Решение по делу № 2-1340/2019 от 31.07.2019

Дело № 2-1340/2019

Поступило в суд: 31.07.2019 г.

УИД 54RS0013-01-2019-002368-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

02 сентября 2019 г.                                   город Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,

при секретаре Телепиной Г.А.,

с участием: старшего помощника прокурора г. Бердска Стулиной О.Ж.,

представителя истца Соколовой Н.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Кузнецову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» обратилось с иском к Кузнецову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что заочным решением Бердского городского суда Новосибирской области от 27.02.2018 года по гражданскому делу № 2-451/2018 с Кузнецова В.В. в пользу ПАО «БИНБАНК» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу, в добровольном порядке ответчиком не исполнено. На основании исполнительного документа в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №63669/18/54013-ИП от 15.05.2018 года, в ходе которого 26.09.2018 года Постановлением судебного пристава-исполнителя не реализованное в принудительном порядке имущество ответчика (квартира) передано взыскателю.

17.10.2018 года зарегистрировано право собственности ПАО «БИНБАНК» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

01.01.2019 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ПАО «БИНБАНК» путем реорганизации в форме присоединения к ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие». В связи с чем, в ЕГРН изменены сведения о собственнике спорной квартиры на ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие».

14.06.2019 года в адрес ответчика направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке в срок до 04.07.2019 года, которое не исполнено.

Представитель ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» 11.07.2019 года в ходе выездной проверки принадлежащего банку имущества, установил, что в квартире проживает бывший собственник, свободный доступ в квартиру отсутствует.

Просят признать Кузнецова В.В. утратившим право пользования однокомнатной квартирой, площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер 54:32:010253:1777, находящейся в собственности ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие», выселить Кузнецова В.В. из указанной квартиры и снять с регистрационного учета (л.д.1-2).

Представитель истца ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» - Соколова Н.А., действующая на основании доверенности (л.д.61), в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении, приведенном выше. Также пояснила, что до настоящего времени ответчик не освободил квартиру, проживает в ней, доступ в квартиру отсутствует, ключи от квартиры не передавались.

Ответчик Кузнецов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, по адресу указанному в исковом заявлении, и подтвержденному сведениями адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по НСО (л.д.60), судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения (л.д.59). Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, который о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая указанные обстоятельства, мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что заочным решением Бердского городского суда Новосибирской области от 27.02.2018 года по гражданскому делу № 2-451/2018 исковые требования ПАО «БИНБАНК» удовлетворены, с Кузнецова В.В. взыскана задолженность по кредитному договору 164ИК/2007-0/03 от 10.09.2007 г. по состоянию на 13.10.2017 г. в размере 903 299,28 руб., а также государственная пошлина в размере 18 232,99 руб., всего 921 532,27 руб.. Взысканы проценты за пользование кредитом по ставке 12,6% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 867 264, 90 руб., с учетом его фактического погашения, за период с 14.10.2017 г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. Обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер 54:32:010253:0033:01:017, принадлежащую на праве собственности Кузнецову В. В.. Определен способ реализации заложенного имущества путем продажи его с торгов и начальная продажную стоимость недвижимого имущества, в размере 1 382 000 руб. (л.д.7-11). Решение не обжаловано, вступило в законную силу 18.04.2018 года.

Статьей 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Взыскателем получены и предъявлены исполнительные документы в Службу судебных приставов, для принудительного исполнения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Бердску от 26.09.2018 года взыскателю ПАО «БИНБАНК» передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника Кузнецова В.В., а именно – квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.12-13), что также подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.09.2018 года (л.д.14-15).

18.10.2018 года ПАО «БИНБАНК» зарегистрировало право собственности на квартиру, общей площадью 30,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.20-22).

01.01.2019 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ПАО «БИНБАНК» путем реорганизации в форме присоединения к ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» (л.д.52-53), следовательно, ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» является правопреемником ПАО «БИНБАНК».

08.05.2019 года ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» оформило право собственности на квартиру, общей площадью 30,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16-19).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, частями 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 3,4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Истцом в адрес ответчика направлялось требование (л.д.24), в котором предложено ответчику освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 04.07.2019 года, что подтверждается почтовой квитанцией (л.д.25) и отчетом об отслеживании отправления (л.д.26-27). Однако, согласно акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества на момент 11.07.2019 года установлен факт проживания ответчика в спорном жилом помещении (л.д.62).

В исковом заявлении, истцом также указано, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован и фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в подтверждение чего представлена справка ООО «УК «Сибирский Стандарт» (л.д.23).

Согласно ответу на запрос суда адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по НСО ответчик Кузнецов В.В. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.60).

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, поскольку собственником жилого помещения является ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие», право собственности ответчика Кузнецова В.В. в отношении спорного имущества прекращено, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами отсутствует, ответчик был предупрежден собственником о выселении, однако не освободил указанное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика Кузнецова В.В. из спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая приведенные нормы, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, заявлены безосновательно, поскольку снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. (л.д.3), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199, 233,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 30 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 54:32:010253:1777.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                      /░░░░░░░/                            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                      /░░░░░░░/                            ░.░. ░░░░░░░░░░