Решение по делу № 2-1412/2019 от 29.05.2019

Дело № 2-1412/2019

УИД 27RS0006-01-2019-001453-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск          15 октября 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Крачковой Л.В.,

с участием представителя истца Денисенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский психоневрологический интернат», в интересах ФИО1 к Боярчук Ирине Владимировне, Боярчуку Сергею Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги», обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья,

УСТАНОВИЛ:

КГБУ «Хабаровский психоневрологический интернат» (далее по тексту КГБУ «ХПИ»), в интересах ФИО1 обратился с иском к Боярчук О.Ф., Боярчук И.В., Боярчуку С.С., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» (далее по тексту ООО «Жилищные услуги»), обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» (далее по тексту ООО «МО «Сбытовая компания») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья. В обоснование требований указано, на то, что под опекой КГБУ «ХПИ» находится совершеннолетний недееспособный ФИО1, в собственности которого находится 5/8 доли в праве собственности на жилое помещение – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию вышеуказанного жилого помещения со стороны всех его собственников. В целях надлежащего исполнения истцом своих обязанностей по содержанию жилища, КГБУ «ХПИ» обратился к ответчикам с просьбой о заключении отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и о выдаче согласия остальных собственников на внесение указанной платы согласно долям в праве собственности. Вышеуказанное письмо от 16 мая 2019 года №486/01-18 ответчиками было проигнорировано. Отсутствие согласия всех ответчиков на разделение лицевого счета для оплаты кварплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание жилого помещения и ремонт жилья пропорционально его доли жилой площади.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 157, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ, просит возложить на ООО «Жилищные услуги», ООО «МО «Сбытовая компания» обязанность заключить соглашение с ФИО6 о порядке пользования квартирой и уплаты коммунальных платежей пропорционально размеру его доли в собственности жилого помещения; возложить на ООО «Жилищные услуги», ООО «МО «Сбытовая компания» обязанность направлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по месту регистрации истца; определить порядок пользования жилым помещением в части оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья пропорционально размеру доли собственников.

11.07.2019 года представитель истца представил заявление об уточнении требований в части, пункт 3 требований просил изложить в редакции «… определить порядок пользования жилым помещением в части оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья пропорционально размеру доли ФИО1 в собственности на жилое помещение – квартире, расположенной по адресу: <адрес>» и заявление о привлечении в качестве соответчика публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания».

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 11.07.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания».

В судебном заседании 15.10.2019 года представитель КГБУ «ХПИ» Денисенко С.В. заявленные уточнённые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание 15.10.2019 года Боярчук И.В., Боярчук С.С., не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В судебное заседание 15.10.2019 года не явился представитель на ООО «Жилищные услуги», о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

В судебное заседание 15.10.2019 года не явился представитель ООО «МО «Сбытовая компания», о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, в ранее представленном отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО «МО «Сбытовая компания».

В судебное заседание 15.10.2019 года не явился представитель ПАО «ДЭК», о времени и месте извещался надлежащим образом, в ранее представленных возражениях, указал, возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку истец не возражает против такого порядка производства по делу.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 той же статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 ст. 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Боярчук И.В. 3/8 доли и Боярчуку Ю.В. 5/8 доли, указанное подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав (ЕГРП) по состоянию на 05.06.2019 года.

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, на день подачи искового заявления на регистрационном учете состоят ФИО1 (собственник 5/8 доли), Боярчук И.В. (собственник 3/8 доли), Боярчук С.С.. ФИО9 значится снятой с регистрационного учета с 03.01.2004 года.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19.01.2009 года ФИО1 признан недееспособным.

Согласно распоряжения министра социальной защиты населения Хабаровского края от 15.04.2014 года №425-роп ФИО7 освобожден от обязанностей опекуна в отношении ФИО1 Согласно справке МСЭ № ФИО1 установлена инвалидность второй группы бессрочно. В настоящее время совершеннолетний недееспособный ФИО1 под опекой КГБУ «ХПИ». 16.05.2019 года КГБУ «ХПИ» обратилось с заявлением в ООО «Жилищные услуги», ООО «МО «Сбытовая компания» о направлении проекта отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в адрес опекуна ФИО1 - директора КГБУ «ХПИ», и к Боярчук О.Ф., Боярчук И.В., Боярчуку С.С. о выражении согласия либо несогласия с осуществлением платы за содержание и коммунальные услуги согласно долям в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответа материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. ст. 30, 153 - 155, 157 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, изложенное суд считает необходимым, при таких обстоятельствах, выдавать каждому собственнику отдельный платежный документ.

Руководствуясь статьями 233, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования краевого государственного бюджетного учреждения «Хабаровский психоневрологический интернат», в интересах Боярчука Юрия Владимировича к Боярчук Ирине Владимировне, Боярчуку Сергею Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги», обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья удовлетворить.

    Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги», общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» обязанность определить порядок и размер оплаты ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ему 5/8 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги», общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» обязанность заключить с Боярчук Ириной Владимировной отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленного настоящим решением суда порядка.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги», общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» обязанность направлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по месту регистрации ФИО1: 680040 <адрес> (КГБУ «Хабаровский психоневрологический интернат»).

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии указанного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи жалобы через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Кузьминов М.Ю.