Решение по делу № 2-1275/2016 от 02.03.2016

Дело № 2-1275/2016

РЕШЕНИЕ         

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июня 2016 г.                                                                               г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Гульовской

при секретаре Козловой А.А.,

с участием истца Агаповой Е.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Р., И.,

представителя истца по доверенности Гордеевой М.Е.,             

ответчика Куваровой Л.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних О., И., Молева А.А.                           

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаповой Е.Г. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Р., И. к Куваровой Л.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних О., И., Молева А.А. Дмитриевой А.А., Молеву А.А., МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» об определении доли в оплате за наим жилого помещения и коммунальные платежи, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

Агапова Е.Г. обратилась в суд с иском к Куваровой Л.Е. о разделе лицевых счетов по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является жительницей <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от <дата>., в данном договоре она зарегистрирована как Д. В указанной квартире кроме нее зарегистрированы несовершеннолетние дети: И., <дата> рождения, Р., <дата>. рождения, также ее сестра Куварова Л.Е., которая является нанимателем по договору социального найма жилого помещения № от <дата> и ее дети: Дмитриева А.А., <дата>. рождения, О., <дата> рождения, И., <дата>. рождения, Молев А.А., <дата>. рождения, что подтверждается справкой МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» № от <дата>

С ответчиком Куваровой Л.Е. они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, имеют разные семейные бюджеты.

На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, объясняя это отсутствием денег и нежеланием платить. Она вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере *** части от суммы платежа. Также она неоднократно погашала задолженность по счетам в полном объеме.

Просит установить раздельный порядок оплаты за коммунальные услуги за <адрес>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг между ней и ответчиком исходя из количества проживающих членов семьи, разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, обязать ООО «Арзамасский водоканал», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «АрзамасСанКомТранс» выставлять отдельный платежный документ на оплату.

Впоследствии истец Агапова Е.Г., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Р. и И., изменила исковые требования, предъявив их к Куваровой Л.Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних О. и И., Молеву А.А., Дмитриевой А.А., просит определить доли в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги по <адрес> в следующем порядке: на истца Агапову Е.Г. в размере *** доли с включением доли несовершеннолетних Р. и И., на ответчика Куварову Л.Е. в размере *** доли с включением доли членов ее семьи Дмитриевой А.А., Молева А.А., О., И., определить в соответствии с долями обязанность по оплате задолженности за наем жилого помещения Агаповой Е.Г. в размере ***., Куваровой Л.Е. в размере *** за электроэнергию Агаповой Е.Г. в размере ***., Куваровой Л.Е. - ***., за водоснабжение Агаповой Е.Г. - ***., Куваровой Л.Е. - ***

Определением суда от 04.03.2016г. для участия по данному делу в качестве соответчика привлечено МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс».

В судебном заседании истец Агапова Е.Г. исковые требования поддержала, пояснив, что в <адрес> проживает она с двумя детьми и мужем и сестра Куварова Л.Е. с 3 детьми. Дмитриева А.А. в квартире зарегистрирована, но не проживает. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик Куварова Л.Е. не производит.

Представитель истца Агаповой Е.Г. по доверенности Гордеева М.Е. исковые требования Агаповой Е.Г. поддержала.

Ответчик Куварова Л.Е. с иском согласна частично, пояснив, что в спорной квартире зарегистрированы 8 человек. Дмитриева А.А. в квартире зарегистрирована, но не проживает, муж Агаповой Е.Г. С. в квартире проживает без регистрации. Также с ней проживает сожитель. Считает, что доли расходов за найм и коммунальные платежи должны определяться исходя из количества проживающих в квартире. С разделом задолженности по оплате коммунальных услуг согласна.

Ответчики Молев А.А. и Дмитриева А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представители третьих лиц администрации г. Арзамаса, ООО «Арзамасский водоканал», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «АрзамасСанКомТранс» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Выслушав истца Агапову Е.Г., ее представителя по доверенности Гордееву М.Е., ответчика Куварову Л.Е., изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.

Согласно ст.672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.1, 4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.1, 2 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец Куварова Л.Е. является нанимателем двухкомнатной <адрес>, общей площадью ***., что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № от 25.08.2008г. (л.д. 8-9).

Согласно справке МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» № от 26.02.2016г. в <адрес> зарегистрированы: Агапова Е.Г., ее несовершеннолетние дети И., ***. рождения, Р., <дата>. рождения, сестра Куварова Л.Е., племянница Дмитриева А.А., несовершеннолетние племянники О., <дата>. рождения, И.,, <дата>. рождения, Молев А.А., <дата>. рождения, (л.д. №).

Управляющей компанией <адрес> является ООО «АрзамасСанКомТранс».

Поставщиком электроэнергии является ПАО «ТНС энерго НН», услуги по водоснабжению и водоотведению указывает ООО «Арзамасский водоканал».

Судом установлено, что соглашение об оплате содержания жилья и коммунальных услуг между нанимателем жилого помещения и другими лицами, проживающими в данном жилом помещении не достигнуто.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец и ответчики не достигли соглашения по вопросу оплаты содержания жилья и коммунальных услуг во внесудебном порядке, ответчик Куварова Л.Е. не возражает против удовлетворения исковых требований, судья находит исковые требования истца Агаповой Е.Г. удовлетворить, определить доли в оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные платежи, электроэнергию и водоснабжение в следующем порядке:

на Агапову Е.Г. - *** доли от суммы платежей, включая долю членов семьи Р. и И.,

на Куварову Л.Е. - *** доли от суммы платежей, включая долю членов семьи О., И., Молева А.А., Дмитриевой А.А..

Истец Агапова Е.Г. просит разделить задолженность по оплате за наем жилого помещения, за электроэнергию, за водоснабжение в соответствии с долями.

Задолженность по оплате за найм жилого помещения квартирвы № <адрес> составляет ***. (л.д. №).

Согласно выписке из лицевого счета № задолженность за водопотребление на <дата>. (задолженность обазовалась за ***.) составляет *** (л.д.№).

В соответствии со справкой ПАО «ТНС энерго НН» задолженность по оплате за электроэнергию по состоянию на <дата>. составляет *** (л.д. №).

Согласно ч.3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ коммунальные услуги оплачиваются помимо квартирной платы по утвержденным тарифам за каждый вид услуги.

В соответствии со ст. 67 п. 3 Жилищного кодекса РФ обязанностью нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ч.2 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая, что доля истца Агаповой Е.Г. в оплате за найм жилого помещения, за электроэнергию, за водоснабжение - *** доля ответчика Куваровой Л.Е. - *** судья считает разделить задолженность по оплате за найм жилого помещения, за электроэнергию, за водоснабжение, определить обязанность по оплате задолженности за найм жилого помещения в размере ***.- Агаповой Е.Г. - ***., Куваровой Л.Е. - ***., за электроэнергию ***. - Агаповой Е.Г. - ***., Куваровой Л.Е. - *** за водоснабжение ***. - Агаповой Е.Г. - *** Куваровой Л.Е. - ***

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить доли в оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные платежи, электроэнергию и водоснабжение в следующем порядке:

на Агапову Е.Г. - *** доли от суммы платежей, включая долю членов семьи Р. и И.,

на Куварову Л.Е. - *** доли от суммы платежей, включая долю членов семьи О., И., Молева А.А., Дмитриевой А.А..

Определить обязанность по оплате задолженности за найм жилого помещения в размере ***.- Агаповой Е.Г. - ***., Куваровой Л.Е. - ***., за электроэнергию ***. - Агаповой Е.Г. - ***., Куваровой Л.Е. - ***., за водоснабжение *** - Агаповой Е.Г. - *** Куваровой Л.Е. - ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда                     Е.В. Гульовская.