиобременениянедвижимогоимущества(далее-государственнаярегистрацияправ).ГосударственнаярегистрацияправосуществляетсяпосредствомвнесениявЕдиныйгосударственныйреестрнедвижимостизаписиоправенанедвижимоеимущество,сведенияокоторомвнесенывЕдиныйгосударственныйреестрнедвижимости.ГосударственнаярегистрацияправавЕдиномгосударственномреестренедвижимостиявляетсяединственнымдоказательствомсуществованиязарегистрированногоправа.ЗарегистрированноевЕдиномгосударственномреестренедвижимостиправонанедвижимоеимуществоможетбытьоспоренотольковсудебномпорядке.

№№,расположенногопоадресу:<адрес>,входятследующиеобъекты:жилойдомплощадью53,8кв.м.ЛитерА,жилойдом,площадью59,9кв.м.ЛитерБ,летняякухняплощадью12кв.м.ЛитерД,сарайплощадью7,6кв.м.ЛитерЕ,сарай,площадью3,2кв.м.Литерд.

Спорныйобъектнедвижимостиявляетсясложносоставным,посколькусостоитизнесколькихстроенийисооружений,правособственностинасовокупностькоторыхзарегистрировановцеломкакоднунедвижимуювещь.

Учитываяизложенное,требованиеистцаоперераспределениидолейвлитереБбезвыделауказанноголитераизсоставасложносоставногообъектанеподлежитудовлетворению,посколькуявляетсянеисполнимыми.

Крометого,системныйанализположенийст.ст.244,245ГражданскогокодексаРФуказывает,чтоперераспределениедолейпутемувеличениядолиодногоизсобственниковвправенаобщееимуществовозможноприусловиисуществованиярежимаобщейдолевойсобственностинаобъектправа.

Болеетого,решениемПролетарскогорайонногосудаг.Ростова-на-ДонуотДД.ММ.ГГГГ,вступившимвзаконнуюсилу26.02.2019прекращеноправообщейдолевойсобственностиВетроваИ.Ю.вразмере2/3долей,МироненкоН.Н.вразмере1/12доли,МироненкоИ.Н.вразмере1/12доли,МироненкоЛ.И.вразмере1/6долинажилойдом,площадью53,8кв.м.,вт.ч.жилой37,8кв.м.литер:А.этажность:1;жилойдом,площадью59,9кв.м.,вт.ч.жилой52,9кв.м.литер:Б.этажность:1;летнююкухню,площадью12кв.м.литер:Д.этажность:1;сарай,площадью7,6кв.м.Литер:Е.этажность:1;сарай,площадью3,2кв.м.литер:д.этажность:1,кадастровый№,поадресу:<адрес>.

ВсобственностьВетровуИ.Ю.выделеныцелыежилойдом,площадью53,8кв.м.,литерА,летняякухня,площадью12кв.м,литерД,сарай,площадью3,2кв.м.,литерд,расположенныепоадресу:<адрес>.ВдолевуюсобственностьМироненкоН.Н.,МироненкоЛ.И.,МироненкоИ.Н.выделеныжилойдом,площадью59,9кв.м.,литерБ,сарай,площадью7,6кв.м.,литерЕ,расположенныепоадресу:<адрес>.

ПосколькуправообщейдолевойсобственностиВетроваИ.Ю.наспорныйобъектиндивидуальногожилищногостроительствапрекращено,суднеусматриваетоснованийдляудовлетворениязаявленныхМироненкоЛ.И.исковыхтребованийоперераспределениидолей.

Наоснованииизложенного,руководствуясьст.ст.194-199ГражданскогопроцессуальногокодексаРФ,суд

Решил:

░░░32:<░░░░░>,░░░33/6░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.«░»,░░░░░░░░░░░░░59,9░░.░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░52,9░░.░,░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:<░░░░░>;░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.░.░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░2/3░░░░░░░░░░░░░░░░░.«░»░░░░░░░░░░░░░59,9░░.░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░52,9░░.░,░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:<░░░░░>░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.░░░░░░░-░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░05░░░░░2019░░░░.

░░░░░░.░.░░░░░░░░░░