Решение по делу № 9-70/2019 от 14.02.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе судьи ФедороваО.А., изучив исковое заявление Слесаренко Е. А. к Казиняну А. Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, Обществу с ограниченной ответственностью "СтройГрад-1" о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Ленинский районный суд <адрес обезличен> поступило указанное исковое заявление.

Суд, изучив исковое заявление, а так же материалы, приложенные в обоснование заявленных требований, считает его подлежащим возврату, по следующим основаниям.

Из искового заявления следует, что имеется спор о праве собственности на объект недвижимого имущества - <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, поз. 3

Между тем, согласно ст.ЗО ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Адрес, по которому расположена спорная квартира, находится на территории, не относящейся к подсудности Ленинского районного суда <адрес обезличен>.

Также из иска следует, что истец оспаривает договор уступки права требования.

Надлежащими ответчиками по такому требованию являются стороны оспариваемого договора, а в данном случае - покупатель, то есть Терехова Е.М. Из приложенного договора следует, что данное лицо проживает по адресу <адрес обезличен>, что также не относится к подсудности Ленинского районного суда <адрес обезличен>.

При этом суд считает необходимым обратить внимание истца, что законом не предусмотрен такой способ защиты права как "отмена договора".

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Также указанной статьей предусмотрен такой способ защиты права как восстановления положения, существовавшего до нарушения права, в случае установления факта незаключенности сделки.

Не предусмотрен законом и такой способ защиты права, как отмена государственной регистрации.

В соответствии с ч.4 ст. 1 Федерального закона от <дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Таким образом, в судебном порядке подлежит оспариванию само право, а государственная регистрация, которая является лишь правоподтвержающим актом, не может являться предметом "отмены" или оспаривания, поскольку такое требование каких-либо прав истца не восстанавливает и не защищает, а кроме того не предусмотрено законом.

Статьей 58 вышеназванного закона предусмотрен порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда, в том числе в случае установления отсутствия права на недвижимое имущество у какого-либо лица.

В случае же несогласия с какими-либо конкретными действиями, бездействием или решениями Управления Росреестра по СК истец вправе обратиться в суд с административным иском в порядке и по форме, предусмотренными Кодексом административного судопроизводства РФ.

Таким образом, истцу надлежит правильно определить способ защиты своего права и обратиться с надлежащим иском в суд с соблюдением правил подсудности.

Согласно п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.

На основании изложенного и руководствуясь п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить заявителю Слесаренко Е. А. исковое заявление о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности, в связи с неподсудностью спора Ленинскому районному суду <адрес обезличен>.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.

Копию настоящего определения направить истцу.

- ¬

Место для подписи

L -