Решение по делу № 2-128/2020 от 19.02.2020

Гражданское дело №.

УИД 68RS0№-60.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское                                                      12 марта 2020 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Морозовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестерова Виктора Егоровича, Нестеровой Галины Михайловны, Нестерова Сергея Викторовича, Нестерова Алексея Викторовича, Нестерова Александра Викторовича к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области, филиалу ОАО «РЖД» Центральная дирекция инфраструктуры Юго-Восточной дирекции инфраструктуры Мичуринская дистанция сигнализации, централизации и блокировки о признании права собственности на жилой дом,

                                    У С Т А Н О В И Л:

Нестеров В.Е., Нестерова Г.М., Нестеров С.В., Нестеров А.В., Нестеров А.В. обратились в Петровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Мичуринская дистанция сигнализации и связи передала им в собственность жилой дом площадью 63,8 кв.м., расположенный по <адрес>. При составлении договора было ошибочно указано, что в собственность истцам передается квартира, а не жилой дом.

Кроме того, на основании Постановления главы Петровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ их дому был присвоен адрес <адрес>, вместо <адрес>.

Истцы с 1997 года и до настоящего времени постоянно проживают в данном доме, открыто и непрерывно владеют и пользуются им как своей собственностью, несут бремя расходов по его содержанию. Из-за ошибки в договоре и изменении адреса не могут зарегистрировать право собственности на данную недвижимость.

Истцы Нестеров В.Е., Нестерова Г.М., Нестеров С.В., Нестеров А.В., Нестеров А.В. в судебном заседании не присутствовали. В суд представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчики: представитель Петровского сельсовета Петровского района и представитель филиала ОАО «РЖД» Центральная дирекция инфраструктуры Юго-Восточной дирекции инфраструктуры Мичуринская дистанция сигнализации, централизации и блокировки в судебном заседании не присутствовали. О времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебном заседании не присутствовал. О времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Нестерова В.Е., Нестеровой Г.М., Нестерова С.В., Нестерова А.В., Нестерова А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Судом установлено, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Мичуринская дистанция сигнализации и связи передала Нестерову В.Е., Нестеровой Г.М., Нестерову С.В., Нестерову А.В., Нестерову А.В. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 63,8 кв.м. В договоре имеется ошибка в наименовании объекта недвижимости, который передается истцам.

На основании Постановления главы Петровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению истцов присвоен адрес <адрес>.

Как видно из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу находится именно жилой дом, а не квартира.

       Справка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилой дом, предоставленный Нестерову В.Е., Нестеровой Г.М., Нестерову С.В., Нестерову А.В., Нестерову А.В. на балансе филиала ОАО «РЖД» Центральная дирекция инфраструктуры Юго-Восточной дирекции инфраструктуры Мичуринская дистанция сигнализации, централизации и блокировки (ранее Мичуринская дистанция сигнализации и связи ЮВЖД) не стоит.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибка в правоустанавливающем документе на жилье возникла не по вине истцов, не позволяет им реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Семья Нестеровых с 1997 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным домом.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц, иные препятствия для приобретения истцами в собственность занимаемого ими жилого помещения отсутствуют, следовательно, исковые требования Нестерова В.Е., Нестеровой Г.М., Нестерова С.В., Нестерова А.В., Нестерова А.В. являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нестерова В.Е., Нестеровой Г.М., Нестерова С.В., Нестерова А.В., Нестерова А.В. удовлетворить.

Признать за Нестеровым Виктором Егоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестеровой Галиной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестеровым Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестеровым Алексеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нестеровым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилой дом площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли за каждым.

Право собственности Нестерова В.Е., Нестеровой Г.М., Нестерова С.В., Нестерова А.В., Нестерова А.В. на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья                                                                                В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2020 года.

Судья                                                                                В.Н. Тетерев