Решение по делу № 2-2420/2016 от 25.04.2016

дело № 2-2420/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2016 года                                                                                                г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Ивахно Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Казьмина А.В., Казьминой В.М. к Управлению жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что проживают и зарегистрированы в <адрес>, также в квартире зарегистрированы их дети: Казьмин В.А. и Казьмина Н.А. Ответчиком было отказано истцам в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что квартира не учитывается в реестре муниципального имущества, поэтому они не могут выступать передающей стороной по договору передачи квартиры в собственность, рекомендовано обратиться в суд. В связи с этим истцы просят признать за ними в порядке приватизации право собственности на <адрес>: за Казьминым А.В. 1/4 долю, за Казьминой В.М. 3/4 доли.

В судебном заседании истцы и выступающая в их интересах адвокат Бобкова Н.А. поддержали изложенные в иске доводы и требования.

Третье лицо Казьмина Н.А. иск поддержала, представила заявление об отказе от участия в приватизации в пользу матери Казьминой В.М.

Управление жилищных отношений администрации г.о.<адрес> (ответчик), ТУ Росимущества по <адрес> (третье лицо) своих представителей для участия в судебном заседании не направили, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены.

Третье лицо Казьмин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен; представил письменное заявление об отказе от участия в приватизации квартиры в пользу Казьминой В.М.; просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) подтверждается, что в <адрес> зарегистрированы и проживают: Казьмин А.В., Казьмин В.А., Казьмина Н.А., Казьмина В.М. (л.д. 12).

Согласно справке ОАО «УК <адрес>» ордер на данную квартиру не сохранился (л.д.14).

Из справки БТИ следует, что занимаемое истцами жилое помещение является изолированным, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой – 31,1 кв.м. (л.д. 15-16).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Из ст. 6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Желая приватизировать занимаемую квартиру, истцы обратились с заявлением в Управление жилищных отношений Администрации г.о.<адрес>, однако им было отказано, поскольку <адрес> не учитывается в реестре муниципального имущества, для решения вопроса по передаче квартиры в собственности в порядке приватизации рекомендовали обратиться в суд (л.д.22-23).

В соответствии с письмом ТУ Росимущества в <адрес> данный объект в реестре федерального имущества не значится, соответственно, Территориальное управление также не может выступать передающей стороной, рекомендовали обратиться в суд (л.д. 24).

Таким образом, истцы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, не имеют реальной возможности его реализовать. Тем самым нарушается конституционное право гражданина, гарантированное ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998г. №-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Тот факт, что квартира не значится в реестрах федерального и муниципального имущества, не должен препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация таких прав не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами соответствующих документов. Ранее участия в приватизации истцы не принимали (л.д. 18-19).

Каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче указанной квартиры в собственность истцам в порядке приватизации, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Казьминой В.М. ? доли и за Казьминым А.В. ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                В.А. Косенко