Решение по делу № 2-136/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-136/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

при секретаре судебного заседания Кузиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Донецка Ростовской области к Коновалову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Установил:

Администрация г. Донецка Ростовской области обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Коновалову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование требований указано, что Коновалов С.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: .....

В 2003 году указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В целях переселения граждан из аварийного дома Администрацией города Донецка были приобретены в собственность муниципального образования «Город Донецк» квартиры для последующего их предоставления по договору мены.

04.05.2012 между Администрацией г. Донецка и собственником квартиры .... в аварийном доме – Коноваловой Л.В. заключен договор мены.

Согласно условиям данного договора, в собственность Коноваловой Л.В. перешла квартира, находящаяся по адресу: ...., а в собственность муниципального образования «Город Донецк» перешла квартира, находящаяся по адресу: .....

Государственная регистрация права собственности на жилые помещения произведена 14.05.2012.

Представитель истца администрации г. Донецка Ростовской области Проценко Е.О. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Коновалова С.И утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Ответчик Коновалов С.И. в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные по месту регистрации ответчика: ...., согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Ростовской области, возвращены в суд с отметкой «дом снесен».

Поскольку место пребывания ответчика суду неизвестно, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляла адвокат Юрасова Ю.Ю., которая возражала относительно удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя ответчика адвоката Юрасову Ю.Ю, изучив представленные материалы, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд установил, что 04.05.2012 между администрацией г. Донецка Ростовской области и Коноваловой Л.В. заключен договор мены (л.д. 4).

07.02.2003 на основании постановления ...., расположенный по адресу: .... был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 5).

В соответствии с актом обследования, в результате выполнения кадастровых работ в отношении здания с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...., выявлено следующее. Здание с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ...., полностью снесено и подлежит снятию с государственного кадастрового учета (л.д. 6).

По адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по гор. Донецку, Коновалов С.И., ... года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: .....

С учетом указанных обстоятельств, поскольку дом по .... снесен, и регистрация ответчика в .... носит формальный характер, иск администрации г. Донецка Ростовской области является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление администрации г. Донецка Ростовской области к Коновалову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Коновалова С.И., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: