Решение по делу № 2-3165/2019 от 16.08.2019

Решение принято в окончательной форме 07 ноября 2019 г.

Дело № 2-3165/2019

УИД: 76RS0016-01-2019-003280-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Норский керамический завод» к Алиеву Аразу Бюльбулу оглы о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Норский керамический завод» обратилось в суд с иском к Алиеву А.Б.о. о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с декабря 2017 г. по ноябрь 2018 г. в размере 34 521 руб. 99 коп., расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилых помещений № общей площадью 125 кв.м, расположенных в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в указанный истцом период обязательство по оплате потребленной тепловой энергии не исполнял, в результате образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель ответчика по ордеру адвокат Бадоев Р.М. возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что элементы системы отопления в помещениях ответчика отсутствуют, коммунальная услуга по отоплению истцом ответчику не предоставлялась.

Представитель третьего лица, ТСЖ «Норская слобода», Омельченко Л.Н. исковые требования поддержал.

Представитель истца, ответчик Алиев А.Б.о., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело без участия его представителя. Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, однако доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. Принимая во внимание то обстоятельство, что предыдущее судебное заседание, назначенное на 27 сентября 2019 г. было отложено по просьбе ответчика, доказательств уважительности в судебное заседание 27 сентября 2019 г. и 30 октября 2019 г. ответчиком не было представлено, в судебное заседание явился представитель ответчика по ордеру Бадоев Р.М., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о неуважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя истца.

Заслушав объяснения представителя ответчика по ордеру адвоката Бадоева Р.М., представителя третьего лица, ТСЖ «Норская слобода», Омельченко Л.Н., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за отопление (теплоснабжение).

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

На основании п. 10 ст. 22 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что нежилые помещения №№ общей площадью 125 кв.м, этаж подвал, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Алиеву А.Б.о. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного к нему соглашения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, делом правоустанавливающих документов, представленным Управлением Росреестра по Ярославской области, ответчиком не оспаривалось

АО «Норский керамический завод» является теплоснабжающей организацией и осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды в многоквартирный жилом дом в соответствии с заключенным между ним и собственниками договором и в нежилые помещения, принадлежащие ответчику, в отсутствие договора.

14 ноября 2017 г. истцом получено заявление ответчика о заключении с ним договора теплоснабжения нежилых помещений, находящихся в <адрес> <адрес> <адрес> с приложением свидетельства о государственной регистрации права собственности и кадастрового паспорта на недвижимое имущество. Договор теплоснабжения, подписанный истцом, был направлен ответчику и получен им 15 января 2018 г. Факт получения договора Алиевым А.Б.о. не оспаривался. Однако, как следует из письменных объяснений ответчика, объяснений представителя ответчика в судебном заседании, от подписания данного договора Алиев А.Б.о. отказался.

Наличие системы центрального отопления в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, ответчиком не оспаривалось.

Утверждение ответчика о том, что принадлежащие ему нежилые помещения не отапливались от системы отопления многоквартирного дома, является голословным.

Напротив, материалами дела подтверждается, что спорное нежилое помещение расположено в подвальном этаже многоквартирного жилого дома, через него проходят трубопроводы системы отопления многоквартирного дома, по которым осуществляется теплоснабжение не только помещений ответчика, но и расположенных в доме жилых помещений. Согласно данным технического паспорта на нежилые помещения подвала, составленного по состоянию на 19 марта 2018 г., отопление спорных помещений осуществляется от теплоэлектроцентрали (ТЭЦ). На плане помещений отражено место расположения трубопровода отопления, подъем на 1-й этаж (в коробе).

В разделе технического паспорта «Особые отметки» внесена запись следующего содержания: «Помещения подвала № – приборы отопления отсутствует. Отопление от электричества. Трубопроводы проходят транзитом через нежилые помещения № № изолированы и находятся в коробах. Однако из письма АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ заказчику работ Алиеву А.Б. был выдан технический паспорт с примечанием об отсутствии центрального отопления в его помещении. Данное примечание в разделе «Особые отметки» составлено некорректно. В связи с отсутствием в учетно-технических материалах инвентарного дела проектной документации на отопление, нельзя однозначно утверждать, имеется или отсутствует центральное отопление в указанном помещении. Корректно говорить лишь об отсутствии отопительных приборов.

Согласно заключению ООО «Рикком» по строительно-техническому исследованию на предмет изучения системы отопления в нежилых помещениях № – №, расположенных в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, отопление нежилых помещений № и № осуществляется путем подключения отопительных приборов к системе электроснабжения дома. Трубопроводы отопления жилых помещений многоквартирного жилого дома, попадающие в нежилое помещение подвала №, изолированы, защиты в короба. На трубопроводах отопления, проложенных по нежилому помещению №, установлены заглушки. Тепловая энергия системы отопления жилых помещений многоквартирного жилого дома не используется собственником нежилых помещений для отопления нежилых помещений №№. В результате действий заявителя произошел переход на индивидуальное отопление его помещений от системы электроснабжения дома. Действия заявителя не привели к ущемлению интересов иных собственников или владельцев помещений в объекте теплопотребления. Система отопления в результате действий заявителя соответствует требованиям СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Таким образом, из содержания заключения ООО «Рикком» и технического паспорта следует, что Алиев А.Б.о. в принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещениях самовольно выполнил переустройство системы отопления многоквартирного жилого дома.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включены внутридомовые системы отопления, состоящие из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил № 354, отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным правилам.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких и ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (подпункт «в» пункта 35 Правил № 354).

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку принадлежащие ответчику нежилые помещения находятся в составе многоквартирного жилого дома, запрет на переход отопления нежилого помещения на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект (подпункт 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления и других элементов системы отопления многоквартирного дома без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 20 декабря 2018 г. № 46-П, подавляющее большинство многоквартирных домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные помещения, так и помещения вспомогательного использования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления. В указанных случаях определяемый еще на стадии возведения многоквартирного дома универсальный для всех расположенных в нем обособленных помещений способ отопления, как правило, не предполагает последующего его изменения по инициативе отдельного собственника или пользователя соответствующего помещения.

Переход на отопление жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

Само по себе введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (например, их промерзание или отсыревание по причине отключения или снижения параметров работы индивидуального отопительного оборудования в период временного отсутствия проживающих в жилом помещении лиц и т.п.).

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил № 491; раздел III Правил № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт «е» пункта 4 Правил № 354 и пункт 15 приложения № 1 к данным Правилам; подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым – невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии (Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 10 июля 2018 года № 30-П).

В данном случае ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что демонтаж отопительных приборов, других элементов системы теплоснабжения многоквартирного дома был осуществлен с соблюдением установленного порядка. Заключение ООО «Рикком» по строительно-техническому исследованию на предмет изучения системы отопления в нежилых помещениях № – №, расположенных в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, не свидетельствует о соблюдении ответчиком установленного законом порядка переустройства системы отопления.

Отсутствие в проектной документации системы отопления в принадлежащих ответчику помещениях либо ее демонтаж в установленном законом порядке Алиевым А.Б.о. не доказаны.

При таких обстоятельствах дела ответчик не может быть освобожден от оплаты услуг по поставке тепловой энергии.

Согласно расчету истца, за период с декабря 2017 г. по ноябрь 2018 г. задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию составила 34 521 руб. 99 коп. Расчет потребленной ответчиком тепловой энергии судом проверен, подтвержден счетами-фактурами, актами выполненных работ представляется правильным, так как произведен истцом исходя из показаний общедомового прибора учета и пропорционально площади принадлежащих ответчику нежилых помещений. Возражений относительно расчета объема потребленной тепловой энергии и ее стоимости ответчиком не заявлено.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии в размере 34 521 руб. 99 коп. подлежат удовлетворению.

При подаче иска АО «Норский керамический завод» уплачена государственная пошлина в размере 1 367 руб. 87 коп., что подтверждается платежным поручением. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы истца подлежат возмещению ответчиком в размере 1 235 руб. 66 коп. на основании расчета: (34 521 руб. 99 коп. – 20 000 руб.) х 3% + 800 руб. В остальной части, в размере 132 руб. 21 коп., государственная пошлина оплачена излишне и подлежит возврату в порядке, установленном ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Норский керамический завод» к Алиеву Аразу Бюльбулу оглы о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии удовлетворить.

Взыскать с Алиева Араза Бюльлюла оглы в пользу Акционерного общества «Норский керамический завод» задолженность по оплате тепловой энергии в размере 34 521 руб. 99 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 1 235 руб. 66 коп., всего – 35 757 руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина