Решение по делу № 2-10843/2015 от 16.11.2015

Дело № 2-10843/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.

при секретаре Равпук А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полькиной З. И. к Администрации Петрозаводского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Полькина З.И. обратилась с исковым заявлением к Администрации Петрозаводского городского округа в суд по тем основаниям, что истец и ее сын ААА на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ вселились в квартиру по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ истец и ее сын подали заявление на приватизацию названной квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, по которому Полькина З.И. и ААА принимают в общую долевую собственность указанную квартиру в размере по <данные изъяты> доли каждый. Ввиду утраты договора от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация данного договора не произведена. ДД.ММ.ГГГГ ААА умер, ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление о принятии наследства к нотариусу Гуртовой С.Н., при этом истцом получены сведения о невозможности получения свидетельства о праве на наследство в виде <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на это имущество. Возможность регистрации права собственности на свою <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности у истца также отсутствует, ввиду утраты подлинника договора на приватизацию и в связи со смертью сына. С учетом изложенного, Полькина З.И. просит включить в наследство <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежавшую ААА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ней право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве собственности на ту же квартиру.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУП РК РГЦ "Недвижимость", Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия.

В судебном заседании истец Полькина З.И. и ее представитель Кулёмин Д.Е., действующий по доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, указав, что иных наследников первой очереди, кроме истца, после смерти ААА нет. Сообщила, что при жизни ААА откладывали решение вопроса об оформлении своего права собственности, так как по своей вине утратили договор на приватизацию.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ААА умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является матерью ААА (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ), то есть Полькина З.И. является наследником 1 очереди после смерти ААА, при этом истец в установленный законом срок обратилась за принятием наследства.

Иных наследников 1 очереди не имеется по сообщению истца, так как в браке ААА на день смерти не состоял, детей не имел.

При жизни ААА и Полькина З.И. обратились за приватизацией по <данные изъяты> доли в праве собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается самим договором, сообщением ГУП РК РГЦ "Недвижимость".

Однако право собственности на <данные изъяты> долю ни истец, ни ее сын не зарегистрировали в установленном законом порядке, первоначально в связи с утратой оригинала договора от ДД.ММ.ГГГГ, а в настоящее время такая возможность утрачена в связи со смертью ААА

Указанные обстоятельства препятствуют также включению <данные изъяты> доли упомянутой квартиры в состав наследственной массы, отрывшейся после смерти ААА

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Кроме того, в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца о включении <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей фактически на праве собственности ААА, в наследственную массу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также обоснованы и требования Полькиной З.И. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как отсутствие у нее оригинала договора на приватизацию и смерть сына препятствуют это сделать без судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Полькиной З.И. удовлетворить.

Включить <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ААА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Полькиной З. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 15.12.2015.