Решение по делу № 2-2455/2020 от 12.07.2019

         дело № 2-2455/2020

УИД 23RS0040-01-2019-009366-06

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

27 февраля 2020 года                                                                   город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

    председательствующего судьи     Кожевникова В.В.,

    при секретаре      Лейко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Газтрансбанк» (ООО КБ «ГТ банк») к ООО Строительно-Транспортная Компания «Велеск», Толстикову С. В., Гуркову А. В. о взыскании задолженности по кредитным договорам, договору поручения и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «ГТ банк» обратился в суд к ООО Строительно-Транспортная Компания «Велеск», Толстикову С.В., Гуркову А.В. с иском о взыскании задолженности по кредитным договорам, договору поручения и обращении взыскания на заложенное имущество.

Стороны в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, также представили для утверждения подписанное мировое соглашение.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если только это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.1 ст.153.8 ГПК РФ заключение мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Согласно ч. 1 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии с ч.1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Изучив условия представленного мирового соглашения, суд приходит к выводу, что мировое соглашение, достигнутое сторонами по настоящему делу, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подписано уполномоченными на совершение соответствующих действий лицами, в связи с чем, подлежит утверждению.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Коммерческого банка «Газтрансбанк» (ООО КБ «ГТ банк») к ООО Строительно-Транспортная Компания «Велеск», Толстикову С. В., Гуркову А. В. о взыскании задолженности по кредитным договорам, договору поручения и обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:

1. Ответчик 1 (ООО Строительно-Транспортная Компания «Велеск»), Ответчик 2 (Толстиков С.В.) и Ответчик 3 (Гурков А.В.) признают сумму задолженности перед Истцом по Кредитному договору № от 28.06.2017 года и Договору поручительства физического лица № от 26.12.2017 года в размере 5546014 (Пять миллионов пятьсот сорок шесть тысяч четырнадцать) рублей 65 копейки.

2. Ответчик 1 и Ответчик 2 обязуются в солидарном порядке в срок до 28.05.202 1 погасить задолженность по вышеуказанным договорам в размере 5546014 (Пять миллионов пятьсот сорок шесть тысяч четырнадцать) рублей 65 копейки Истцу по следующему графику:

№	Дата	Сумма, руб.
1.	28.04.2020 г.	400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек
2.	28.05.2020 г.	400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек
3.	29.06.2020 г.	400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек
4.	28.07.2020 г.	400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек
5.	28.08.2020 г.	400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек
6.	28.09.2020 г.	400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек
7.	28.10.2020 г.	400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек
8.	30.11.2020 г.	400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек
9.	28.12.2020 г.	400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек
10.	28.01.2021 г.	400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек
11.	01.03.2021 г.	450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек
12.	29.03.2021 г.	450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек
13.	28.04.2021 г.	340 000 (Триста сорок тысяч) рублей 00 копеек
14.	28.05.2021 г.	306 014 (Триста шесть тысяч четырнадцать рублей шестьдесят пять копеек) рублей 65 копеек
Итого:	5 546 014 (Пять миллионов пятьсот сорок шесть тысяч четырнадцать рублей шестьдесят пять копеек) рублей 65 копеек

3. Ответчик 1 и Ответчик 2 обязуются в солидарном порядке оплатить проценты за пользование денежными средствами на сумму задолженности, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения, в размере 20% (Двадцати процентов) годовых. Проценты оплачиваются ежемесячно в срок до 28 (Двадцать восьмого) числа на остаток вышеуказанной задолженности. При этом, первый процентный период начинается с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения и заканчивается 28 (Двадцать восьмого) числа. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 28 (Двадцать восьмого) числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения (включительно). В случае выпадения даты уплаты процентов на выходной (праздничный) день дата уплаты процентов переносится на первый рабочий день, следующий за выходным днем.

4. Судебные расходы в размере 34922 (Тридцать четыре тысячи девятьсот двадцать два) рублей подлежат возмещению Истцу Ответчиком 1 и Ответчиком 2 в солидарном порядке в срок не позднее 14 календарных дней с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения.

5. Исполнение обязательств Ответчика 1 и Ответчика 2 перед Истцом, указанных в пунктах 1 - 4 настоящего мирового соглашения, обеспечиваются залогом на условиях ипотеки в пользу Истца следующего недвижимого имущества (далее -    предмет ипотеки»):

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки; площадь: 800 кв.м.: кадастровый №; адрес: <адрес>; принадлежащий Ответчику 2 на праве собственности, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19ноября 2019 года внесена регистрационная запись №; далее - «Земельный участок 1»;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки; площадь: 800 кв.м.; кадастровый №; адрес: <адрес>; принадлежащий Ответчику 2 на праве собственности, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 ноября 2019 года внесена регистрационная запись №; далее - «Земельный участок 2»;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки; площадь: 800 кв.м.; кадастровый №; адрес: <адрес>; принадлежащий Ответчику 2 на праве собственности, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26декабря 2019 года внесена регистрационная запись №; далее - «Земельный участок 3»;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки; площадь: 800 кв.м.; кадастровый №; адрес: <адрес>; принадлежащий Ответчику 2 на праве собственности, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25декабря 2019 года внесена регистрационная запись №; далее - «Земельный участок 4»;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; площадь: 800 кв.м.; кадастровый №; адрес: <адрес>; принадлежащий Ответчику 2 на праве собственности, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19февраля 2020 года внесена регистрационная запись №; далее - «Земельный участок 5».

5.1 По взаимному соглашению Стороны устанавливают общую залоговую стоимость предмета ипотеки в размере 6051356 (Шесть миллионов пятьдесят одна тысяча триста пятьдесят шесть) рублей, а именно:

5.1.1 Земельный участок 1 -1 185 680 (Один миллион сто восемьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей;

5.1.2 Земельный участок 2 -1 185 680 (Один миллион сто восемьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей:

5.1.3 Земельный участок 3 - 1 226664 (Один миллион двести двадцать шесть шестьсот шестьдесят четыре) рубля;

5.1.4 Земельный участок 4 - 1 226 666 (Один миллион двести двадцать шесть шестьсот шестьдесят шесть) рублей:

5.1.5 Земельный участок 5 - 1 226 666 (Один миллион двести двадцать шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей.

5.2 Предмет залога остается у Ответчика 2 в его владении и пользовании.

5.3 Ответчик 2 не позднее одного рабочего дня с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется оформить и подготовить необходимые документы, а также совершить необходимые действия, направленные на государственную регистрацию ипотеки в пользу Истца на предмет ипотеки. В случае отказа или приостановки государственной регистрации ипотеки в пользу Истца Ответчик 2 обязуется совершить все необходимые действия и подготовить все необходимые документы для возобновления и осуществления государственной регистрации ипотеки в пользу Истца.

5.4 Ответчик 2 обязуется:

5.4.1 Не отчуждать предмет ипотеки, не осуществлять его последующую ипотеку без письменного согласия Истца (за исключением последующего залога в целях обеспечения выполнения других обязательств Ответчика 2 или третьих лиц в пользу Истца), не осуществлять размежевание предмета ипотеки, возведение объектов зданий и/или сооружений на земельном участке, являющимся предметом ипотеки, либо иным образом распоряжаться им без предварительного письменного согласия Истца.

5.4.2 Обеспечить сохранность предмета ипотеки в полном объеме.

5.4.3 По требованию Истца представлять документы в отношении предмета ипотеки и обеспечивать доступ Истца к предмету ипотеки для проверки фактического наличия надлежащего состава и количества предмета ипотеки, его состояние, условия эксплуатации и т.п. При этом, Истец вправе уполномочивать третьих лиц осуществлять их правомочия по контролю за сохранностью предмета ипотеки. В случае обнаружения Истцом нарушения условий сохранности предмета ипотеки, Истец вправе потребовать от Ответчика 2 устранения выявленных нарушений в установленный им срок. Ответчик 2 обязуется обеспечить осуществление указанных в настоящем пункте прав Истца.

5.4.4 Обеспечить не позднее одного рабочего дня с момента получения запроса предоставить Истцу соответствующие документы (информацию) о предмете ипотеки, а также выполнить иные действия, необходимые для осмотра уполномоченным?: представителями (служащими) Банка России предмета ипотеки по месту его хранение (нахождения).

5.4.5 Не позднее одного рабочего дня с момента получения запроса предоставить возможность ознакомления с его деятельностью Истцом, а также уполномоченными представителями (служащими) Банка России непосредственно на месте нахождения Ответчика 2.

5.4.6 Своевременно выплачивать налоги, сборы и иные платежи, причитающиеся с него как с правообладателя предмета ипотеки, а также добросовестно исполнять иные обязанности, возникающие у него как у правообладателя предмета ипотеки, в том числе не использовать предмет ипотеки не в соответствии с его назначением.

5.4.7 В сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением совершить все необходимые действия по передаче настоящего мирового соглашения и комплекте необходимых для государственной регистрации ипотеки в пользу Истца документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.4.8 В течение пять рабочих дней письменно уведомить Истца о наложении ареста на предмет ипотеки, а также сообщить Истцу информацию, свидетельствующую ос угрозе повреждения, утраты или иных обстоятельствах, которые могут повлечь изменение статуса, принадлежности или стоимости предмета ипотеки не позднее пят: рабочих дней после выявления такой информации, а также информацию о выявлении фактов повреждения или утраты предмета ипотеки.

5.4.9 В случае возникновения спора с третьими лицами относительно предмета ипотеки добросовестно исполнять свои обязанности, включая предоставление доказательств, подтверждающих нахождение предмета ипотеки в залоге у Истца учитывая интересы последнего.

5.5. Право Истца (право залога) возникает с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.6 Периодичность проверок Истцом предмета ипотеки (пункт 5.4.3 настоящего мирового соглашения) определяется Истцом самостоятельно.

5.7 В случае утраты предмета ипотеки его замена происходит только с согласия Истца. Сообщение об утрате предмета ипотеки должно поступить к Истцу в течение 3 (три) календарных дней, следующих за днем утраты. Замена предмета ипотеки должна быть произведена не позднее 20 (двадцать) дней с момента его утраты. Истец вправе отказаться от предложенной замены.

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком1 /Ответчиком 2/ Ответчиком 3 обязательств по настоящему мировому соглашению, в том числе в случае возникновения просрочки уплаты суммы задолженности и процентов на нее более чем на 14 календарных дней, Истец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств Ответчика 1 и Ответчика 2, установленных настоящим мировым соглашением, и обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения, для чего вправе обратиться в Первомайский районный суд г. Краснодара с ходатайством о получении исполнительных листов о взыскании с Ответчика 1, Ответчика 2 всей оставшейся суммы долга и обращением взыскания на заложенное имущество, указанное в пункте 5 настоящего мирового соглашения, до истечения сроков, установленных в пункте 2 настоящего мирового соглашения.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниях не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    Судья    В.В. Кожевников