Решение по делу № 2-6843/2019 от 27.06.2019

Дело № 2-6843/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 8 августа 2019 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Одинцовой Н.В., Одинцовой М.А., Одинцовой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Одинцовой Н.В., Одинцовой М.А., Одинцовой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из жилого помещения по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи 3 человека.

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: ... признано непригодным для проживания. Ответчикам предложены для переселения жилые помещения по адресу: ..., являющиеся пригодными для проживания и соответствующие по общей площади и степени благоустройства жилому помещению, занимаемому ответчиками, однако ответчики уклоняются от заключения договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Представители ответчика Одинцовой Н.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что предлагаемые жилые помещения являются комнатами в малосемейном общежитии, в то время как ответчики занимают отдельную квартиру.

Ответчики Одинцова М.А., Одинцова Т.В., извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, от ГОУ Республики Коми «Специальная (коррекционная) школа-интернат №... для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», где воспитывается Одинцова Т.В., поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя учреждения.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований со ссылкой на то, что предоставляемое ответчикам жилое помещение не соответствует требованиям закона, поскольку является жилыми комнатами в общежитии, а не отдельной квартирой.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Одинцова Н.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: ... на основании договора социального найма от 09.08.2013 № 981.

В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены правнучки Одинцовой Н.В. - Одинцова М.А. и Одинцова Т.В.

До настоящего времени Одинцова Н.В., Одинцова М.А. и Одинцова Т.В. сохраняют регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: ....

Одинцова Н.В. состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с датой постановки на учет 22.11.1991 с составом семьи ...

Заключением межведомственной комиссии № 118 от 31.10.2014 жилое помещение по адресу: ..., признано непригодным для проживания.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить Одинцовой Н.В. на состав семьи: Одинцова М.А., Одинцова Т.В. благоустроенное жилое помещение в черте города Сыктывкара общей площадью не менее ...., соответствующее санитарным и техническим требованиям вне очереди.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как предусмотрено ст. 86 и ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, или если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.На основании ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. (см. текст в предыдущей редакции)

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, предоставление другого жилого помещения взамен ставшего непригодным для проживания носит компенсационный характер и не должно приводить к ухудшению жилищных условий переселяемых из таких помещения граждан.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: ... данное жилое помещение является отдельной квартирой, имеет общую площадь ...., состоит из одной жилой комнаты площадью ... двух туалетов, кухни, коридора.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: ... данное жилое помещение имеет общую площадь ...., состоит из двух жилых комнат в малосемейном общежитии площадью .... Жилые комнаты не являются смежными и расположены друг напротив друга через коридор.

В силу п. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При таких обстоятельствах, учитывая, что предлагаемое Администрацией МО ГО «Сыктывкар» для переселения ответчиков жилое помещение по адресу: ... отличие от жилого помещения по адресу: ... является не квартирой, а комнатами в общежитии, которые суммарно имеют общую площадь меньшую, чем жилое помещение по адресу: ..., суд приходит к выводу о том, что переселение ответчиков в указанное истцом жилое помещение приведет к ущемлению жилищных прав ответчиков, ухудшит их жилищные условия по сравнению с имеющимися.

Учитывая изложенное, требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании Одинцовой Н.В., Одинцовой М.А., Одинцовой Т.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи 3 человека не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Одинцовой Н.В., Одинцовой М.А., Одинцовой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении из жилого помещения по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи ... отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2019.