Решение по делу № 2-208/2015 (2-8433/2014;) от 03.09.2014

Дело № 2 – 208/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень 27 апреля 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

с участием ответчика Ивановой ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Ивановой ФИО о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71818, 24 руб., пени за просрочку по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3845, 57 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 2469, 91 руб., мотивируя тем, что ответчица владеет на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 158 кв.м., однако не исполняет возложенные на нее законом обязанности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, что привело к образованию указанной задолженности.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление об отказе от части исковых требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71818, 24 руб., в связи с добровольным погашением долга ответчиком, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Иванова ФИО в судебном заседании не возражала против принятия судом отказа от части исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд считает возможным принять отказ представителя истца от части исковых требований, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Ивановой ФИО о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесение через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья М.А. Гневышева

Дело № 2 – 208/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 27 апреля 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

с участием ответчика Ивановой ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Ивановой ФИО о взыскании пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71818, 24 руб., пени за просрочку по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3845, 57 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 2469, 91 руб., мотивируя тем, что ответчица владеет на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 158 кв.м., однако не исполняет возложенные на нее законом обязанности по оплате жилого помещения, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, что привело к образованию указанной задолженности. Определением суда от 27.04.2015 года принят отказ представителя истца от части исковых требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71818, 24 руб., в связи с добровольным погашением долга ответчиком, производство по делу в данной части прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Иванова ФИО в судебном заседании возражала против исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, указывая на то, что истец не направлял ей расчетные документы, поэтому предъявление пеней за просрочку оплаты противоречит ст. 405 ГК РФ.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Иванова ФИО является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27).

ТСЖ «<данные изъяты>» осуществляет управлением многоквартирным домом по <адрес> на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. и Устава ТСЖ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица не вносила плату за принадлежащее ей жилое помещение, не несла расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и не производила оплату коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в сумме 71818, 24 руб., которая погашена ответчиком после подачи иска в суд, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено нарушение установленных законом сроков внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3845, 57 руб., при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он выполнен верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства и не оспорен ответчиком, иной расчет пени не представлен.

Доводы ответчика о том, что пени не подлежат начислению, т.к. она не получала платежные документы от истца и не знала о размере платежей, поскольку она проживала по другому адресу, суд полагает необоснованными, поскольку в материалах дела имеются счета на оплату за спорный период, содержащие расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 13-26), а также опись вложений в ценное письмо, подтверждающая направление ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика претензии по возникшему долгу (л.д. 74-75). Более того, в силу закона именно на истице лежит обязанность содержать принадлежащее ей на праве собственности помещение, которую она обязана исполнять в установленные законом сроки, даже несмотря на ее отсутствие в жилом помещении, что и было ответчиком сделано после подачи иска в суд путем внесения авансового платежа в размере 112000 руб.

В силу ст.ст. 98, 101 ГПК РФ, учитывая, что истец отказался от части исковых требований вследствие их добровольного удовлетворения ответчиком после предъявления иска, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2469, 91 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 101, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» – удовлетворить.

Взыскать с Ивановой ФИО в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3845, 57 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2469, 91 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 05.05.2015г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева