Решение по делу № 2-78/2020 от 07.11.2019

Дело № 2-78/2020

УИД- 24RS0012-01-2018-001180-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи	Мальченко А.А.,
при секретаре	Большешаповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халикова Тахира Разыковича к Андреевой Любови Анатольевне, Гоман Анне Александровне, Гоман Зинаиде Викторовне, Горбуновой Ольге Владимировне, Грудницкому Николаю Вениаминовичу, Сосуновой Елене Антоновне, Тихончук Галине Ивановне о признании права собственности на жилое помещение, а также по исковому заявлению Маленкиной Ларисы Геннадьевны к Андреевой Любови Анатольевне, Гоман Анне Александровне, Гоман Зинаиде Викторовне, Горбуновой Ольге Владимировне, Грудницкому Николаю Вениаминовичу, Сосуновой Елене Антоновне, Тихочук Галине Ивановне о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Халиков Т.Р. обратился в суд с учетом уточнения с иском к Андрееву Л.А., Гоман А.А., Гоман З.В., Горбунову О.В., Грудницкому Н.В., Сосуновой Е.А., Тихончук Г.И., являвшимися учредителями ТСЖ «Памир», в котором просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 53,21 кв.м, с кадастровым номером №

Свои требования истец мотивирует тем, что являлся членом ЖСК «Памир», что подтверждается договором участия в долевом строительстве. 02 мая 2013 года был исключен из членов ЖСК «Памир». Решением Дивногорского городского суда от 26 июня 2015 года было установлено, что нарушен порядок исключения истца из членов кооператива. Указанное решение вступило в законную силу 04 августа 2015 года. Решением Дивногорского городского суда от 28 октября 2015 года с ЖСК «Памир» в пользу Халикова Т.Р. взысканы денежные средства. В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-642/2014 на квартиру № 7, расположенную по адресу <адрес> наложен арест. ЖСК «Памир» было ликвидировано и снято с регистрационного учета, как юридическое лицо, 10 сентября 2018 года. Кооператив имеет перед истцом неисполненные финансовые обязательства в размере 775000 рублей. В связи с тем, что квартира №7 при ликвидации юридического лица реализована не была, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Кроме того, в суд поступило исковое заявление Маленкиной Л.Г. к Андрееву Л.А., Гоман А.А., Гоман З.В., Горбунову О.В., Грудницкому Н.В., Сосуновой Е.А., Тихончук Г.И., в котором истец просит признать право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования Маленкина Л.Г. мотивировала тем, что ее муж, Маленкин С.Н. являлся членом ЖСК «Памир», что подтверждается договором участия в долевом строительстве. 05 сентября 2014 года Маленкин С.Н. умер, не выплатив все взносы в связи со строительством квартиры. Маленкина Л.Г. приняла наследство после смерти Маленкина С.Н. Решением Дивногорского городского суда от 26 июня 2015 года с ЖСК «Памир» в пользу Маленкиной Л.Г. взысканы денежные средства в размере 514819 рублей 50 копеек. В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-642/2014 на квартиру <адрес> наложен арест. Кооператив имеет перед истцом неисполненные финансовые обязательства в размере 514819 рублей 50 копеек. В связи с тем, что квартира №7 при ликвидации юридического лица реализована не была, просит признать за ней право собственности на 1/2 долю указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец по первоначальному иску, третье лицо по объединенному иску – Халиков Т.Р. и его представитель Мамичев В.В., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец по объединенному иску, третье лицо по первоначальному иску – Маленкина Л.Г., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчики – Андреева Л.А., Горбунова О.В., Сосунова Е.А., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Ответчики – Гоман А.А., Гоман З.В., Грудницкий Н.В., Тихончук Г.И., Разаков Ф.С., представители третьих лиц МИФНС №23 по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца Халикова Т.Р., а также истца по объединенному иску Маленкиной Л.Г. подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Данные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности признания права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с представленным в материалы дела договором участия в долевом строительстве от 04 октября 2010 года, Халиков Т.Р. являлся членом ЖСК «Памир», что подтверждается договором участия в долевом строительстве. 02 мая 2013 года истец был исключен из членов ЖСК «Памир».

Решением Дивногорского городского суда от 26 июня 2015 года было установлено, что нарушен порядок исключения истца из членов кооператива. Указанное решение вступило в законную силу 04 августа 2015 года. Решением Дивногорского городского суда от 28 октября 2015 года с ЖСК «Памир» в пользу Халикова Т.Р. взысканы денежные средства в размере 775000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 16233 рубля 49 копеек.

Кроме того, Маленкин С.Н. являлся членом ЖСК «Памир», что подтверждается договором участия в долевом строительстве. 05 сентября 2014 года Маленкин С.Н. умер. Свидетельство о праве на наследство было получено Маленкиной Л.Г.

Решением Дивногорского городского суда от 26 июня 2015 года с ЖСК «Памир» в пользу Маленкиной Л.Г. взысканы денежные средства в размере 514 819 рублей 50 копеек.

Решением Дивногорского городского суда от 25 мая 2016 года удовлетворено исковое заявление Маленкиной Л.Г. к ЖСК «Памир», на ответчика возложена обязанность зарегистрировать право собственности на квартиру № 7, расположенную по адресу: <адрес> Постановлением судебного пристава-исполнителя от 13 сентября 2018 года исполнительное производство от 25 августа 2016 года прекращено в связи с исключением должника-организации из ЕГРЮЛ.

Как следует из выписки из ЕГРН от 25 ноября 2019 года, сведения о правообладателе квартиры № 7, расположенной по адресу <адрес> отсутствуют. 12 марта 2018 года в отношении вышеуказанного жилого помещения установлено ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ №246820190129651 от 19 ноября 2019 года, 10 сентября 2018 года деятельность юридического лица – ЖСК «Памир» прекращена. ЖСК «Памир» было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, как недействующее на основании справки №435-о о непредоставлении юридическим лицом в течение последних 12 месяцев документов отчетности, справки №435-с об отсутствии в течение последних 12 месяцев об отсутствии у юридического лица открытых банковских счетов.

Ввиду прекращения деятельности ЖСК «Памир», исполнение вышеуказанных судебных решений не представляется возможным в связи с отсутствием имущества, на которое может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.ст. 64.2, 53.1 ГК РФ, считается фактически прекратившим свою деятельность и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, юридическое лицо, которое в течение двенадцати месяцев, предшествующих его исключению из указанного реестра, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету (недействующее юридическое лицо). Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц не препятствует привлечению к ответственности лиц, указанных в статье 53.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 53.1 ГК РФ, лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.

Согласно ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со ст.ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Судом достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики являлись учредителями ЖСК «Памир».

Как уже установлено судом, решением Дивногорского городского суда от 25 мая 2016 года удовлетворено исковое заявление Маленкиной Л.Г. к ЖСК «Памир» с требованием о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на квартиру № 7, расположенную по адресу: <адрес> Данное решение суда вступило в законную силу 01 июля 2017 года, деятельность юридического лица – ЖСК «Памир» была прекращена только 10 сентября 2018 года.

Как следует из положений ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В нарушение приведенных норм, в течение продолжительного времени после вступления решения суда в законную силу оно не было исполнено, что препятствовало истцам обратить взыскание на данное имущество и получить взысканные решением суда денежные средства.

Таким образом, суд полагает, что материалы дела содержат достаточные и допустимые доказательства, свидетельствующие о наличии правовых оснований для удовлетворения требований, заявленных истцами, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая требования Халикова Т.Р. и Маленкиной Л.Г., суд считает необходимым определить доли в праве собственности на спорную квартиру, исходя из размера задолженности ЖСК «Памир» перед истцами.

Таким образом, соразмерно задолженности ООО «Памир» перед истцами, размер доли Халикова Т.Р. в спорной квартире составит 3/5 доли исходя из следующего расчета: 802183 (долг перед Халиковым Т.Р.) * 100 / 1317002 (общий размер задолженности) = 60 % = 3/5 доли. Размер доли Маленкиной Л.Г. составит 2/5 доли.

В связи с этим заявленные Халиковым Т.Р. и Маленкиной Л.Г. исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Исполнительное производство № от 25 августа 2016 года прекращено. В связи с этим суд считает необходимым отменить запрет регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости, принятый по названному исполнительному производству 08 сентября 2017 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Халикова Тахира Разыковича к Андреевой Любови Анатольевне, Гоман Анне Александровне, Гоман Зинаиде Викторовне, Горбуновой Ольге Владимировне, Грудницкому Николаю Вениаминовичу, Сосуновой Елене Антоновне, Тихончук Галине Ивановне о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить частично.

Исковое заявление Маленкиной Ларисы Геннадьевны к Андреевой Любови Анатольевне, Гоман Анне Александровне, Гоман Зинаиде Викторовне, Горбуновой Ольге Владимировне, Грудницкому Николаю Вениаминовичу, Сосуновой Елене Антоновне, Тихочук Галине Ивановне о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить частично.

Признать за Халиковым Тахиром Разыковичем право собственности на 3/5 долей на квартиру площадью 53,21 кв.м с кадастровым номером <адрес>

Признать за Маленкиной Ларисой Геннадьевной право собственности на 2/5 долей на квартиру площадью 53,21 кв.м с кадастровым номером <адрес>

Отменить запрет регистрационных действий, принятый 08 сентября 2017 года отделом судебных приставов по г. Дивногорску Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю по исполнительному производству № от 25 августа 2016 года.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Халиковым Тахиром Разыковичем на 3/5 долей и Маленкиной Ларисой Геннадьевной на 2/5 долей и внесении изменений в записи о государственной регистрации права собственности на квартиру площадью 53,21 кв.м с кадастровым номером <адрес> в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Мальченко А.А.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2020 года.