Решение по делу № 2-231/2019 от 19.11.2018

копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                    06 марта 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием представителя истца Денисенко А.В., представителя 3-го лица – Администрация Можайского ГО МО, Свининой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бигель Натальи Анатольевны к Киселевой Марине Юрьевне, Шувалову Дмитрию Анатольевичу и СНТ «Мечта-2», 3-е лицо – Администрация Можайского городского округа Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на земельный участок большего размера в конкретных координатах, -

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Бигель Н.А. обратилась в суд с указанным иском, просив установить площадь принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, СНТ «Мечта-2», уч.№, имеющую значение <данные изъяты> м2, соответствующей значению <данные изъяты> м2, в координатах, определённых кадастровым инженером ФИО7, ссылаясь на владение и пользование именно таким земельным участком с 1993 г., т.е. с момента создания товарищества и выделения ей этой земли в собственность, а также на отсутствие каких-либо споров по фактическим границам земельного участка со смежными землепользователями.

Истица в судебное заседание не явилась, будучи извещена о его времени и месте надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, в свзяи с чем, суд с учётом мнения представителя истца и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требований доверителя, по основаниям, указанным в её иске.

Представитель ответчика – СНТ «Места-2», Кандаурова Т.Л., в суд не явилась, но в своём заявлении от 13.02.2019 г. иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Киселева М.Ю. и Шувалов Д.А., извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд, с учётом мнения явившихся лиц, а также положений ч.3 ст.167 и ч.2 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица – Администрация Можайского МР МО, Свинина М.Н., оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление ФСГРК и К по МО, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав явившиеся стороны и проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников процесса и материалов дела установлено, что истцу – члену СНТ «Мечта-2», на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 м2, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки председателя Правления СНТ «Мечтв-2» Кандуровой Т.Л. следует, что фактическая площадь указанного выше земельного участка составляет <данные изъяты> м2. Данные обстоятельства также подтверждаются чертежом земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7

Актом согласования границ спорного земельного участка, составленным тем же кадастровым инженером в ноябре 2017 г., установлено, что споров по фактическим границам земельного участка истицы со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно плана застройки и планировки указанного товарищества, земельный участок истца находится внутри огороженной по периметру территории СНТ, граничит на местности с землями общего пользования товарищества (внутренней подъездной дорогой) и земельными участками №№ и 104, принадлежащими ответчикам Киселевой М.Ю. и Шувалову Д.А.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Согласно ст.20 ЗК РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

Пунктом 3 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.06.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Пункт 4 ст.28 этого же федерального закона гласит: в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии с п.п.8 и 9 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.6.1 ст.19, п.3 ст.20, п.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», а также п.4 ст.18 и п.4 ст.25.2 Федерального закона № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка.

Данные нормы регулировали правоотношения, возникшие в связи с несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю и фактически имеющейся площади, образовавшейся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности.

Статьёй 1 Закона Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, земельный участок, занимаемый СНТ «Мечта-2», был предоставлен указанному садоводческом товариществу для ведения коллективного садоводства на основании постановления Главы администрации Можайского р-на Московской области от 27.10.1993 г. № 4298. до вступления в силу Закона о садоводах, границы земельного участка СНТ согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества с 1993 года, владеет на праве собственности спорным земельным участком, находящимся в границах товарищества, площадь данного земельного участка сформирована с момента создания СНТ «Мечта-2», споров по границе земельного участка истца со смежными землепользователями нет.

В ходе судебного разбирательства доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка площадью 1173 м2, представлено не было и судо, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Бигель Н.А. удовлетворить.

Установить площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: М<адрес>, в значении <данные изъяты> м2, а его границы в следующих координатах:

№	№	№
		№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым №, имеющей значение <данные изъяты> м2.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     А.С. МИРОНОВ

Решение суда принято в окончательной форме 11 марта 2019 года.

Судья                                                                                                                     А.С. МИРОНОВ

копия верна ___________________________ (Миронов)