Решение по делу № 2-809/2019 от 17.07.2019

Дело № 2-809/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Устюжиной Т.В., с участием и.о. прокурора г.Мирного Борисова И.И., истца Саломатовой О.А., представителя ответчика – адвоката Ковальчук Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саломатовой Ольги Анатольевны к Рубежанскому Василию Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Рубежанскому В.Н. о признании прекратившим пользования жилым помещением, указав, что на основании выписки из ЕГРН ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрирован ответчик Рубежанский В.Н. Ответчик по месту регистрации не проживает с 2007 г., в расходах по содержанию жилого помещения не участвует. В связи с чем, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Саломатова О.А. в суде поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила, что заселилась в указанное помещение в 2007 г., ответчик в квартире не проживал, с 2007 г. не появлялся, членом ее семьи не является, каких-либо его вещей в квартире не имеется, жилое помещение принадлежало АК «АЛРОСА» (ПАО), 01.08.2018 г. между ней и Компанией произошла сделка, она купила кв.№

Ответчик Рубежанский В.Н. не извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Ковальчук Н.В., исковые требования не признала, просит принять законное и обоснованное решение.

И.о. прокурора г.МирногоБорисов И.И. полагает иск подлежащим удовлетворению, поскольку исковые требования являются обоснованными.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира, общей площадью 14,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Саломатовой О.А. на основании договора купли-продажи от 01.08.2018 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Саломатова О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС<адрес>. Вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, №, 06.08.2018 №.Из справки ООО МПЖХ от 15.07.2019 г. следует, что Рубежанский В.Н., 13.04.1965 г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно адресной справке от 19.07.2019 г., выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Мирнинскому району, Рубежанский Василий Николаевич, <дата> г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> с 22.06.2006 г. по настоящее время.

В суде установлено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически на момент выделения жилья Саломатовой О.А. не проживал, его вещей в квартире не имеется.

Отсутствие ответчика по месту жительства и регистрации суд не может расценивать как временное отсутствие, предусмотренное положением ст.71 ЖК РФ, поскольку временное отсутствие предполагает ограниченный временной отрезок, между тем ответчик не проживает по месту регистрации длительное время.

Истец несет бремя содержания за жилищно-коммунальные услуги за отсутствующего ответчика в полном объеме, т.к. он зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении значительное время не проживает, обязанности по его содержанию не несет, регистрация ответчика носит формальный характер.

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Поскольку регистрация в соответствии с п.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляется по месту жительства, а ответчик длительное время не проживает в квартире, регистрация носит формальный характер, в квартире фактически никогда не проживал, обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, то указанные действия ответчика ограничивает право истца, как собственника жилого помещения, добросовестно выполняющего свои обязанности, предусмотренные ст.155 ЖК РФ за отсутствующего ответчика в полном объеме.

Доказательств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде из квартиры, суду не предоставлено.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, отсутствие ответчика на спорной жилой площади обусловлено их добровольным волеизъявлением, является следствием выбытия на другое постоянное место жительства, что позволяет сделать вывод об удовлетворении требований истца.

Полномочия о снятии с регистрационного учета возложены на регистрирующий орган, на основании Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Саломатовой Ольги Анатольевны удовлетворить.

Признать Рубежанского Василия Николаевича, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.07.2019 года.

Председательствующий:

Судья Мирнинского районного суда              С. А. Григорьева