Решение по делу № 2-42/2018 от 01.12.2017

Дело № 2-42/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2018 года

г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,

при секретаре Скрипник Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области к Солдаткину С. В. о прекращении права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования городское поселение г.Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области обратились в суд с иском к Солдаткину С.В., просили:

- аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности Солдаткина С.В. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: (,,,), кадастровый номер объекта №.

Требования уточнили, просили:

- прекратить право собственности Солдатника С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1\2 долю жилого дома по адресу (,,,),

- погасить запись регистрации в ЕГРН права Солдаткина С.В. на 1\2 долю жилого дома по адресу (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ №,

- снять с кадастрового учета объект недвижимости по адресу (,,,) кадастровый номер объекта №.

Мотивировав тем, что правообладателем 1\2 доли жилого дома по адресу: (,,,) является Солдаткин С.В., объект находился на земельном участке государственная собственность на который не разграничена. Объект недвижимости полностью уничтожен пожаром ДД.ММ.ГГГГ. Но поскольку имеется зарегистрированное право на объект уничтоженный пожаром, истец не может распорядиться земельным участком. Поскольку объекта недвижимости не существует, просили снять его с кадастрового учета, право собственности прекратить и погасить запись о зарегистрированном праве ответчика.

Представитель истца администрации муниципального образования городское поселение (,,,) Скалев А.Е., действующий по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске. Показал, что жилой дом по адресу (,,,) сгорел полностью в 2003 году, земельный участок зарастает деревьями и кустарником. Право собственности на 1\2 долю объекта ни за кем не зарегистрировано. На оставшуюся 1\2 долю зарегистрировано право Солдаткина С.В. После уничтожения объекта огнем, по заявлению Солдаткина С.В. от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского поселения (,,,) № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлено взамен сгоревшего жилое помещение по адресу (,,,), в отношении которого Солдаткиным С.В. может решаться вопрос о приватизации. Поскольку объекта недвижимости по адресу (,,,) не существует, объект подлежит снятию с кадастрового учета, право владения объектом подлежит прекращению.

Ответчик Солдаткин С.В. о дате и времени рассмотрения иска уведомлен надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела имеется расписка. При разъяснении прав ответчику, разъяснялось право на представление в адрес суда письменного отзыва. Заявлений, возражений относительно требований по иску Солдаткин С.В. в суд не направил, ходатайств не заявил, об отложении процесса не просил.

Дело слушается в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 235 п.1 ГК РФ в качестве одного из оснований прекращения права собственности предусматривает гибель или уничтожение имущества.

Данное основание включает в себя:

1) гибель имущества - утрата имущества, как правило, вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть не зависящих от волеизъявления собственника имущества;

2) уничтожение имущества - приведение имущества в состояние, непригодное для его использования по целевому назначению.

Из информации ГУМ РФ по делам гражданской обороны, ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по (,,,) ТОНД и ПР (,,,) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 16 час 45 мин произошел пожар в жилом доме по адресу (,,,). В результате пожара здание повреждено огнем, причина пожара неисправная электропроводка (л.д.5).

Согласно акту обследования территории земельного участка по адресу (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Баданиной А.С., входящим в Ассоциацию «Союз кадастровых инженеров», подготовлено в результате выполнения кадастровых работ заключение о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу (,,,) разрушен в результате пожара (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ комиссионно в составе представителей по земельному контролю, отдела экономического развития, городских земель и муниципального имущества администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта, МУК «Управления в сфере муниципальных услуг» обследован земельный участок по адресу (,,,). Установлено, что на земельном участке не имеется размещенных объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений). Отсутствуют какие-либо признаки ведения огородничества, строительства. На земельном участке произрастают многолетние деревья и кустарники. Частично виднеются остатки (доски) от разрушенного жилого дома либо хозяйственной постройки, точно определить принадлежность остатков к жилому дому или хоз.постройкам не представляется возможным (отсутствуют характерные признаки).

По результату комиссионного осмотра земельного участка составлен Акт проведения обследования от ДД.ММ.ГГГГ, к акту приобщены фотодокументы в количестве 4, на которых видно зарастание земельного участка.

На основании представленных доказательств суд признает, что на указанном земельном участке отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства, строительные работы не ведутся, участок по адресу (,,,) не охраняется и находится в свободном доступе.

Установлен факт отсутствия на указанном земельном участке объекта недвижимого имущества право собственности на который зарегистрировано за Солдаткиным С.В.

Дом к моменту подачи искового заявления разрушен, имеющиеся остатки стройматериала не возможно использовать для постоянного проживания.

Поскольку объект не может быть использован в соответствии с первоначальным назначением, т.е. как жилое помещение, отсутствие видимых действий собственника уничтоженного здания, свидетельствует о том, что восстанавливать уничтоженный объект недвижимости он не собирается.

Об утрате связи с объектом недвижимости свидетельствует и заявление Солдаткина С.В. в администрацию муниципального образования городское поселение (,,,) о предоставлении иного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., регистрация вх. №.

Из постановления главы администрации муниципального образования городское поселение (,,,) №от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения Солдаткину С.В.» следует, что по результату рассмотрения жилищного вопроса Солдаткина С.В. решено предоставить жилое помещение по адресу (,,,), состав семьи 1 человек. МУ «УЖФ» поручено заключить с Солдаткиным С.В. договор социального найма жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что объект недвижимости уничтожен (погиб), прекратил свое существование, поэтому в силу п.1 ст.253 ГК РФ право собственности на него подлежит прекращению.

О том, что объект недвижимого имущества в виде домостроения не существует, суд исходит из того, что под уничтожением (гибелью) объекта недвижимого имущества понимается утрата недвижимостью свойств объекта гражданских прав (в данном случае - разрушение объекта строения), исключающая возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением.

По смыслу закона прекращение права собственности на объект недвижимого имущества поставлено в зависимость не от обстоятельств, свидетельствующих о полном уничтожении (гибели) объекта, а от обстоятельств, свидетельствующих об утрате недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением. Для признания недвижимого имущества уничтоженным (погибшим) достаточным является частичное разрушение объекта недвижимого имущества, препятствующее дальнейшему его использованию в соответствии с первоначальным назначением.

Поскольку право собственности на объект недвижимости собственника подлежит прекращению, подлежит погашению и запись о его правах на несуществующий объект.

Поскольку объекта недвижимости не существует, он подлежит снятию с кадастрового учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заявителя в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области удовлетворить.

Прекратить право собственности Солдаткина Сергея Валентиновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (данные изъяты), СНИЛС № на ? долю жилого дома, расположенного по адресу (,,,), кадастровый номер №, общей площадью (данные изъяты) кв.м.

Погасить в ЕГРН запись регистрации № о праве собственности Солдаткина Сергея Валентиновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (данные изъяты), СНИЛС № на ? долю жилого дома, расположенного по адресу (,,,), кадастровый номер №, общей площадью (данные изъяты) кв.м.

Снять с кадастрового учета ФГИС ЕГРН объект недвижимости кадастровый номер №, кадастровый квартал № расположенный по адресу (,,,).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца с даты получения судебного решения Солдаткиным С.В.

Председательствующий Т.В. Хабарова