Решение от 15.03.2018 по делу № 2-1174/2018 от 15.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи ФИО9., при секретаре - ФИО4, с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «ФИО10» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «ФИО10» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. В обосновании иска указано, что на территории <адрес> постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории «<адрес>» на 2013-2017 г.г.».

По этапу программы переселения 2016-2017 г.г. предусматривалось переселение граждан из аварийного жилого дома по <адрес>, который был в установленном порядке признан аварийным, подлежащим сносу, и включен в программу переселения. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изданное на основании заключения межведомственной комиссии Администрации <адрес> по признанию данного многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ

В целях переселения жильцов указанного дома ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве с застройщиком ООО «ФИО14». После завершения строительства дома в июле 2017 г. и передачей нам застройщиком 430 квартир в многоквартирном доме по <адрес>-Б, мкр. Ипподром, комиссией по проведению жеребьевки Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была проведена жеребьевка и распределены квартиры, в том числе, среди жильцов вышеуказанного дома

ФИО1 переселяется в 1 - комнатную <адрес>-Б, мкр. Ипподром, общей площадью 35,0 кв. м., из 1-комнатной <адрес>, общей площадью 7,80 кв. м.

Таким образом, ответчику предоставлена равноценная жилая площадь. Данное жилое помещение является благоустроенным, в данной квартире имеются холодная и горячая вода, газ, канализация, центральное отопление, туалет и ванная. Однако от подписания договора мены жилых помещений и переселения в предоставленное благоустроенное жилье ответчик отказывается.

Истец просит суд выселить ФИО1 из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения в 1-комнатную <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО5 представила суду договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Комитетом по управлению имуществом <адрес> с ФИО2 о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью 35 кв. м. по адресу: <адрес>

В судебное заседание ответчик ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом, не явился.

В судебном заседании прокурор ФИО6 в своем заключении считает исковые требования подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что дом по <адрес>, был в установленном порядке признан аварийным, подлежащим сносу, и включен в программу переселения, а ответчику ФИО1 взамен предоставляется равноценное благоустроенное жилье.

Выслушав мнение участников по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 86, 87 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В целях обеспечения исполнения Указа Президента России от 07.05.2012 г. № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» («майские указы Президента Российской Федерации») на территории г. Махачкалы постановлением Администрации города Махачкалы от 24 апреля 2014 года № 898 бьша утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории «города Махачкалы» на 2013-2017 г.г.»

Как следует из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых

помещениях, если для них не отпали основания состоять на учете (ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение в виде 1-комнатной квартиры общей площадью 35,0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, что является равноценной жилой площадью той, что имелась у ФИО7 ранее.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности принятия судом решения об удовлетворении исковых требований МКУ «ФИО10» в полном объеме.

На основании ст. 89 ГПК РФ истец освобождается от уплаты государственной пошлины при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░10» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,0 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░9