Решение от 22.04.2019 по делу № 33-2296/2019 от 13.03.2019

Судья Патрунов С.Н. Дело № 33-2296/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Басковой Г.Б.

судей Бачинской Н.Ю., Черной Л.В.

при секретаре Родионовой Н.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Басковой Г.Б.

22 апреля 2019 года

дело по апелляционной жалобе Крыжановского Владислава Вячеславовича на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 09 января 2019 года, которым постановлено:

признать недействительным договор купли-продажи б/н от 17.08.2015, согласно которому Гудемнюк Семен Васильевич продает, а Кондратюк Галина Ивановна покупает земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи б/н от 21.08.2015, согласно которому Кондратюк Галина Ивановна продает, а Крыжановский Владислав Вячеславович покупает земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Крыжановского Владислава Вячеславовича на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (запись регистрации № от 03.09.2015).

Признать за Гудемнюк Любовью Станиславовной право общей долевой собственности (в размере 1/2 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства после смерти Гудемнюка Семена Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С момента вступления настоящего решения суда в законную силу обеспечительные меры в виде ареста на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, наложенные определением Ярославского районного суда Ярославской области от 06.08.2018, считать отмененными.

Заслушав доклад судьи областного суда Басковой Г.Б., объяснения Крыжановского В.В., представляющего также интересы ДНП «Красноборское» и ТСН «Красноборское» по доверенности в поддержание доводов жалобы, возражения представителя Гудемнюк Л.С. по доверенности Емельянова А.К. по доводам жалобы, исследовав дополнительно представленные доказательства, судебная коллегия

установила:

Гудемнюк Л.С. обратилась в суд с иском к Крыжановскому В.В., Кондратюк Г.И. о признании сделок недействительными, прекращении права собственности, признании права долевой собственности, включения имущества в состав наследства.

Требования мотивированы тем, Гудемнюк Л.С. состояла в браке с Гудемнюком С.В. с 12.12.2012 года. В период брака был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10 526 кв.м, по адресу: <адрес>. Участок является совместно нажитым имуществом супругов.

ДД.ММ.ГГГГ Гудемнюк С.В. умер. После его смерти истица узнала, что земельный участок с кадастровым номером № продан. 17.08.2015г. между Гудемнюком С.В. (продавец) в лице представителя Крыжановского В.В., действующего на основании доверенности от 14.08.2015г., и Кондратюк Г.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи в отношении спорного земельного участка, стоимость участка определена сторонами в сумме 10 000 рублей. 21.08.2015г. между Кондратюк Г.И. (продавец) и Крыжановским В.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи в отношении спорного земельного участка, стоимость участка определена в сумме 10 000 рублей.

Указанные договоры купли-продажи совершены с нарушением пунктов 1,3 статьи 35 СК РФ, поскольку истица согласия на отчуждение земельного участка не давала. 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ должна принадлежать Гудемнюк Л.С. как пережившему супругу, а вторая 1/2 доля в праве собственности на земельный участок подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Гудемнюка С.В.

Гудемнюк Л.С., с учетом уточнения исковых требований, просила:

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 10526 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 17 августа 2015 года между Гудемнюком С.В. и Кондратюк Г.И.;

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 10526 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 21 августа 2015 года между Кондратюк Г.И. и Крыжановским В.В.;

- прекратить право собственности Крыжановского В.В. на земельный участок с кадастровым номером №;

- признать за Гудемнюк Л.С. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №;

- включить в наследственную массу после Гудемнюка С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а постановленное судом решение – отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Гудемнюк Л.С.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Гудемнюк Л.С., суд первой инстанции, руководствуясь положениями п.1 ст. 34, п.3 ст.35 СК РФ, ст.ст.166,167,302 ГК РФ, исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером № является совместной собственностью супругов Гудемнюк, оспариваемые договоры купли-продажи недвижимости совершены с нарушением пунктов 1,3 статьи 35 СК РФ, права истицы на распоряжение принадлежащим имуществом, так как Гудемнюк Л.С. согласия на отчуждение земельного участка не давала. Крыжановский В.В. добросовестным приобретателем имущества не является.

С постановленным решением судебная коллегия согласиться не может и считает его не отвечающим требованиям материального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

На основании пункта 1 статьи 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Как следует из материалов дела, Гудемнюк Л.С. состояла в браке с Гудемнюком С.В. с 12.12.2012 года (том 1 л.д. 74).

В период брака приобретен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10 526 кв.м, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.08.2014г., заключенного между ФИО15 и Гудемнюком С.В. (том 1 л.д. 31). Право собственности на земельный участок зарегистрировано на имя Гудемнюка С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 августа 2014г. (том 1 л.д.33).

17.08.2015г.    между Гудемнюком С.В. в лице представителя Крыжановского В.В., действующего на основании доверенности от 14.08.2015 (том 1 л.д. 41), и Кондратюк Г.И. заключен договор купли-продажи в отношении спорного земельного участка (том 1 л.д. 36). Право собственности Кондратюк Г.И. на участок зарегистрировано в ЕГРН 19.08.2015г.

21.08.2015г.    между Кондратюк Г.И. и Крыжановским В.В. заключен договор купли-продажи в отношении спорного земельного участка (том 1 л.д.45), право собственности Крыжановского В.В. на участок зарегистрировано в ЕГРН 03.09.2015г. (том 1 л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ    Гудемнюк С.В. умер (том 1 л.д. 73).

В суде апелляционной инстанции Крыжановским В.В. представлены дополнительные доказательства, из которых следует, что брачным договором супруги Гудемнюк изменили установленный законом режим совместной собственности, предусмотренный статьей 34 СК РФ.

Так, согласно ответу нотариуса ФИО10 от 08 марта 2019 года на запрос Следственного управления УМВД России по Ярославской области, 15 августа 2017 года между Гудемнюком С.В. и Гудемнюк Л.С. удостоверен брачный договор в отношении имущества, приобретенного ими после заключения брака по различным основаниям, на период брака и в случае его расторжения. Брачным договором устанавливается режим раздельной собственности, то есть то имущество, которое приобретено и/или будет приобретено кем-то из них и/или оформлено на имя кого-то из них в течение брака, будет считаться имуществом соответствующего супруга. Это положение распространяется на любое приобретаемое после заключения брака имущество, как на движимое, так и на недвижимое, а также имущественные права, доходы и обязательства, в том числе, долговые. Соглашение о расторжении указанного брачного договора нотариусом не удостоверялось.

Кроме того, в суд апелляционной инстанции Крыжановским В.В. представлено согласие Гудемнюк Л.C. от 14.01.2015г., удостоверенное нотариусом Всеволожского нотариального округа Ленинградской области ФИО11, своему супругу Гудемнюку С.В. на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению любой недвижимости, в том числе, земельных участков, находящихся на территории Российской Федерации.

Представитель Гудемнюк Л.С. по доверенности Емельянов А.К. дополнительно представленные сведения о заключении брачного договора и оформлении согласия на отчуждение земельных участков от 14.01.2015 года не опроверг.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и принимая во внимание, что в силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право, а в связи с заключением брачного договора от 15 августа 2017 года между супругами Гудемнюк, оформлением 14.01.2015 года Гудемнюк Л.С. письменного согласия Гудемнюку С.В. на продажу земельных участков, находящихся на территории Российской Федерации, судебная коллегия считает, что заключенными сделками по отчуждению спорного земельного участка от 17 августа 2015 года и от 21 августа 2015 года права истицы не затронуты и не нарушены и правовых оснований для признания данных сделок недействительными и применении последствий их недействительности не имеется.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Поскольку на день смерти наследодателя у Гудемнюка С.В. не имелось в собственности спорного земельного участка, судебная коллегия считает, что не имеется и правовых оснований для признания за истицей права собственности на ? долю земельного участка как за пережившей супругой и включения в состав наследственного имущества после смерти Гудемнюка С.В. ? доли в праве собственности на спорный земельный участок.

С учетом изложенного, учитывая осведомленность истицы о заключении брачного договора и оформления согласия супругу на отчуждение фактически любого земельного участка, находящегося на территории Российской Федерации, судебная коллегия усматривает в действиях истицы при предъявлении заявленных требований злоупотребление правом, не подлежащее защите (статья 10 ГК РФ).

По изложенным мотивам постановленное судом решение подлежит отмене ввиду нарушения норм материального права, с принятием по делу нового решения – об отказе Гудемнюк Л.С. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░