Решение по делу № 2-71/2019 от 07.12.2018

Дело № 2-71/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Плешаново 27 февраля 2019 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дрямова В.А.,

при секретаре Агишевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к Вольнова Н.А. и Маас Ю.А. о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования Пролетарский сельсовет Красногвардейского района обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной. В обоснование иска указано, что ФИО2 в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю. После получения права собственности на земельную долю ответчик не распорядилась ею, в связи с чем на основании ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля может быть признана невостребованной, и орган местного самоуправления может признать на неё право собственности. Просят признать за муниципальным образованием Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право собственности на невостребованную земельную долю в размере 11,7 га, принадлежащую ФИО2, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 14505913 кв.м., расположенном по адресу: Оренбургская область Красногвардейский район Пролетарский сельсовет.

Определением Красногвардейского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 заменен его правопреемниками - Вольнова Н.А. и Маас Ю.А..

Представитель истца администрации МО Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области Шаповалов С.В. и представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом РФ по Оренбургской области в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Вольнова Н.А. и Маас Ю.А.,А. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом. В направленном суду заявлении Вольнова Н.А. исковые требования признала в полном объеме. Маас Ю.А. суду возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 12.1 Закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Закона).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением администрации муниципального образования Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области утвержден список лиц, имеющих невостребованные земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №.

В приложенном к постановлению поименном списке содержатся сведения о принадлежности на праве собственности земельных долей, в том числе и ответчику.

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке скадастровым номером № с указанием списка их правообладателей, среди которых значатся ответчики.

Администрацией МО Пролетарский сельсовет был составлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трёх и более лет подряд, куда были включены земельные доли принадлежащие ответчикам и список был опубликован в общественно-политической газете Красногвардейского района Оренбургской области «Красногвардеец» за ДД.ММ.ГГГГ № (9349), и на информационных щитах МО Пролетарский сельсовет. Возражений на список не поступило.

Из протокола собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собрание признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума.

Поскольку общим собранием участников общей долевой собственности в течение четырёх месяцев со дня опубликования списка не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация МО Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области постановлением утвердила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В данный список внесены земельные доли ответчиков.

С момента публикации списка невостребованных земельных долей в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявлявшие возражения и представлявшие в обоснование подтверждающие документы, исключались из указанного списка.

Из записи акта о смерти №, выданной отделом ЗАГС администрации Красногвардейского района Оренбургской области следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Согласно справки администрации МО Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области на территории района района проживают внуки Вольнова Н.А. и Маас Ю.А..

Ответчик ФИО2 либо его представители или правопреемники свои возражения в администрацию МО Пролетарский сельсовет не представили.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением администрации Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым каждому из них принадлежит земельная доля площадью 11,7 га, с оценкой 264 баллогектар, с местоположением: Оренбургская область Красногвардейский район Пролетарский сельсовет.

Право собственности на спорные земельные доли в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиком или его правопреемниками не зарегистрировано, сведения об ограничениях и обременениях также отсутствуют.

Таким образом, ответчик после получения права собственности на земельную долю до настоящего времени ею не распорядилась - не совершала с ними сделок, в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировала. Её возможные правопреемники или представители не предпринимали никаких действий по распоряжению спорными земельными долями, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления сельского поселения о том, что спорные земельные доли необоснованно включены в список невостребованных, не направили. Кроме того, указанные земельные доли не использовались по назначению более трех лет подряд, ни самими ответчиками, ни их возможными правопреемниками. Указанные обстоятельства свидетельствуют о невостребованности земельных долей.

Учитывая, что орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка - администрация муниципального образования Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области наделен правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, исковые требования администрации муниципального образования Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации муниципального образования Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к Вольнова Н.А. и Маас Ю.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Пролетарский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, площадью 11,7 га (264 баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 14505913 кв.м., принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о праве собственности на землю серии РФ VII ОРБ - 14 №, регистрационная запись №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья В.А. Дрямов

Решение в окончательной форме составлено 04 марта 2019 года