Решение от 20.10.2016 по делу № 02-4812/2016 от 26.09.2016

№ 2-4812/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва «20» октября 2016 года

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре Сайфульмулюкове Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карецкого Я.В. к Логвиненко Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Карецкий Я.В. обратился в суд с иском к Логвиненко Д.В. о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: **********************, принадлежащим истцу на праве собственности, а также о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ***********************. В связи со сложившимися дружескими отношениями истца с гражданкой Л.О.Н., истцом ******* 2015 года в принадлежащем ему жилом доме были поставлены на регистрационный учет как сама Л.О.Н, так и ее сын – Логвиненко Д.В., ****** года рождения, при этом, ни Л.О.Н., ни Логвиненко Д.В. не являются родственниками или членами семьи истца, ответчик Логвиненко Д.В. в жилом доме истца никогда не проживал, вещей Логвиненко Д.В. в жилом помещении нет, а указанная регистрация носит формальный характер.

Одновременно истец в обоснование своих исковых требований указывает, что в настоящий момент он имеет намерение распорядится своим имуществом, однако регистрация в его доме ответчика Логвиненко Д.В. препятствует ему в этом, так как ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, его местонахождение и адрес фактического проживания истцу не известны, что послужило причиной подачи указанного искового заявления о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета на основании требований ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31,35 ЖК РФ.

Истец Карецкий Д.В. в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности Квитко Г.Ю., который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, против вынесения заочного решения возражал.

Ответчик Логвиненко Д.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств, возражений суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отделения УФМС России по г. Москве в поселении Московский в Новомосковском административном округе г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, участвующего в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ************************, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ******** 2015 года № *************, свидетельством о государственной регистрации права собственности на нежилую хозяйственную постройку от *********** 2015 года № № ***********, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ******* 2015 года № № ***********, оригиналы которых представлены суду на обозрение, копии в материалы дела.

Согласно данным, представленным истцом, в принадлежащем ему жилом доме начиная с ********* 2015 года зарегистрированы гражданин Логвиненко Д.В., ******* года рождения, а также гражданка Л.О.Н.************** года рождения, что подтверждается оригиналом представленной суду выписки из домовой книги, выданной Администрацией поселения Воскресенское в г. Москве от ************ 2016 года, содержащей сведения о лицах, зарегистрированных по адресу: **********************.

Судом исследованы представленные истцом письменные доказательства, а именно: направленный в качестве приложения к исковому заявлению Акт осмотра жилого помещения от ********** 2016 года, составленный Комиссией, собиравшейся под председательством Председателя правления Товарищества индивидуальных застройщиков «***********» (ОГРН ********, ИНН/КПП ***********/*********) Б.С.Б., и членов комиссии - членов указанного Товарищества индивидуальных застройщиков «************» гр-на Д.А.И. и гр-на Ш.А.Э., в присутствии собственника указанного объекта недвижимости Карецкого Я.В., по вопросу фактического проживания ответчика в жилом доме по указанному адресу регистрации.

Согласно результатам осмотра комиссией установлено, что гражданин Логвиненко Д.В. по данному адресу никогда фактически не проживал, бремя несения расходов на содержание указанного жилого помещения не несет, имущества ответчика в данном жилом помещении не имеется, о чем имеются соответствующие подписи председателя и членов комиссии в указанном Акте.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в суд не явился, доказательств в опровержение доводов истца не представил.

Согласно ст. ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

По результатам исследования судом всей совокупности представленных доказательств, а также учитывая права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, на основании действующих Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, устанавливающих, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, и на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, указанные исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Однако, в связи с тем, что отдельного указания на снятие ответчика Логвиненко Д.В. с регистрационного учета в решении суда не требуется, в удовлетворении заявленных исковых требований в этой части должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать Логвиненко Д.В., *********** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: **************************.

Решение является основанием для снятия Логвиненко Д.В. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

1