Решение по делу № 2-752/2019 от 03.09.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2019 года <адрес>

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании недействительными правоустанавливающих документов, аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 указав, что решением Буйнакского городского суда РД от 19.02.2019г. установлен факт принятия ФИО2 наследства в виде земельного участка, открывшегося после смерти его матери ФИО1, умершей 12.12.2002г. На основании указанного решения ФИО2 С.А., получив свидетельство о праве на наследство, зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и ФИО4 заключен договор дарения земельного участка. Согласно п.1.1 договора дарения ФИО2 С.А. подарил ФИО4 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000045:52, расположенный по адресу: РД, <адрес>.И.Газимагомеда, <адрес>. Решение суда от 19.02.2019г., являвшееся основанием для получения ФИО2 свидетельства о праве на наследство, отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.Решением Буйнакского городского суда от 12.02.2015г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в общем пользовании ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8 и ФИО3 Земельный участок находится в общем пользовании всех собственников жилого дома, который расположен на этом земельном участке.Учитывая то, что решение суда, послужившее основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство, судом отменено, то в силу положений п.1 ст.167 ГК РФ указанное свидетельство, а также договор дарения, заключенный между ФИО2 и ФИО4 являются недействительными. Просила суд признать дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 22.03.2019г. ФИО2 нотариусом <адрес> ФИО10, запись в реестре №-н/05-2019-1-549, наследственное дело № «Д», недействительным.Признать недействительной и исключить запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000045:52, расположенный по адресу: <адрес>, запись № от 25.03.2019г. Признать договор дарения земельного участка от 29.03.2019г., заключенный между ФИО2 и ФИО4, недействительным.Признать недействительной и исключить запись о праве собственности ФИО4 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000045:52, расположенный по адресу: <адрес>, запись № от 08.04.2019г.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО2 С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по РД в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Третье лицо-нотариус <адрес> ФИО5 А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФсуд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 принял наследство в виде земельного участка, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ<адрес> собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 05:44:000045:52, расположенный по адресу: РД, <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД ДД.ММ.ГГГГг., о чем в ЕГРН 25.03.2019г. сделана запись регистрации №.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 С.А. подарил ФИО4 принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 05:44:000045:52, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

На основании договора дарения от 29.03.2019г. ФИО4 является собственником вышеуказанного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.04.2019г.

Определением Буйнакского городского суда от 15.07.2019г. решение суда от 19.02.2019г. по делу по иску ФИО2 об установлении факта принятия наследства отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Из определения Буйнакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что заявление ФИО2 об установлении факта принятия наследства оставлено без рассмотрения.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Решением Буйнакского городского суда от 12.02.2015г. земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, находится в общем пользовании ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8 и ФИО3 Земельный участок находится в общем пользовании всех собственников жилого дома, который расположен на этом земельном участке.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФв состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями1153,1154 ГК РФпредусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФдействий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в т.ч. без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Исходя из этого факт проживания наследников с наследодателем на момент открытия наследства свидетельствует, пока не доказано иное, что эти лица реализовали свои наследственные права путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.
По правилам ч.1 ст.1112 ГК РФв состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются супруг и дети наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 названной статьи ГК РФ).
Способами принятия наследства, установленными ч.1 ст.1153 ГК РФ, являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, как то: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153 ГК РФдействий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154 ГК РФ(6 месяцев со дня смерти наследодателя).

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
По правилам ч.2 ст.61 ГПК РФобстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку вступившим в законную силу решением Буйнакского городского суда от 12.02.2015г. земельный участок, на котором расположен <адрес> оставлено на общем пользовании совладельцев этого дома ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8, и ФИО3

Учитывая изложенное, дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону от 22.03.2019г., выданное нотариусом ФИО10 на весь спорный земельный участок, является недействительным, поскольку им нарушаются права других наследников.
Поскольку свидетельство о праве на наследство, явившееся основанием для регистрации права ФИО2 на земельный участок по адресу: РД, <адрес> признается недействительным, то и запись о праве собственности на земельный участок, выданное ФИО2 от 22.03.2019г., также признается судом недействительным.

Таким образом, исковые требования ФИО3 о признании недействительными дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 22.03.2019г., выданного ФИО2 на земельный участок по адресу: РД, <адрес>, свидетельства о праве собственности ФИО2 на земельный участок, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФправа на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.52 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Поскольку право собственности ФИО2 на спорный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, которое признано судом недействительным, то зарегистрированное право ФИО2 на земельный участок признается отсутствующим.

На основании ч.2 ст.166 ГК РФоспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
По правилам ч.1 ст.167 ГК РФнедействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч.2 ст.167 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 166 того же Кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

По смыслу приведенных выше норм материального и процессуального права, сделка, совершенная собственником по распоряжению принадлежащим ему имуществом в форме и в порядке, установленными законом, предполагается действительной, а действия сторон добросовестными, если не установлено и не доказано иное.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи166Гражданского кодекса).
Судом установлено, что ФИО2 С.А. по договору дарения от 22.03.2019г. подарил ФИО4 земельный участок по адресу: РД, <адрес>, ул.И.<адрес>ю 600 кв.м. с кадастровым номером №. На основании указанного договора за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок (регистрационная запись № от 08.04.2019г. Поскольку ФИО2 С.А. распорядился всем наследственным имуществом - земельным участком, в том числе и долями земельного участка, принадлежащим другим наследникам, чем нарушил их права, то сделка дарения земельного участка, заключенная 29.03.2019г. между ФИО2 и ФИО4, признается недействительной. Также в связи с признанием сделки дарения земельного участка недействительной, требования ФИО3 об исключении записи о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: 05:446000045652, расположенный по адресу:РД, <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст.2Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним-юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу абзаца 6 ч.1 ст.17 Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
По правилам ч.1 ст.1117 ГК РФне наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства (ч.3 ст.1117 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 22.03.2019г. ФИО2 нотариусом <адрес> ФИО10, запись в реестре №-н/05-2019-1-549, наследственное дело № «Д», недействительным.

Признать недействительной и исключить запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000045:52, расположенный по адресу:, <адрес>, запись № от 25.03.2019г.

Признать договор дарения земельного участка от 29.03.2019г., заключенный между ФИО2 и ФИО4, недействительным.

Признать недействительной и исключить запись о праве собственности ФИО4 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000045:52, расположенный по адресу: <адрес>, запись № от 08.04.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Буйнакский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.М.Ибрагимов

отп. в сов. комн.