Решение по делу № 2-417/2015 от 24.09.2015

Дело № 2-417/2015                                                                                                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Ильинский                                                                                                20 октября 2015 года

       Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.

       с участием истца ФИО1,

       ответчика ФИО2,

       при секретаре Зобачевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Ильинское сельское поселение», ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

      Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площади 36,7 кв.м., инвентарный №, находящуюся по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес>, мотивируя следующим:

      Спорная квартира была предоставлена семье истца ДД.ММ.ГГГГ администрацией р.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец, обратившись в администрацию Ильинского сельского поселения по вопросу приватизации спорного жилого помещения, получила отказ в связи с тем, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

       Истец не может осуществить своё право на приватизацию жилого помещения, вынуждена обратиться в суд.

       В судебном заседании истец поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

       Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

       Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

       Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили

       Заслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

       В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Судом установлено, что спорная квартира изначально относилась к жилому фонду НГДУ «Краснокамскнефть», на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подлежала передаче в муниципальную собственность (л.д. 32), была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ семье истца (л.д. 7).

Из технического паспорта, кадастрового паспорта следует, что спорная квартира общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площади 36,7 кв.м., инвентарный № расположена по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес> (л.д. 11-16).

          При реорганизации предприятие должно было передать квартиру в ведение органов местного самоуправления. В нарушение действовавшего законодательства предприятие своевременно не передало жилое помещение, в котором проживает истец, в ведение органов местного самоуправления, вследствие чего на данные правоотношения должны распространяться те же положения, что и при приватизации жилых помещений в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Из выписок из реестра муниципальной собственности администрации Ивановского сельского поселения и Комитета «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района установлено, что спорная квартира в реестрах муниципальной собственности не значится (л.д. 18-19).

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истец право на приватизацию жилья не использовала и в приватизации жилищного фонда не участвовала, что подтверждается справкой Карагайского филиала ГУП «ЦТИ <адрес>», уведомлением Управления Росреестра по <адрес> об отсутствии у неё зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества (л.д. 10).

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение.

Учитывая, что истец фактически проживает в указанном жилом помещении с 2000 года, вселена в него в установленном законом порядке, в настоящее время право истца на указанное жилище никем не оспаривается, суд находит заявленные исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательства того, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, суду не представлены.

         Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площади 36,7 кв.м., инвентарный №, находящуюся по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес>.

        Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                                                                                                              Торопицына Л.Ю.