Решение по делу № 2-6017/2016 от 20.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего и.о. судьи      Саблина В.В.,

при секретаре                                          ФИО3,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к АО «УК Ленинского района» о выдаче копий правоустанавливающих документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к АО «Управляющая компания Ленинского района» о выдаче копий правоустанавливающих документов.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Обслуживанием данного многоквартирного дома и поставщиком коммунальных услуг занимается АО «УК Ленинского района» на основании договора № на управление жилым домом №, расположенным по <адрес>, данный договор был заключен на основании протокола № общего собрания собственников жилого <адрес>, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об избрании управляющей компании.

        Однако вышеуказанные правоустанавливающие документы на обозрение жильцам многоквартирного дома, расположенного по <адрес> АО «Управляющая компания Ленинского района» представить отказывается, на заявления жильцов о выдаче данных документов для ознакомления не реагирует, чем нарушает права жильцов данного многоквартирного дома.

        Основываясь на изложенных обстоятельствах, ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит обязать АО «УК Ленинского района» выдать копии правоустанавливающих документов - протокола № общего собрания собственников жилого <адрес>, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об избрании управляющей компании, а также копию договора № на управление жилым домом №, расположенным по <адрес>, заключенным с АО «УК Ленинского района» №

                В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

         Представитель ответчика АО «Управляющая компания Ленинского района» по доверенности ФИО4 иск не признала, против удовлетворения исковых требовании возразила, пояснив, что выдача копий указанных истцом документов не представляется возможной, поскольку помещение, в котором хранились данные документы, было затоплено, вследствие чего документы были испорчены, что подтверждается актом о залитии от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела.

             Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ: 1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

          Установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Обслуживанием данного дома и поставщиком коммунальных услуг занимается АО «УК Ленинского района», на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на управление жилым домом №, расположенным по <адрес>, данный договор был заключен на основании протокола № общего собрания собственников жилого <адрес>, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об избрании управляющей компании.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче копий вышеуказанных правоустанавливающих документов (л.д. 9), но какого-либо ответа на данное заявление от ответчика не поступило.

        В связи с чем, ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит обязать АО «УК Ленинского района» выдать копии правоустанавливающих документов - протокола № общего собрания собственников жилого <адрес>, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об избрании управляющей компании, а также копию договора № на управление жилым домом №, расположенным по <адрес>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с АО «УК Ленинского района» №

Исходя из имеющихся в материалах дела письменных доказательств, а также пояснений сторон, суд полагает, что основания для удовлетворения иска ФИО2 отсутствуют.

Согласно пояснениям стороны ответчика и имеющемуся в материалах дела акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-26), в результате затопления цокольного этажа № по <адрес> были залиты договоры управления, решения общего собрания собственников жилых помещений, протоколы общего собрания собственников жилых помещений, находящиеся на хранении в ОАО «Управляющая компания Ленинского района» № в том числе и документы, относящиеся к дому №, расположенному по <адрес>.

Исходя из исследованных доказательств, суд полагает, что нашел свое подтверждение факт утраты и невозможности представления ответчиком указанных истцом документов - договора № на управление жилым домом №, расположенным по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также протокола № общего собрания собственников жилого <адрес>, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об избрании управляющей компании. Данное обстоятельство по существу не оспорено истцом.

Согласно положениям ЖК РФ, собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, истец вправе выступить с инициативой по вопросу смены управляющей компании.

        Кроме того, как следует из пояснений истца, истец лично не заключал с ответчиком договора № на управление жилым домом №, расположенным по <адрес>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с АО «УК Ленинского района» №

        Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

        В удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО «УК Ленинского района» ОГРН 1123668009740 о выдаче копий правоустанавливающих документов - протокола № общего собрания собственников жилого <адрес>, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об избрании управляющей компании и договора № на управление жилым домом №, расположенным по <адрес>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с АО «УК Ленинского района» № - отказать.

        Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

    Председательствующий                                                                      В.В. Саблин