Решение по делу № 2-3289/2019 от 21.06.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- дата

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3289/19 по иску Райкова Юрия Николаевича к Управлению Росреестра по -....-, третьи лица Администрация г.о.Истра, СНТ «Молния» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Райков Ю.Н. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по -....-, третьи лица Администрация г.о.-....-, СНТ «Молния» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что на основании постановления главы Администрации -....- от дата Райков Ю.Н. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....- При проведении кадастровых работ, истцу стало известно, что площадь его земельного участка составляет 847 кв.м. В связи с чем, Райков Ю.Н. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 847 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....-, в силу приобретательной давности и установить границы земельного участка. В судебном заседании Райков Ю.Н. и его представитель по доверенности Усачев С.М. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.о.-....- по доверенности Афонин А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения на иск Райкова Ю.Н., в котором, просит суд отказать в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица СНТ «Молния» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил справку, в которой не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно абз.3 п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Положениями ст.3.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определены правила распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляемого органом местного самоуправления.

Из представленных суду документов следует, что согласно членской книжки садовода (л.д.6-8) Райков Ю.Н. является членом СНТ «Молния».

Согласно постановлению главы Администрации -....- от дата (л.д.9, 10) и свидетельству о праве собственности на землю Райков Ю.Н. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....-

Согласно межевому плану (л.д.28-31) следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....- собственником которого является Райков Ю.Н., фактическая площадь составляет 847 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, в силу прямого указания закона, а именно положений ч2 ст.214 ГК РФ, а также ч.1 ст.16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.

Следовательно, невозможно приобретение права собственности на несформированный земельный участок в силу приобретательной давности вследствие длительного открытого владения и пользования некоторой территорией с фактическим самостоятельным установлением на местности границ данной территории в качестве земельного участка, если данный участок не был образован в качестве объекта права в установленном порядке, так как он признается государственной собственностью и не является бесхозным.

Кроме того, суд считает, что Райков Ю.Н. предъявил иск о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка к ненадлежащему ответчику.

После уточнения исковых требований (л.д.44-46) Райков Ю.Н. предъявил иск к Управлению Росреестра по -....- о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

Между тем, согласно абз.4 п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ст.3.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определены правила распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляемого органом местного самоуправления.

Согласно п.2 ст.22 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Таким образом, из указанных норм законодательства следует, что надлежащими ответчиками по искам о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого товарищества, являются орган местного самоуправления, принимающий решение о выделении земельного участка для организации садоводческого товарищества, и собственно садоводческое товарищество, которое наделено полномочиями на распределение земельных участков между членами товарищества.

По требованиям об установлении границ земельного участка надлежащими ответчиками являются смежные землепользователи.

Следовательно, по исковым требованиям Райкова Ю.Н. о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, предъявленным к Управлению Росреестра по -....-, данный иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку Управление Росреестра по -....- не является органом публичной власти или организацией, наделенной полномочиями распределять земельные участки между членами садоводческого товарищества, а также не является смежным землепользователем к земельному участку Райкова Ю.Н.

Предъявление иск к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.

При таких обстоятельствах, заявленный Райковым Ю.Н. иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Райкова Юрия Николаевича к Управлению Росреестра по -....-, третьи лица Администрация г.о.-....-, СНТ «Молния» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата