Решение по делу № 2-71/2020 от 24.01.2020

№2-71/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вагай Вагайского района Тюменской области               12 марта 2020 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Симонова С.Н., при секретаре Медведевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой В.А. в лице представителя Широченко Е.В. к Уткиной В.В. о выделе доли из общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Карпова В.А. обратилась в суд с иском к Уткиной В.В. о выделе ей в натуре 1\2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 117,5 кв.м по адресу: <адрес> виде квартиры №1 с кадастровым номером №, общей площадью 89,1 кв.м., ссылаясь на то, что в 1991 году, истцом и ответчиком совместно был построен многоквартирный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 177,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее жилой дом). 1/2 (одна вторая) доля жилого дома принадлежит Карповой В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ТО № от ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 (одна вторая) доля жилого дома принадлежит Уткиной В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Карповой В.А., Земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 2132 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Уткиной В.В..

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, поскольку возникла проблема с регистрацией по месту жительства родственников истца.

При обращении с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру истцу в регистрации отказано поскольку не были представлены документы, являющиеся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения права собственности Карповой В.А. на вышеуказанное помещение.

Каждая квартира имеет жилые и подсобные помещения, обособленное газо-, электро- и водоснабжение и индивидуальные приборы учета, изолированные выходы на приусадебный земельный участок и <адрес>, т.е. можно говорить, что каждая квартира может эксплуатироваться самостоятельно, и, в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ, выдел в натуре квартиры реально возможен без несоразмерного ущерба многоквартирному жилому дому.

Определением суда от истца приняты уточнения к исковому заявлению, окончательно просит о выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на часть жилого дома.

Истец Карпова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонграмме просит о рассмотрении дела без ее участия на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца Широченко Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела без ее участия на удовлетворении исковых требований с учетом изменений настаивает по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Уткина В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в поданном в суд заявлении просит о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Тобольский отдел Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, уважительную причину неявки в суд не представил. В представленном отзыве просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение вопроса по существу заявленных требований полагает возможным оставить на усмотрение суда. Указывает, что в случае вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований, истцу и ответчикам необходимо будет обратиться в Управление в установленном законом порядке и представить необходимые для регистрации документы.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Уткина В.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представил заявление.

Изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Карпова В.А на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 (одна вторая) доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Карповой В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № категории – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположена указанная выше 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик Уткина В.В. является собственником земельного участка кадастровый номер № общей площадью 2132 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> собственником расположенного на нем 1/2 (одна вторая) доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> разделен на две части, имеет 2 входа – на участок истца и ответчика. Жилое помещение истца общей площадью 89,1 кв.м, жилой 56,1 кв.м., подсобной 33,0 кв. м. стоит на кадастровом учете отдельно с кадастровым номером №. Жилое помещение ответчика общей площадью 88,4 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    Согласно заключения ООО «Аркон» от 27.09.2019 года обследуемый жилой дом является многоквартирным жилым домом общей площадью 177,5 кв.м., состоящий из двух четырехкомнатных квартир: квартира №1 площадью 89,1 кв.м, квартира №2 -88,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Каждя квартира имеет жилые и подсобные помещения, обособленное газо-, электро и водоснабжение и индивидуальные приборы учета, изолированные выходы на приусадебный земельный участок и <адрес>, т.е можно говорить, что каждая квартира может эксплуатироваться самостоятельно и в соответствии со ст.252 ГК РФ выдел в натуре квартиры реально возможен без несоразмерного ущерба многоквартирному дому.

    Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. фактически разделен между долевыми собственниками согласно сложившемуся порядку пользования: Карпова В.А. пользуется жилым помещением(квартирой) №1 с кадастровым №, общей площадью 89,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м.

Таким образом при изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карповой В.А., удовлетворить.

Выделить Карповой В.А. 1/2 доли в вправе общей долевой собственности, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> натуре в виде <адрес> общей площадью 89,1 кв.м. в том числе жилой площадью 43,7 кв.м., с кадастровым номером №,

    Признать за Карповой В.А., <данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 89,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м. с кадастровым номером №.

    Прекратить право на ? доли в праве общей долевой собственности Карповой В.А. на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                          личная подпись                        С.Н. Симонов

    Копия верна:

Судья                                                                            С.Н. Симонов

    Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                                            С.Н. Симонов