Решение по делу № 2-3600/2019 от 25.02.2019

2-3600/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 11 апреля 2019 года гражданское дело по иску Бородкиной А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Вега» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Бородкина А.А. обратилась с иском о взыскании с ООО «Вега» неустойки за просрочку установленного договором №... долевого участия в строительстве от ** ** ** срока передачи объекта долевого строительства, рассчитанную за период с ** ** ** по день вынесения решения, и компенсации морального вреда.

Стороны в суд не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №2-8590/2018, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 330 и 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон о долевом участии в строительстве), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Установлено, что ** ** ** между дольщиком Бородкиной А.А. и застройщиком ООО «Вега» заключен договор №... долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по ... на земельном участке с кадастровым номером ..., по условиям которого застройщик обязался осуществить строительство дома и передать дольщику объект долевого участи – ... проектной площадью ... строительный ... а дольщик, в свою очередь, - уплатить застройщику денежную сумму в размере ... руб.

** ** ** дольщик полностью исполнила свои обязательства по договору, что подтверждается платежным поручением №....

В соответствии с п.1 ст.314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В рассматриваемом случае объект долевого строительства подлежал передаче дольщику не позднее ** ** **.

Истец указывает, что до настоящего времени квартира ответчиком не передана.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

При таком положении, требования истца о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства являются обоснованными.

Кроме того, обстоятельства нарушения ответчиком условий договора долевого участия в части срока передачи объекта установлены решением Сыктывкарского городского суда от 17.12.2018 по делу №2-8590/2018, которым с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... руб.

В настоящее время истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с ** ** ** по день вынесения решения суда.

Согласно п.1 ст.401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 Гражданского кодекса РФ).

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия его вины в неисполнении обязательства по передаче квартиры, в состоянии соответствующем условиям договора, в срок, установленный этим договором, равно как и доказательств наличия обстоятельств, указанных в п.3 ст.401 Гражданского кодекса РФ в качестве освобождающих от ответственности.

Неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 134 116,16 руб.

Расчет: ... *7,25% :300 *...*2, где: ... - цена договора; 7,25% - ставка рефинансирования на определенный договором день исполнения обязательства (** ** **); ... – количество дней просрочки.

Ходатайства о снижении неустойки по правилам ст.333 Гражданского кодекса РФ ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 134 116,16 руб.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец имеет право на компенсацию морального вреда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела, характер нарушенных прав, и руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя, то есть 69 558,08 руб. (134116,16+5000) : 2).

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 4182 руб. (3882 – по требованиям имущественного характера, 300 руб. – по требованиям неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вега» в пользу Бородкиной А.А. неустойку за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 134 116 рублей 16 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 69 558 рублей 08 копеек, всего 208 674 рубля 24 копейки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вега» государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере 4182 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий                     О.Л. Саенко