Решение по делу № 2-111/2019 от 14.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 марта 2019 г. с.Магарамкент

    Судья Магарамкентского районного суда РД Мурадов Г.И.,

при секретаре Исакове М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой А.А. к Алибабаеву Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Алиева А.А. обратился в суд с иском к Алибабаеву Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, утверждая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, Магарамкентский район, с. <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <адрес> сельской администрации и выпиской ЕГРИ.

С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащее ей домовладение в качестве члена ее семьи был вселен Алибабаев Э.А., который являлся ее знакомым. С ее согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в ее доме. ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрал из ее дома все принадлежащие ему вещи и выехал на другое постоянное место жительства для трудоустройства, при этом куда он уехал и трудоустроился, ей не сообщил. Какие-либо препятствия в пользовании принадлежащим ей домовладением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета с ее домовладения ответчик отказывается. Наличие регистрации ответчика в ее доме создает препятствия при продаже дома.

    На основании изложенного просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Алибабаева Э.А.

Истец Алиева А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Алибабаев Э.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика возвращена с указанием, что он не проживают по указанному адресу.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого не известно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Представитель ответчика – адвокат Магарамов Э.Г. назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ пояснил суду, что согласно доводам истца ответчик вывез с дома истца свои вещи и в его доме не проживает, указанное обстоятельство подтверждается и имеющейся в материалах дела справкой, согласно которой ответчик зарегистрирован, но не проживают на территории сельского поселения по месту регистрации, в связи с чем, он не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по РД в Магарамкентском районе, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя ответчика и оценив все это в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании судом установлено, что спорное домовладение расположено по адресу: РД, Магарамкентский район, с. <адрес>.

Собственником вышеуказанного домовладения согласно приложенной к материалам дела выписке из похозяйственной администрации СП «село <адрес>» Магарамкентского района РД за № 1 лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является Алиева А.А.

Из приложенной к материалам дела справки сельской администрации «село Гапцах» Магарамкентского района РД явствует, что ответчик Алибабаев Э.А. зарегистрирован в <адрес>, но не проживают на территории данной администрации.    

Как установлено судом, истцом Алиевой А.А. ответчик Алибабаев Э.А. был вселен в принадлежащий ей жилой дом в качестве члена его семьи. Однако в настоящее время ответчик по месту регистрации не проживают, место жительства ответчика истцу не известно и ответчик обязательства, вытекающим из пользования жилым помещением по месту регистрации не несет.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика Алибабаева Э.А. прекратившим право пользования домовладением, расположенной по адресу: РД, Магарамкентский район, с.<адрес>, подлежат удовлетворению.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой, им утрачено и которую он обязан освободить.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Алиевой А.А.

    На основании изложенного, руководствуясь 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алиевой А.А. удовлетворить.

Признать Алибабаева Э.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РД, Магарамкентский район, с. <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по РД в Магарамкентском районе снять Алибабаева Э.А. с регистрационного учета по адресу: РД, Магарамкентский район, с. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: