Решение по делу № 2-1775/2016 от 20.10.2016

                     Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года                                     город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                 Халдеевой Е.В.

при секретаре                         ФИО13,

    представителя истицы                                            ФИО14,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Братского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО4,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Братского сельского поселения Красноперекопского района Республики ФИО10, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО10, нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО4,

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО5, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти мужа является истица и их две дочери – ответчики по данному делу ФИО2 и ФИО3, которые не претендует на наследственное имущество и не обращалась с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору.

На день смерти мужа истица проживала с ним по адресу <адрес> фактически вступила в право наследства.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи муж истицы приобрел вышеуказанный дом у ФИО6, в момент подписания договора была оплачена оговоренная сумма за дом, договор купли-продажи был удостоверен секретарем Братского сельского совета и зарегистрирован в книге нотариальных действий в реестре под №. Однако свидетельство о праве собственности на дом при жизни муж истицы не получил. После смерти мужа, обратившись к нотариусу для принятия наследства, получила отказ, поскольку не предоставлено правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

        Просит суд включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на домовладение №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истицы ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрация Братского сельского поселения Красноперекопского района не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, обратились в суд с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны в полном объеме, на наследство не претендуют (л.д.49,52).

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО16 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд на основании ст.167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело с участием представителя истицы, в отсутствие ответчиков, представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истицы – адвоката ФИО14, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

    Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

    Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

    Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

На основании абз. 2 п. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора купли-продажи купил домовладение № по <адрес> в <адрес> у ФИО6, продажа совершена за три тысячи рублей, которые покупатель ФИО5 уплатил продавцу ФИО6 полностью до подписания договора, данный договор купли-продажи был удостоверен секретарем Братского сельского ФИО9 и зарегистрирован в книге нотариальных действий в реестре под № (л.д.8).

Согласно Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от 19 января 1976 № 1/5, в соответствии со ст. 14 Закона Украинской ССР «О государственном нотариате» в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, исполнительные комитеты городских, поселковых, сельским советом депутатов трудящихся совершают нотариальные действия - удостоверяют иные сделки (договоры, доверенности и ин.), кроме договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков для сооружения индивидуальных жилых домов и сделок, которые касаются имущества, которое находится за границей, или прав, которые должны быть совершены за границей. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местных советов народных депутатов.

    Договор зарегистрирован в похозяйственной книге 1991-1995 года исполнительным комитетом Братского сельского совета.

    Государственная регистрация договора купли-продажи сторонами не производилась до 18.03.2014 года.

    В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

    На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

    Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13 декабря 1995 года № 56, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от 07 февраля 2002 года № 7/5 и зарегистрировано в Минюсте 18 февраля 2002 под № 157 / 6445 (с последующими изменениями).

    Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

    Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

    При решении споров о признании права собственности судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности у самых наследодателей, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности», Законом Украины от 7 декабря 1990 № 553-ХII «О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от 25 декабря 1974 года «О государственном нотариате», постановлением Совета МинистровУкраинской ССР от 11 марта 1985 № 105 «О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР», Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 13 апреля 1979 под № 112/5, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 № 5-24-26, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от 31 января 1966, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31 октября 1975 № 45/5, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от 19 января 1976 № 1/5, и другими нормативными актами.

    По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

    По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

    Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

    Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966, которая утеряло силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

    То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

    При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения в порядке наследования, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

    Судом установлено, согласно похозяйственной книги и домовой книги на домовладение ФИО5 является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> (л.д.9-13, 32-35).

    Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР 19.01.1976 года N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

    Учитывая установленные судом обстоятельства, дом по адресу: <адрес> действительно принадлежит на праве собственности ФИО5 несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности.

    Согласно ответа филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливаюшие документы на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.65).

    На балансе Братского сельского поселения домовладение по адресу <адрес> Республики ФИО10 не состоит (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполнительным комитетом Братского сельского ФИО9 <адрес> АР ФИО10, актовая запись № (л.д.6).

Брак между ФИО5 и ФИО15 (добрачная фамилия ФИО17 ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о браке серииII-АП № выданного 16.10.1982г.Красноперекопским городским отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № (л.д.7).

    На день своей смерти ФИО5 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. На день его смерти по указанному адресу значилась зарегистрированной - жена ФИО1 с 01.10.1986г., дочь ФИО2 с 17.01.2000г., дочь ФИО3 с 17.01.2004г., внучка ФИО7 с 14.02.2010г., внук ФИО8 с 08.01.2013г., что подтверждается справкой № выданной 15.09.2016г. администрацией Братского сельского поселения <адрес> Республики ФИО10 (л.д.27).

После его смерти наследство в установленном законом порядке приняла жена ФИО1, дочь ФИО2, дочь ФИО3, которые были зарегистрированы и проживали в указанном домовладении.

Копией свидетельства о рождении серии II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Братским сельским ФИО9 <адрес>подтверждается, что отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО5, матерью ФИО1 (л.д. 31).

Копией свидетельства о рождении серии III-АП № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Братским сельским ФИО9 <адрес> подтверждается, что отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО5, матерью ФИО1 (л.д. 30).

Наследниками первой очереди после умершего ФИО5 является жена ФИО1, дочери ФИО2, ФИО3.

Дочери наследодателя ФИО2 и ФИО3 с иском согласны в полном объеме, не претендуют на принятие наследства (л.д.49,52)

ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заведено наследственное дело №. Место открытия наследства проверено по домовой книге на <адрес> в <адрес>, где наследодатель был прописан с ДД.ММ.ГГГГ и выписан в связи со смертью, наследникомпосле смерти ФИО5 является его ФИО1 и дочери ФИО2, ФИО3, наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, сертификата на право на земельную долю (пай) серии КМ № (л.д.55-62).

<адрес> нотариального округа ФИО11 Н.Н. отказала ФИО1 в совершении нотариального действия, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество (л.д.24).

    Согласно сообщения МО МВД «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ № по запросу суда, по факту проверки фактического проживания лиц по адресу: <адрес> длительное время проживает ФИО1 и ФИО3 (л.д.66-68).

Таким образом, в настоящий момент истица, оформить наследственные права в установленном порядке не может по причине отсутствия соответствующих сведений в Реестре прав собственности на недвижимое имущество, что делает невозможным выдачу свидетельства о праве на наследство.

Право на наследство умершего, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом, не означает отсутствие права собственности на дом.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., состоящего из жилого дома- лит «А» год постройки 1955 г., пристройки - лит «а» (1955 года) площадью 20,9 кв.м, навеса (1995) - лит «Б» площадью 21,3 кв.м., сарая (1955) -лит «В» площадью 32,4 кв.м., уборной (1985) - лит «Г» площадью 1,7 кв.м., погреба (1995) -лит «Д» площадью 3,4 кв.м., сарая (1995) – лит «К» площадью 19,2 кв.м., ворот № (1970) протяженностью 3,07 м., забора № (1970) протяженностью 19.71 м. (л.д.14-23).Из технического паспорта не усматривается, что сооружения являются самовольно построенными.

    С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истица обосновывает свои исковые требования.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что необходимо полностью удовлетворить исковые требования истицы.

     Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое ФИО1 к администрации Братского сельского поселения <адрес> Республики ФИО10, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО10, нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО4, - удовлетворить.

       Включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на домовладение №, расположенного по адресу: Республика ФИО10, <адрес>,    общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., состоящего из жилого дома - лит «А» год постройки 1955 г., пристройки - лит «а» (1955 года) площадью 20,9 кв.м, навеса (1995) - лит «Б» площадью 21,3 кв.м., сарая (1955) - лит «В» площадью 32,4 кв.м., уборной (1985) - лит «Г» площадью 1,7 кв.м., погреба (1995) - лит «Д» площадью 3,4 кв.м., сарая (1995) – лит «К» площадью 19,2 кв.м., ворот № (1970) протяженностью 3,07 м., забора № (1970) протяженностью 19.71 м. (л.д.14-23).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.12.2016 года.

Председательствующий: