Решение по делу № 2-199/2019 от 05.06.2019

Дело №2-199/2019                                      

Поступило в суд 05.06.2019 г.

УИД 54RS0№-65                                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Чановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Калинина Д.А.,

    при секретаре – Тузовой Е.С.,

с участием:

представителей третьего лица – Правда А.А. и Рядинской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Андрея Васильевича к Макарову Ивану Ефремовичу о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Королев А.В. обратился в суд с иском к Макарову И.Е. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, согласно которому он приобрел, а Макаров И.Е. продал указанный выше дом за № рублей. Договор был подписан сторонами в присутствии свидетелей, один из которых на тот момент являлся сотрудником администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес>. На договоре купли-продажи, являющегося, по сути, актом приема-передачи денежных средств и жилого дома, имеется оттиск печати администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес>. Поскольку у ответчика на момент продажи жилого дома не было первичных документов на него, то зарегистрировать переход права собственности на указанный жилой дом не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество.

Истец Королев А.В. в судебном заседании на иске настаивал, дал пояснения в соответствии с его письменным текстом.

Ответчик Макаров И.Е. в судебном заседании иск признал. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Представители третьего лица – администрации <адрес> Правда А.А. и Рядинская Е.В. в судебном заседании против иска не возражали, указывая, что хотя спорный жилой дом и находится в охранной зоне курорта «Озеро Карачи», но в этой зоне жилая застройка не запрещена. <адрес> вправе распоряжаться землями муниципального образования Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> с 2006 г., до этого такими полномочиями обладала сама администрация Озеро-Карачинского сельсовета <адрес>.

Третье лицо – администрация Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> участие своего представителя в судебном заседании не обеспечило. Глава администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> Сырыгин В.М. представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявил о согласии с иском.

Третье лицо – У. Р. по <адрес> участие своего представителя в судебном заседании не обеспечило. Представитель У. Р. по <адрес> П.С.А. в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, сообщила об отсутствии сведений в ЕГРН о регистрации прав и объекта, против иска не возражала.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить и признать за Королевым Андреем Васильевичем право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Чановский районный суд всеми участниками процесса.

Судья:     Д.А. Калинин