Решение по делу № 2-85/2017 от 01.03.2017

Дело №2-85/2017                                                                                       <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Яя                                                                                «28» марта 2017 года

Яйский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Коньковой Т.Ю. при секретаре ФИО3,

с участием истицы Васильевой ФИО9

представителя ответчика Администрации Яйского муниципального района Стрельниковой О.А, действующей на основании доверенности от 20.12.2016 №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ФИО10 к Администрации Яйского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

установил:

Васильева Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 28.11.2014 Комитетом по управлению муниципальным имуществом Яйского района в лице председателя КУМИ Рахваловой Ю.А. Васильевой Н.Н. и ее супругу Васильеву ФИО11, была передана в общую собственность квартира по адресу: <адрес> ул. 10-й пятилетки <адрес> общей площадью 59,2 кв.м. Данный договор приватизации был зарегистрирован постановлением главы администрации Яйского муниципального района № 2454 от 28.11.2014. Однако до настоящего времени указанная выше квартира не зарегистрирована. Супруг Васильев B.C. умер 18 апреля 2016 года и в настоящее время она является единственным владельцем квартиры. Какого-либо обременения на квартиру, не имеется. Иных лиц оспаривающих ее право также не имеется. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, поэтому считает, что имеет право на признание за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 28.11.2014 г.

Таким образом, получить надлежащие правоустанавливающие документы на недвижимое имущество - квартиру по адресу: <адрес> ул. 10-й пятилетки <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., представляется возможным лишь на основании решения суда о признании за Васильевой Н.Н. юридического факта - права собственности на это недвижимое имущество. После того, как решением суда, за ней будет признано право собственности на квартиру и после вступления этого решения в законную силу, она сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данную квартиру в Яйский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу, что требования истицы подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.ст. 6,7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности...на недвижимые вещи,... подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней". В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступление в законную силу судебные акты.

Статьями 2 и 18 Закона РФ от 04.07.1991 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> в лице председателя КУМИ Рахваловой Ю.А. Васильевой Н.Н. и ее супругу Васильеву В.С. была передана в общую совместную собственность квартира по адресу: <адрес> ул. 10-й пятилетки <адрес> общей площадью 59,2 кв.м.

Данный договор приватизации был зарегистрирован постановлением главы администрации Яйского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Васильев ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно п. 3 договора на передачу квартиры (дома) в собственность Васильевой Н.Н., Васильеву В.С. от ДД.ММ.ГГГГ в случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № I-ЛО №.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ответу главы Вознесенского сельского поселения ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал на день смерти по адресу: <адрес> ул. 10-й пятилетки, 26-1. Вместе с ним проживала и была зарегистрирована его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В течение 6 месяцев продолжала проживать одна ФИО2 другие родственники не регистрировались.

Согласно ответу нотариуса Яйского нотариального окурка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обращалась супруга наследодателя – Васильева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес> ул. 10-й пятилетки <адрес>.

Из постановления нотариуса Яйского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Васильева Н.Н. обращалась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ее супруга Васильева В.С., однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, учитывая, что по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО2 и ее супругу ФИО1 квартира передана в совместную собственность, то соответственно у каждого из них по ? доли в праве на квартиру.

Поскольку квартира передана в собственность супругов, один из которых умер, второй супруг в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» имеет право зарегистрировать право собственности на свою долю квартиры.

Так как квартира по адресу: <адрес> ул. 10-й пятилетки была передана Васильевой Н.Н., Васильеву В.С. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано, учитывая, что передача квартиры произведена, Васильев В.С. умер, не успев зарегистрировать право собственности, то суд приходит к выводу, что ? доля в праве на квартиру переходит в порядке наследования к наследникам Васильева В.С. Наследником по закону 1 очереди является жена наследодателя Васильева Н.Н., таким образом, ? доля в праве на квартиру переходит к Васильевой Н.Н. в порядке наследования.

Поскольку истицей Васильевой Н.Н. не представлено суду доказательств того, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей отказано в государственной регистрации ее права на квартиру, в связи с чем, суд в этой части требований полагает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильевой ФИО13 к Администрации Яйского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью помещения: 59, 2 кв.м. удовлетворить частично.

Признать за Васильевой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве на квартиру по адресу: <адрес> ул<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня провозглашения, через суд, вынесший решение.

Председательствующий        <данные изъяты>                       Т.Ю. Конькова

<данные изъяты>