Решение по делу № 2-4526/2019 от 24.06.2019

Дело № 2-4526/2019

УИД 75RS0001-01-2019-004947-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2019 года                                                             г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,

    при секретаре                                 Павлычевой В.Г.,

с участием истов Власова В.А., Власовой О.А., Власовой А.В., Власова А.В., действующего за себя и как законный представитель <данные изъяты> Власовой О.А., представителя ответчика Администрации городского округа «Город Чита» по доверенности Шабухина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Власова В.А., Власовой О.А., Власовой А.В., Власова А.В., действующего за себя и как законный представитель <данные изъяты> Власовой О.А. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Власов В.А., Власова О.А., Власова А.В., Власов А.В., действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетней Власовой О.А., обратились в суд с иском к Администрации городского округа «Город Чита» о признании право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование своих исковых требований указали, что все истцы проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена бабушке Авдеевой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Читинским Машиностроительным заводом. Жилое помещение значится в реестре имущества городского округа «Город Чита». Заключением межведомственной комиссии Администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным. В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда городского округа «Город Чита» 2017-2043 годы», граждане подлежат переселению из аварийных многоквартирных домов, в том числе <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> кодекса РФ, Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, считают, что вселение истцов в занимаемое жилое помещение, произведено с соблюдением установленного законом порядка регистрации в жилом помещении. Поскольку жилое помещение признано аварийным, то они не могут воспользоваться правом в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма. Просят суд признать за Власовым В.А., Власовой О.А., Власовой А.В., Власовым А.В., действующим за себя и как законный представитель <данные изъяты> ребенка Власовой О.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании Власов В.А., Власова О.А., Власова А.В., Власов А.В., действующего за себя и как законный представитель <данные изъяты> Власовой О.А., исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика по доверенности Шабухин А.В. возражал против удовлетворения требований истцов, просил суд в иске отказать.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно финансово-лицевому счету № нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Власов В.А.

Согласно справки Городского жилищно-эксплуатационного управления № от ДД.ММ.ГГГГ: Власов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Власова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Власова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Власов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Власова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительств № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведений о праве собственности на вышеуказанную квартиру не имеется.

Также установлено, что квартира выдавалась бабушке истца Власова В.А. - Авдеевой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла 06.03.20о5 года.

На момент вселения бабушки истца в спорную квартиру в 1970-х годах действовал ГК РСФСР, согласно ст. 295 которого пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Договор найма жилого помещения заключался, изменялся и расторгался на условиях и в порядке, определяемых законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР, другим законодательством РСФСР.

Статьёй 7 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик было закреплено право граждан на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в бессрочное пользование.

Согласно Постановлению Совмина РСФСР от 18.10.1962 года «О повышении ответственности за сохранность и содержание в исправном состоянии жилищного фонда» было принято решение осуществить в 1962 году заключение письменных договоров найма жилых помещений между управлениями домами и нанимателями на основании утверждённого настоящим Постановлением Типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации.

Как указывалось в данном постановлении по истечении срока настоящего договора наниматель, добросовестно выполнивший все свои обязанности и сохранивший в надлежащем состоянии предоставленное ему помещение, имел право на возобновление данного договора.

Настоящий договор по требованию займодателя мог быть расторгнут только в судебном порядке и по основаниям, установленным в законе.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации и ранее действующем до 01.03.2005 года Жилищном кодексе РСФСР.

Жилищный кодекс РСФСР, утвержденным ВС РСФСР 24.06.1983 г., введён в действие с 1 января 1984 года.

Частью 1 ст. 54 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2).

Как следует из регистрации в паспорте истцов - Власов В.А., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Власова О.А., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Власова А.В., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Власов А.В., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что Власов В.А., Власова О.А., Власова А.В., Власов А.В., были вселены нанимателем помещения и приобрели равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, доказательств о том, что имелось иное соглашение о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. ст. 62, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Также в судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя Власова О.А., законно вселена на основании ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Стороной ответчика каких-либо доказательств незаконного либо самовольного вселения истцов в спорное помещение суду не представлено, судом также не добыто.

Факт содержания квартиры истцом подтверждается финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что имеется задолженность в размере 5350 руб. 28 коп., однако сложившаяся задолженность является незначительной и не может повлиять на вынесения положительного решения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Власова В.А., Власовой О.А., Власовой А.В., Власова А.В., действующего за себя и как законный представитель <данные изъяты> Власовой О.А. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Власовым В.А., Власовой О.А., Власовой А.В., Власовым А.В., действующим за себя и как законный представитель несовершеннолетней Власовой О.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Читы.

Решение в окончательной форме принято 08 октября 2019 года.

                         Судья                     О.Н. Копеистова