Решение по делу № 2-2796/2019 от 10.09.2019

Дело № 2-2796/2019

УИД 55RS0005-01-2019-003867-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.,

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15 октября 2019 года

гражданское дело по иску Администрации Советского административного округа города Омска к Королевой Г. Ю. об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского административного округа города Омска обратилась в суд с указанными требованиями к Королевой Г.Ю., ссылаясь на то, что специалистами администрации округа в соответствии с распоряжением Главы администрации округа от ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен муниципальный земельный контроль в отношении земельного участка, площадью № кв.м. с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес: <адрес>. В ходе проверки установлено, что указанный участок с видом разрешенного использования «для жилищных нужд под строение, для размещения домов индивидуальной жилой застройки» сформирован и учтен в государственном кадастре недвижимости и принадлежит на праве собственности Королевой Г.Ю.

Также Королевой Г.Ю. принадлежит земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится в №. по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> Вид разрешенного использования указанного участка «для целей не связанных со строительством, под огород, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

В результате проверки установлен факт самовольного использования земельного участка площадью № кв.м., находящегося рядом с юго-западной границей земельного участка с кадастровым номером №. На самовольно занятом земельном участке расположены: металлический гараж, две теплицы, курятник, туалет, возведено ограждение. Спорный земельный участок был расформирован, в результате чего были образованы земельные участки: с кадастровым номером №, площадью № кв.м. и с кадастровым номером № площадью № кв.м.

По результатам проверки Королевой Г.Ю. ДД.ММ.ГГГГ выдано предостережение с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок, либо оформить правоустанавливающие документы на участок.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключено соглашение о возмещении стоимости неосновательного обогащения в размере 32 916,41 рублей, данная сумма возмещена ответчиком в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточнения требований, просит обязать Королеву Г.Ю. освободить самовольно занятый двумя теплицами, металлическим гаражом, курятником, туалетом, ограждением земельный участок площадью № кв.м., местоположение которого установлено с юго-западной стороны относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами № за счет собственных средств.

В судебном заседании представитель истца Администрации САО города Омска Курочкина В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала, привела основания, указанные в иске.

Ответчик Королева Г.Ю. в судебном заседании заявленные требования не признала. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году обращалась в Департамент имущественных отношений для предоставления спорного земельного участка, составляла схему и межевой план, поставила земельный участок на кадастровый учет. После заседания комиссии участок попал под красную линию и возведение ограждения ей было запрещено. Затем возникли семейные трудности и ей было не до оформления земельного участка. Позднее вновь оформляла спорный земельный участок в собственность.

Представитель ответчика Селиверстов В.П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования не признал. Суду пояснил, что требования Администрацией округа заявлены преждевременно. Государственным земельным надзором в отношении Королевой Г.Ю. составлен протокол об административном правонарушении выразившимся в самовольном занятии земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о привлечении Королевой Г.Ю. к административной ответственности в виде штрафа в размере 5 000 рублей, который оплачен. Кроме того, его доверителю вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно срок для устранения нарушения не может считаться наступившим поскольку установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время его доверитель предпринимает меры по регистрации права на земельный участок, составлена схема и предоставлена на регистрацию в Росреестр.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> является Королева Г.Ю. (л.д.8-12)

Кроме того, Королевой Г.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: Омская область, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19)

В соответствии с п.2 ст.11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 17 Положения об администрации Советского административного округа города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 № 422 администрация округа осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или их использование без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами.

В соответствии со ст. 3 п. 10 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Кроме того, согласно положениям ст.72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления, в связи с чем, у администрации округа есть соответствующие полномочия.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела Администрации САО г. Омска проведена выездная проверка по адресу: <адрес> в отношении Королевой Г.Ю. Проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером № юго-западной стороны граничит с земельным участком № между указанными земельными участками отсутствует ограждение. С юго-западной стороны земельного участка № имеет место самовольное занятие земельного участка площадью № кв.м. На указанных земельных участках размещены: 2 теплицы без документов, гараж, курятник, туалет, жилой дом, вольер для собаки. Территория земельных участков № огорожена совместно с самовольно занятым земельным участком, ограждение из профнастила и кирпича (л.д.30-31).

Постановлением Управления Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ Королева Г.Ю. признана виновной в совершении административного правонарушения за занятие и использование земельного участка площадью № кв.м., отнесенный к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Королевой Г.Ю. назначен административный штраф в размере 5 000 рублей (л.д.33-37)

Истцом заявлено требование о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок занятый самовольно за счет собственных средств.

Согласно п.п.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и не оспаривалось Королевой Г.Ю., что в настоящее время вокруг земельных участков, в том числе, смежного земельного участка, право собственности на который Королевой Г.Ю. не оформлено, возведено ограждение, разрешение на использование земельного участка ответчиком также оформлено не было, суд приходит к выводу, что такое использование земельного участка является самовольным.

Таким образом, в связи с использованием спорного земельного участка без законных оснований, поскольку доказательств исполнения требования истца освободить земельный участок суду представлено не было, суд находит исковые требования администрации Советского административного округа г. Омска об освобождении ответчиком самовольно занимаемого земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать Королеву Г. Ю. освободить самовольно занятый двумя теплицами, металлическим гаражом, курятником, туалетом, ограждением земельный участок площадью № кв.м., местоположение которого установлено с юго-западной стороны относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами № за счет собственных средств.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд города Омска.

Мотивированное решение составлено 22 октября 2019 года

Решение в законную силу не вступило.